fbpx
Bouwjaar
1977
Wonen
79 m2
Kamers
3
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Je hoort het men vaak zeggen: ‘Hoe dichter bij Dordt, hoe beter het wordt’. Dat geldt in het bijzonder wel voor dit sfeervolle appartement aan de Nagtegaalplaats 133! Met een oppervlakte van ca. 79 m2, een eigen berging op de begane grond én een groot balkon kun je hier niet omheen: dit móét jouw (t)huis […]

Je hoort het men vaak zeggen: ‘Hoe dichter bij Dordt, hoe beter het wordt’. Dat geldt in het bijzonder wel voor dit sfeervolle appartement aan de Nagtegaalplaats 133!

Met een oppervlakte van ca. 79 m2, een eigen berging op de begane grond én een groot balkon kun je hier niet omheen: dit móét jouw (t)huis worden! Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan er momenteel één is samengevoegd met de woonkamer. Als je liever (toch) twee slaapkamers hebt dan maak je de wand tussen woon- en eetkamer gemakkelijk dicht en voilá, twee slaapkamers en een fijne woonkamer.

Aan de rand van de Vlij en de Vlijhaven ligt dit appartementencomplex. Dit gebied – redelijk aan de rand van Dordrecht – biedt jou een leuke en levendige plek om te wonen. Voorzieningen, waaronder scholen, openbaar vervoer en (sport) verenigingen, liggen in de directe omgeving en je dagelijkse boodschappen haal je op korte afstand aan de Merwedestraat. Met de auto is dit een kleine vijf minuten rijden. Zin in een lekkere cappuccino en vers taartje? Breng dan gemakkelijk een bezoek aan Villa Augustus om de hoek. Wanneer je zin hebt om te shoppen rijd je zo met de fiets, auto of het openbaar vervoer naar de binnenstad. Ook de omliggende steden/dorpen zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.

Weet je al helemaal hoe je dit paleisje in gaat richten? Kom eerst even bezichtigingen voordat je het koopcontract ondertekent! Wij zijn bereikbaar via 0180-200000.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING

Gezamenlijke entree | berging

Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde vind je een bellentableau en aan de binnenzijde de brievenbussen met nog een bellentableau. Via trap en lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de begane grond vind je ook jouw eigen berging van circa 6 m2.

Woonkamer | Keuken

Wat een lekker plekje is dit! Een lichte woonkamer met een half open keuken achter een laag muurtje. Door de ligging op de hoek heeft dit appartement een extra zijraam, wat de ruimte nog lichter maakt. Bovendien geniet je hier van het leukste uitzicht! Via de toog loop je gemakkelijk de eetkamer in. Oorspronkelijk was dit een slaapkamer, dus als je een extra slaapkamer wenst, kan je de originele indeling weer terugbrengen. Of wat dacht je van een industriële schuifdeur ervoor, om er écht een afgesloten (eet)kamer van te maken? Pin er op Pinterest maar op los! Via de schuifdeur in het zitgedeelte loop je het balkon op. De keuken vind je achter het lage muurtje, ideaal, want zo kun je de afwas laten staan als er visite komt. Er is verschillende inbouwapparatuur in opgenomen. In de hal van het appartement vind je diverse vaste kasten, een meterkast, een bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2008) en de toiletruimte.

Slaapkamer(s) | Badkamer

Zoals we al schreven staat één van de (slaap)kamers op dit moment in open verbinding met de woonkamer. Er is vanuit de hal een deur naar deze ruimte, dus je kunt hier gemakkelijk weer een slaapkamer van maken. De kamer beschikt daarbij over vaste kasten, erg praktisch. De andere slaapkamer ligt naast deze ruimte. De badkamer grenst aan deze slaapkamer en beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en wasmachineaansluitingen.

Balkon | De hele dag zon, yes!

Dit balkon is gelegen over de hele breedte én diepte (extra groot dus!) van het appartement en biedt daardoor verschillende zithoekjes. Sidenote: er is altijd zon! De zon draait namelijk de hele dag om het appartement heen. Wordt het je te warm? Schuif dan de zonwering uit en geniet in de schaduw.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met meterkast, vaste kasten en toiletruimte;
– Woonkamer met schuifdeur naar balkon, (slaap)kamer en halfopen keuken;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Balkon over de breedte en diepte van het appartement met de hele dag zon;
– Twee (slaap)kamers;
– Badkamer met ligbad incl. douchefaciliteit, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Instapklare woning in appartementencomplex;
Balkon over de breedte én diepte van de woning (voordeel van de hoekligging!);
De hele dag zon op je balkon;
Eigen berging in de onderbouw;
Lift aanwezig;
Betaald parkeren/parkeren met vergunning;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2008)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamer, grenzend aan de badkamer)
Kozijnen: Aluminium/kunststof
Balkon: Zuiden/Westen
VvE bijdrage: ca. € 163,64 per maand (woning) / ca. 16,36 per maand (berging)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 219.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 180,-

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
21 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Content info hier...