fbpx
Bouwjaar
1963
Wonen
87 m2
Kamers
5
Perceel
129 m2

Omschrijving

Welkom bij jouw toekomstige woning! Een fijne midden (eengezins)woning in een rijtje van vier. Een nieuwe plek om je te settelen voor de komende jaren, want dit huis heeft je genoeg te bieden. Op de begane grond is er een doorzonwoonkamer en een fraaie open keuken waar jij de lekkerste gerechten klaar maakt. De achtertuin […]

Welkom bij jouw toekomstige woning! Een fijne midden (eengezins)woning in een rijtje van vier. Een nieuwe plek om je te settelen voor de komende jaren, want dit huis heeft je genoeg te bieden. Op de begane grond is er een doorzonwoonkamer en een fraaie open keuken waar jij de lekkerste gerechten klaar maakt. De achtertuin ligt op het Oosten, maar is 10 (!) meter diep. Iedereen heeft een eigen plekje op de verdiepingen, want er zijn 4 slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en heeft o.a. een ligbad.

Een huis met veel leefplezier!

De ligging van deze woning is ook TOP! Direct aan de voortuin grenst een voetpad en een groenstrook. De doorgaande weg ligt hierdoor een paar meter verder van het huis. Dankzij de centrale ligging in de woonwijk Dubbeldam, sta je binnen een mum van tijd bij je bestemming. Vanuit de voordeur naar rechts en dan links en je staat bij de winkels van het Damplein. Diverse scholen, het zwembad ”De Dubbel”, natuur- en recreatiegebieden en de uitvalswegen liggen ook in de directe omgeving.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
De woonkamer kun je op meerdere manieren indelen en hoe leuk is dat? Niet een standaard kamer zoals de meeste woningen. Een zithoek aan de voor- of achterkant? Of wissel je over een tijdje weer om? Niks is te gek! Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin, maar je kunt ook via de keuken.
De open keuken is een heerlijke plek om je uit te leven voor het maken van nieuwe gerechten! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser en een combimagnetron. De close-in boiler (Daalderop, 15L) zorgt direct voor warmwater, handig!

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. Twee aan de achterkant en één aan de voorkant samen met de badkamer. De kamer aan de voorkant heeft een screen, zodat je de kamer lekker koel houdt in de zomer. Twee kamers hebben ook een vaste kast, waardoor je meer ruimte hebt in de kamer. De voormalige badkamer is nu de wasruimte geworden.
De kleine kamer is verbouwd tot een badkamer, zo heb je lekker de ruimte. De badkamer heeft een ligbad met douchefaciliteit en een wastafelmeubel. Ook is er een tweede toilet aanwezig.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is een open ruimte (ca. 16 m2) en heeft een nokhoogte van 1,96 meter. Dankzij de dakkapel aan de achterkant is er meer licht en ruimte ontstaan. Deel je de kamer in als slaapkamer, of toch als kantoor/hobbyruimte? Er is bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-combiketel is hier ook.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn nagenoeg onderhoudsvrij. Makkelijk voor degene die geen groene vingers hebben. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het Oosten. Een plekje in de zon is met zo’n diepe achtertuin zeker te vinden! Er is een vrijstaande berging, overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
Tussenwoning in de woonwijk Dubbeldam;
4 (Slaap)kamers;
Dakkapel op de tweede verdieping;
Zolderverdieping met een nokhoogte van 1,96 meter;
Eigen perceel van 129 m2;
Centrale ligging uitvalswegen en voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

* Het woonoppervlakte van 103m2 is inclusief de zolderverdieping van 15.7m2 welke een nokhoogte heeft van 1.96m hoog. Gezien de aard en afwerking is deze opgenomen in het woonoppervlakte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1963
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha HR, 2007)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
356 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type
Remeha HR
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
58 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...