fbpx
Bouwjaar
1977
Wonen
79 m2
Kamers
3
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Spoiler van dit appartement aan de Nagtegaalplaats 61: ruim, groot balkon (ca. 21 m2) en fantastisch uitzicht. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Nog zo’n fraai appartement aan de rand van Dordrecht wordt jou te koop aangeboden. Een appartement met een fijne woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers (hier hoef je geen wandje dicht te maken, want […]

Spoiler van dit appartement aan de Nagtegaalplaats 61: ruim, groot balkon (ca. 21 m2) en fantastisch uitzicht. Nieuwsgierig? Lees snel verder!

Nog zo’n fraai appartement aan de rand van Dordrecht wordt jou te koop aangeboden. Een appartement met een fijne woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers (hier hoef je geen wandje dicht te maken, want er zijn er al twee!) en een badkamer en toilet in dezelfde uitvoering. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon met een heerlijk uitzicht op de groene omgeving met grote (vis)vijver. Op de begane grond beschik je over een eigen berging. Ben jij handig en is geen verbouwing jou te gek? Wat dacht je van een nieuwe badkamer met bijvoorbeeld een ligbad of een open keuken met kookeiland? Opties genoeg!

Aan de rand van de Vlij en de Vlijhaven vinden we de appartementen aan de Nagtegaalplaats. Dit gebied – redelijk aan de rand van Dordrecht – biedt een gezellige locatie om te wonen. Voorzieningen, waaronder scholen, openbaar vervoer en (sport) verenigingen, liggen in de directe omgeving en je dagelijkse boodschappen haal je op korte afstand aan de Merwedestraat (ca. vijf minuten met de auto). Zin in een lekker ontbijtje buiten de deur? Villa Augustus ligt om de hoek (tip, echt heel leuk!). Wanneer je zin hebt om te shoppen rijd je gemakkelijk met de fiets, auto of het openbaar vervoer naar de binnenstad van Dordt, waar iedere vrijdag en zaterdag de markt op het plein een druk bezochte locatie is. Ook de omliggende steden/dorpen zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.

Lijkt het jou leuk om dit appartement jouw eigen stempel te geven? Kom dan eens vrijblijvend bezichtigen.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING

Gezamenlijke entree | berging

Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde vind je een bellentableau en aan de binnenzijde de brievenbussen met nog een bellentableau. Via trap en lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Je eigen berging (ca. 6 m2) vind je hier ook.

Woonkamer | Keuken

Aangekomen op de vijfde verdieping lopen we direct door naar de woonkamer: de meest centrale plek in een huis. Een gezellige ruimte met grote ramen en een extra zijraam dankzij de hoekligging. De halfopen keuken staat in open verbinding met de zithoek en wordt middels een kastenwand hiervan gescheiden. Via een schuifdeur loop je het heerlijke balkon op. De eenvoudige keuken is geplaatst in een rechte opstelling. In de hal van het appartement vind je een vaste kast, een meterkast, een bergruimte met opstelling van de cv-ketel en de toiletruimte.

Slaapkamer(s) | Badkamer

Je hebt de beschikking over twee slaapkamers. De kamer die aan de woonkamer grenst, is in sommige woningen ook in gebruik als eet-/werkkamer. In dit geval is het een volwaardige slaapkamer. Indien je liever een ruimere woonkamer wenst, kun je de wand weer openen, zodat er een extra ruimte ontstaat. Deze kamer beschikt over diverse vaste kasten. De tweede slaapkamer grenst aan de badkamer, waar je een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur hebt.

Balkon | Groen uitzicht

Dit balkon is gelegen over de hele breedte en diepte (!) van het appartement en biedt daardoor verschillende zithoekjes, zowel in als uit de zon. Het balkon heeft een ligging op het noorden/oosten en is via de woonkamer bereikbaar. Hier geniet je heerlijk van het levendige uitzicht op de groene omgeving en de vijver.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met meterkast, vaste kasten en toiletruimte;
– Woonkamer met toegang tot balkon en halfopen keuken;
– Eenvoudige halfopen keuken;
– Balkon met ligging op het noorden en oosten;
– Twee (slaap)kamers;
– Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluitingen.

Bijzonderheden:
Een appartement dat je helemaal naar jouw eigen wensen in kunt richten;
Kamerbreed en -diep balkon (ca. 21 m2!);
Eigen berging in de onderbouw;
Lift aanwezig;
Betaald parkeren/parkeren met vergunning;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamer, grenzend aan de badkamer)
Kozijnen: Aluminium/kunststof
Balkon: noorden/oosten
VvE bijdrage: ca. € 141,91 per maand (woning) / ca. € 14,09 per maand (berging)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 219.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
21 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
5
Voorzieningen
Lift

Energie

Energieklasse
E
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Content info hier...