fbpx
Bouwjaar
1977
Wonen
79 m2
Kamers
3
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Zin om een woning totaal naar eigen smaak in te richten? Dit is een leuk buitenkansje om helemaal naar jouw stijl klaar te maken voor bewoning! Vloerafwerking, wandafwerking en raambekleding uitkiezen en handen uit de mouwen maar! Dit appartement kan jouw ideeën goed gebruiken. Het heeft drie kamers (waarvan er twee zijn samengevoegd, maar ook […]

Zin om een woning totaal naar eigen smaak in te richten? Dit is een leuk buitenkansje om helemaal naar jouw stijl klaar te maken voor bewoning!

Vloerafwerking, wandafwerking en raambekleding uitkiezen en handen uit de mouwen maar! Dit appartement kan jouw ideeën goed gebruiken. Het heeft drie kamers (waarvan er twee zijn samengevoegd, maar ook gemakkelijk weer gescheiden kunnen worden), een keurige keuken en een nette badkamer. En om van het zonnetje te genieten heb je een kamerbreed balkon met een ligging op het westen. Beneden in het complex heb je de beschikking over een eigen berging.

Aan de rand van de Vlij en de Vlijhaven vinden we de appartementen aan de Nagtegaalplaats. Dit gebied – redelijk aan de rand van Dordrecht – biedt jou een leuke plek om te wonen. Voorzieningen, waaronder scholen, openbaar vervoer en (sport) verenigingen, liggen in de directe omgeving en je dagelijkse boodschappen haal je op korte afstand aan de Merwedestraat. Met de auto is dit een kleine vijf minuten rijden. Zin in een ontspannen middag? Breng eens een bezoek aan Villa Augustus, dat je met zo’n drie minuutjes wandelen bereikt. Wanneer je zin hebt om te shoppen rijd je gemakkelijk met de fiets, auto of het openbaar vervoer naar de binnenstad. Ook de omliggende steden/dorpen zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.

Enthousiast geworden? Bel dan eerst even voor het maken van een bezichtiging en laat je verder enthousiasmeren tijdens een bezichtiging.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING

Gezamenlijke entree | berging

Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde vind je een bellentableau en aan de binnenzijde de brievenbussen met nog een bellentableau. Via trap en lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Het bord naast de lift vertelt je dat je op de vierde verdieping moet zijn voor nummer 49, dus kom: we gaan! Oh, en voor we het vergeten, je eigen berging vind je hier ook.

Woonkamer | Keuken

Wat een lichte woonkamer is dit! Het grote raam zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht, maar ook voor een fijne lichtinval. De kamer naast de woonkamer is middels een toog daarbij betrokken. Zo kun je gemakkelijk een gescheiden zit- en eethoek maken. Indien je wilt kun je de wand ook dicht (laten) maken en ervoor kiezen om het als slaapkamer te gebruiken. Zodoende heb je dan twee slaapkamers en een compactere woonkamer. Mogelijkheden genoeg! Via een schuifdeur heb je toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in een rechte opstelling geplaatst is. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. In de entree van het appartement vind je diverse vaste kasten, een meterkast, een bergruimte met opstelling van de cv-ketel en de toiletruimte.

Slaapkamer(s) | Badkamer

Zoals we al schreven staat één van de (slaap)kamers op dit moment in open verbinding met de woonkamer. Er is vanuit de hal een deur naar deze ruimte, dus je kunt hier gemakkelijk weer een slaapkamer van maken. De andere slaapkamer ligt naast deze ruimte. De badkamer grenst aan deze slaapkamer en beschikt over een ligbad, douchcabine en wastafel.

Balkon | Opbergen

Dit balkon is gelegen over de hele breedte van het appartement en biedt daardoor verschillende zithoekjes. Het balkon heeft een ligging op het westen en is via de woonkamer bereikbaar. Hier geniet je heerlijk van het levendige uitzicht en kun je – als je geen zin hebt in het zonnetje – de zonwering uithangen. Opbergen doe je gemakkelijk in één van de vaste kasten in de hal of in je berging op de begane grond.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met meterkast, vaste kasten en toiletruimte;
– Woonkamer met toegang tot balkon, (slaap)kamer en keuken;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Balkon met ligging op het westen;
– Twee (slaap)kamers;
– Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.

Bijzonderheden:
Een appartement dat je helemaal naar jouw eigen wensen in kunt richten;
Kamerbreed balkon;
Eigen berging in de onderbouw;
Lift aanwezig;
Betaald parkeren/parkeren met vergunning;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamer, grenzend aan de badkamer)
Kozijnen: Aluminium
Balkon: Westen
VvE bijdrage: ca. € 141,91 per maand (woning) / ca. € 14,09 per maand (berging)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 215.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 155,-

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
12 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift

Energie

Energieklasse
E
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Content info hier...