fbpx
Bouwjaar
1930
Wonen
75 m2
Kamers
5
Perceel
104 m2

Omschrijving

We nodigen jou graag uit bij deze sfeervolle- en authentieke jaren ’30 tussenwoning. Wat een zonnige plaatjes en wat een fijne woning is het! We willen je graag nóg meer vertellen. Lees je even verder? Dit is jouw kans om deze woning met beide handen aan te grijpen en met beide handen naar eigen wens […]

We nodigen jou graag uit bij deze sfeervolle- en authentieke jaren ’30 tussenwoning. Wat een zonnige plaatjes en wat een fijne woning is het! We willen je graag nóg meer vertellen. Lees je even verder?

Dit is jouw kans om deze woning met beide handen aan te grijpen en met beide handen naar eigen wens en smaak in te richten. De woning heeft een gezellige woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin, een naastgelegen keuken met toegang tot de berging, kelder en een eerste verdieping met 3 (slaap)kamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime overloop en nog een extra (slaap)kamer v.v. een dakraam.

Een klein dorp in de Zwijndrechtse Waard: Heerjansdam. Daar vinden we deze woning. In de omgeving bevindt zich de dorpskern van Heerjansdam waar verschillende winkels zijn zoals een bakker, supermarkt en een kapsalon. De woning ligt dichtbij het “Waaltje” waar je ’s zomers heerlijk kunt zwemmen en in de winter wellicht wel kunt schaatsen. In de omgeving zijn er verschillende sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16. Wil je gezellig een dag winkelen met vrienden of familie? Even rijden en je bent zo in de randstad Rotterdam!

Wij zijn benieuwd of jij net zo enthousiast bent als ons! Wanneer je naar ons kantoor belt kun je een bezichtiging inplannen!

KORTE OMSCHRIJVING:

Woonkamer | keuken | kelder

Deze drie woorden omschrijven de benedenverdieping. Een heerlijke doorzonwoonkamer met toegang tot de keuken. De keuken is afsluitbaar d.m.v. de deur. De keuken is v.v. van meerdere inbouwapparatuur en beschikt over aansluiting voor de wasapparatuur, echt praktisch! Vanuit deze keuken is de kelder bereikbaar middels een vaste trap. Een kelder waar je gemakkelijk je boodschappen in kwijt kunt, ideaal! Vanuit de keuken zijn ook de berging en tuin bereikbaar. Wanneer je je wasje gedraaid hebt, kun je deze dus meteen buiten in het zonnetje hangen.

Slaapvertrekken | badkamer

Op de eerste verdieping heb je meerdere slaapvertrekken. Er zijn 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Ook is er een badkamer aanwezig v.v. een douchecabine en wastafelmeubel.

Tuin | ligging | berging

Een gezellige en zonnige achtertuin. Echt een heerlijke plek om bijvoorbeeld ’s zomers met vrienden of familie te BBQ ‘en. Met dat mooie zomerse weer in aantocht is dat zeker geen straf, toch?! Naast dat de tuin is v.v. een berging, heeft deze tuin ook een fijne overkapping en zithoek voor tijdens de warme zomerdagen. Maar koelt het ’s avonds wat af dan is dit ook een ideale plek om onder een dekentje te kruipen.

BEKNOPTE INDELING:

– Entree/hal;
– Woonkamer met doorgang naar de (dichte)keuken;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Kelder, bereikbaar via de vaste trap
– Aangebouwde berging en toegang tot de achtertuin;
– Trapopgang naar de eerste verdieping;
– Vanaf de overloop toegang tot slaapkamer I, II en kamer III;
– Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel;
– Tweede verdieping met ruime voorzolder en extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Fijne eengezinswoning uit de jaren ’30;
Achtertuin met achterom en ligging op het Noordoosten;
Heerjansdam, een klein dorp in de Zwijndrechtse Waard;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering ca. september 2022:

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2017)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels kunststof- en houten kozijnen
Tuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
205 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
32 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...