Pearl Buck-erf 180

Het Pearl Buck-erf alarm loeit: er is weer een nieuw appartement beschikbaar!

Een in 2023 opgeknapt appartement met een fijn oppervlakte (ca. 61 m2) en een eigentijdse afwerking: laat dat nog iets te wensen over? Aan de slag: bezichtiging inplannen, koopovereenkomst ondertekenen, adressenlijst compleet maken voor het toesturen van de housewarming-uitnodigingen en vooral aftellen naar het moment dat je de sleutel in je eigen broekzak draagt! Dit 2-kamerappartement – op een fijne en rustige locatie – kan op korte termijn jouw nieuwe (t)huis zijn. Je krijgt er een fijn balkon (ca. 9 m2) en een eigen berging bij.

Een snelle boodschap – of juist die fijne weekboodschappen – haal je gemakkelijk op hele korte afstand in het kleinschalige winkelcentrum. Wens je wat extra winkels? Pak je fiets, scooter of auto en cross naar de winkels in winkelcentrum ‘De Bieshof’ en sluit af met een lekker drankje op het terras. Zo is boodschappen doen toch niet zo erg, hé? De bushalte vind je om de hoek en met zo’n tien minuten wandelen sta je op treinstation Stadspolders. Daarnaast vind je overige voorzieningen als een basisschool, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en leuke speelpleintjes op korte afstand en heb je, als je een fan bent van wandelingen maken in de natuur, veel wandel- en fietspaden om je uit te leven.

Completer krijg jij je huis niet aangeboden. Bel snel voor een bezichtiging en heel graag tot ziens!

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Berging

Via de begane grond van het complex krijg je middels een trap toegang tot het portiek naar de woning. Deze ligt op de 1e verdieping en op de begane grond heb je een ruime eigen berging met verlichting en elektra.

Chillen | Koken | Slapen | Relaxen

We starten in de ruimte waar je hoogstwaarschijnlijk het meest te vinden bent: de woonkamer met open keuken! De ruimte is lekker licht en door de open verbinding met de keuken heb je een fijne plek om je meubels te plaatsen en geniet je van je bezoek terwijl jij het diner in elkaar flanst. Je hebt een fijne lichtinval door de grote ramen en er is een deur naar het balkon (ca. 9 m2 groot en ligt op het noordwesten). De keuken – geplaatst in 2023, dus nieuw – daagt je graag uit om de lekkerste maaltijden in elkaar te zetten. Er is voldoende inbouwapparatuur aanwezig. Deur naar het balkon open en de buren vragen zich vast af wat voor lekkers er vanavond weer op tafel verschijnt.

De slaapkamer is ca. 16 m2 groot en biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een vaste kastenwand. De badkamer ligt tegenover de slaapruimte en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. In de hal vind je tot slot een keurige toiletruimte.

Genieten van ’t middagzonnetje op je eigen fijne balkon!

Het balkon is ca. 9 m2 groot, ligt op het noordwesten en daardoor geniet je heerlijk van de middagzon. Doordat het balkon aan de parkzijde van het complex ligt, zit je hier lekker rustig en is je uitzicht ook op zijn minst fraai te noemen! Vanaf deze plek heb je toegang tot een vaste kast.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toilet en toegang tot alle vertrekken in de woning;
– Woonkamer met open keuken (2023) en toegang tot balkon;
– Keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur;
– Balkon met ligging op het noordwesten;
– Slaapkamer I (ca. 16 m2);
– Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur;
– Eigen inpandige berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
Keuken en laminaatvloer vervangen in 2023;
Afwerking met gestucte muren en laminaatvloer;
Balkon aan parkzijde;
Eigen berging op de begane grond;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2021)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. twee bovenlichtjes)
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Noordwesten
VvE bijdrage: ca. € 106,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.