Lisdodde 14

Wonen in een levensloopbestendige woning in het gezellige Heerjansdam? Welkom aan de Lisdodde 14! Dit gelijkvloerse appartement is van alle woongemakken voorzien. Zo beschikt dit appartement over 2 slaapkamers en heeft het energielabel B. En dat is nog niet alles: in tegenstelling tot vele andere appartementen heeft deze woning een eigen achtertuin van ca. 54,5 m2! U bent van alle gemakken van gelijkvloers wonen voorzien, zonder in te leveren op buitenruimte. 

De woning is gelegen in het gezellige Heerjansdam, een dorp dat bekend staat om een landelijke sfeer met prettige voorzieningen. Het centrum bevindt zich binnen 500 meter van de woning, waar u uw dagelijkse boodschappen kan halen. Maar ook de stad is dichtbij en binnen 25 minuten te bereiken. Zoekt u misschien liever de natuur op? Dit kan goed in het nabijgelegen recreatiepark ‘de Oude Maas’, waar u heerlijk kan genieten van een wandel- of fietsroute. 

Benieuwd geworden en graag de woning zelf bekijken? Wij zijn te bereikbaar op 0180 – 200 000 en plannen graag een bezichtiging voor u in.

KORTE OMSCHRIJVING:

WONEN, KOKEN EN SLAPEN OP ÉÉN VERDIEPING
Bij binnenkomst stapt u binnen in een ruime hal, welke u toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is vanwege de hoekligging voorzien van vele ramen voor natuurlijk daglicht. De halfopen keuken is in 2020 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. Deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine. De vloer van het gehele appartement, is met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een moderne PVC vloer in visgraatpatroon. De badkamer van de woning bevat een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachineaansluiting te vinden. Op de gang vinden we een separate toiletruimte. 

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers van de woning. Slaapkamer I is ca. 14 m2 groot en is voorzien van een extra raampartij. Slaapkamer II is ca. 7m2 groot. Via beide kamers heeft u toegang tot de achtertuin van de woning. 

EIGEN TUIN | GENIETEN
We zien het niet veel terug bij appartementen, maar deze woning heeft een eigen achtertuin! En van maar liefst ca. 54,5 m2. En heerlijke plek om even tot rust te komen of te genieten van de zon. De achtertuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook beschikt de achtertuin over een achterom en een grote vrijstaande berging. 

BEKNOPTE INDELING:

Begane vloer:
– Hal met meterkast; 
– Woonkamer met verschillende raampartijen;
– Half open keuken opgesteld in een hoek v.v. diverse inbouwapparatuur; 
– Bergkast;
– Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel;
– Separate toiletruimte;
– Hoofdslaapkamer met toegang tot de achtertuin;
– Slaapkamer II met eveneens toegang tot de achtertuin.
– Tuin gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
Geheel gelijkvloers wat deze woning een levensloopbestendige woning maakt;
Eigen tuin tot beschikking met ligging op het noordwesten;
Twee slaapkamers tot de beschikking;
Woning is voorzien van energielabel B;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen en zijn er geen vragenlijsten aanwezig; 
Oplevering in overleg: snelle oplevering mogelijk. 

Algemeen: 
Bouwjaar: 2002
Verwarming en warm water: Cv combi-kethel (Remeha, 2019)
Eigendom: Appartementsrecht  
Beglazing: Dubbel
Kozijnen: Hout
Tuin: Noordwest
VvE bijdrage: €50 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.