Pearl Buck-erf 170

Soms komt alles perfect samen: een hoekappartement met een (half)open keuken, een royale slaapkamer en een zonnig gelegen balkon. De fijne locatie met uitzicht op een waterpartij, waarbij je iedere ochtend kunt genieten van de kwekkende eenden en fluitende vogels krijg je er zomaar bij. En daarnaast kun je ook nog zelf de keuze maken hoe je dit huis gaat inrichten. Nu horen wij je denken… dat kan toch niet waar zijn?

Maar….. het kan dus toch toch! Wanneer kom jij een kijkje nemen bij jouw toekomstige huis?

In de kindvriendelijke wijk ”Stadspolders” vinden we dit huis. Op loopafstand van de woning zijn er een aantal buurtwinkels, waaronder een supermarkt, kapper, postkantoor en drogist. Erg handig wanneer je nog snel even een boodschap nodig hebt. Aan de achterzijde van de woning is er een groene grasstrook en door de grote bomen heb je hier een beschutte ligging. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Aan het begin van de straat is een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand van dit huis vind je treinstation Stadspolders die je in een mum van tijd in het centrum van Dordrecht, Rotterdam of Breda brengt. De basisschool, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en een groot speelveld met klim- en speeltoestellen hoef je niet ver te zoeken. Kortom: een groene, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen.

Wij snappen dat je hier heel blij van wordt. Bel je ons even voor een afspraak via 0180 – 200 000?

KORTE OMSCHRIJVING:

Laat de zomer maar komen! | Uren lang kletsen onder het genot van een lekker drankje

Omdat dit huis een ”hoekappartement” is, is het leefgedeelte heerlijk licht door de tweetal raampartijen. Een sfeervolle en gezellige ruimte als je ’t ons vraagt! Maak plaats voor een fijne hoekbank en nodig je vrienden en familie uit om te relaxen. Tijdens de warme zomerdagen kun je uitstekend plaats nemen op het zonnige (noordwesten) balkon. Het shoppen van een nieuwe keuken hoort er nog wel bij.

Waar droom jij van? | Wasjes draaien

Via de hal is de slaapkamer te bereiken. Een ruim opgezette slaapkamer, waarbij er voldoende plek is voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een bureau. Tegenover de slaapkamer is de badkamer, die beschikt over een douche, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met open keuken toegang tot balkon;
– Balkon met ligging op het noordwesten;
– Eén ruime slaapkamer aanwezig;
– Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
– Eigen inpandige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
Hoekappartement op de 2e verdieping;
Keuken en badkamer dienen gemoderniseerd te worden;
Zonnig en ruim balkon op het noordwesten;
Rolgordijnen zijn nieuw. Tegen een klein bedrag kunnen deze worden overgenomen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2015)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Noordwesten
VvE bijdrage: ca. € 100,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.