fbpx
Bouwjaar
1977
Wonen
79 m2
Kamers
3
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Kan je niet wachten om deze woning op en top te restylen? Haal de creativiteit maar in jezelf naar boven, want bij deze woning aan de Nagtegaalplaats 107 in Dordrecht ben je aan het juiste adres! Nóg zo’n fraai appartement aan de rand van Dordrecht nieuw in ons aanbod. Wellicht een echte buitenkans voor jou. […]

Kan je niet wachten om deze woning op en top te restylen? Haal de creativiteit maar in jezelf naar boven, want bij deze woning aan de Nagtegaalplaats 107 in Dordrecht ben je aan het juiste adres!

Nóg zo’n fraai appartement aan de rand van Dordrecht nieuw in ons aanbod. Wellicht een echte buitenkans voor jou. Hier en daar moet de woning natuurlijk nog verder worden ingericht, maar wanneer je dit gedaan hebt heb je een super leuk appartement die helemaal naar jouw eigen wens is ingericht. De woning heeft een keuken die in verbinding staat met de woonkamer en de naastgelegen ruimte. Deze ruimte kan worden gebruikt als extra slaapkamer, want dit appartement heeft in ieder geval al één slaapkamer en met deze ruimte kun je eventueel nog een extra slaapkamer creëren. Heb je aan één slaapkamer genoeg, dan kun je de ruimte natuurlijk gewoon open houden en daar bijvoorbeeld een gezellige zit- of eethoek maken. Vanuit de woonkamer bereik je via de deur het balkon op het zonnige westen.

Aan de rand van de Vlij en de Vlijhaven vinden we dit appartement. Dit gebied – redelijk aan de rand van Dordrecht – biedt een gezellige locatie om te wonen. Er zijn meerdere voorzieningen, waaronder scholen, openbaar vervoer en (sport)verenigingen. Ook voor je dagelijkse boodschappen ben je met zo’n 5 minuten aan de Merwedestraat. Ga je gezellig met vrienden of familie dineren, dan ben je bij Villa Augustus aan het juiste adres. Deze villa vind je om de hoek van het appartement. Wanneer je zin hebt om te shoppen kun je met de fiets, auto of het openbaar vervoer zo naar het centrum van de stad. Wil je boodschappen halen op de markt? Op iedere vrijdag én zaterdag vind je die hier in het centrum van Dordrecht. Ook de omliggende steden en dorpen zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.

En… heb je al inspiratie en creatieve ideeën gekregen? Bel dan snel naar ons kantoor en plan een bezichtiging in!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING

Gezamenlijke entree | Berging | Welkom binnen!

Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde vind je een bellentableau en aan de binnenzijde de brievenbussen met nóg een bellentableau. Via de trap en lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de begane grond bevind zich ook jouw (eigen) berging van ca. 6 m2.

Woonkamer | Keuken | Badkamer | Extra slaapkamer?

In de hal van het appartement vind je o.a. de toiletruimte en een inpandige ruimte waar je de opstelplaats van de cv-combiketel én de aansluiting voor het wasapparatuur hebt. Als je verder doorloopt, kom je in de keuken en de woonkamer terecht. Het betreft een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je de deur die je toegang geeft tot het balkon, heerlijk!

Op dit moment is er één slaapkamer in de woning, maar je hebt de mogelijkheid om dit aantal aan te passen naar twee ruimte slaapkamers! Momenteel is namelijk de ruimte naast de woonkamer leeg en werd gebruikt als eethoek. Dat kan namelijk ook! Gebruik je deze kamer toch liever als tweede slaapkamer, dan is dit geen probleem! De kamer is voorzien van een eigen ingang en de muur kan weer gemakkelijk dicht gemaakt worden. De andere slaapkamer is ook via de hal te bereiken en grenst aan de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel én een ligbad.

Balkon | Groen uitzicht | Frisse lucht

Vanaf het balkon heb je een heerlijk en vooral groen uitzicht. Doordat het balkon op het zuidwesten ligt kun je de hele middag en avond van de zon genieten! Wil je wel buiten zitten, maar liever in de schaduw, dan is dit ook mogelijk.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Balkon met ligging op het westen;
– Eén slaapkamer (mogelijkheid tot creëren van een 2e);
– Badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
Appartement dat je naar eigen wensen in kunt richten;
Balkon over de hele breedte van de woning;
Zuidwestelijke ligging op je balkon, heerlijk zonnig!;
Eigen berging in de onderbouw;
Lift aanwezig in het complex;
Betaald parkeren/parkeren met vergunning;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Bosch VR ketel)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamer)
Kozijnen: Aluminium kozijnen
Balkon: Zuidwesten
VvE bijdrage: ca. € 163,64 per maand (woning) / ca. € 16,36 per maand (berging)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 219.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 180,-

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
12 m2
Inhoud
205 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energieklasse
E
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Bosch VR ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Liggingen
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Content info hier...