Lisdodde 4

Bij het vinden van een huis dat ruimte, gezelligheid en sfeer ademt vallen veel woningen vrijwel direct af. Niet getreurd, laat deze woning aan de Lisdodde 4 in het gezellige Heerjansdam daar nu eens de volle verandering in brengen! Een woning die werkelijk in al je woonwensen tegemoet komt. Dankzij de flinke aanbouw met lichtkoepel op de begane grond is er een riante woonkamer met veel lichtinval ontstaan. Een fijne plek om je cozy terug te trekken na een lange dag werk of te genieten van een voetbalavondje met de fanatieke familie- of vriendengroep. De ruimte is er! Het huis is lekker strak en voorzien van een trendy afwerking, dus je tovert het binnen no-time om tot jouw eigen plek! Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer gerealiseerd. Een fijn familiehuis of een huis waar je samen alle ruimte hebt voor een sportkamer, kantoor aan het huis of bijvoorbeeld een salon. Bij de aankoop van het huis krijg je er ca. 131 m2 eigen grond bij én een achtertuin met een ligging op het zonnige ZUIDWESTEN. Is dat niet boffen?!

Het gezellige Heerjansdam is het dorp waarin je verbonden bent als je de eigenaar wordt van dit huis. Heerjansdam wordt beschreven als een rustig en fijn dorp, op zeer korte afstand van Barendrecht. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, meerdere scholen, een kinderdagverblijf en natuurlijk restaurant ’t Waaltje waar je heerlijk kan genieten van een cocktail op het terras. Zin in een dagje shoppen in het grote Rotterdam of het gezellige Dordrecht? Zo gedaan, je bent er met een minuut of twintig.

Even serieus, hier nodig je toch heel graag je vrienden en familie uit voor een housewarming? 1000% te begrijpen! Bel snel met ons kantoor om een plekje te reserveren. 

KORTE OMSCHRIJVING:

Elf meter diepte na de aanbouw | Ruimte | Moderne keuken

Je leest het al, maar de woonkamer is ruim elf meter diep dankzij de aanbouw. De aanbouw is voorzien van een lichtkoepel in het dak, waardoor je woonkamer heel licht is. Altijd fijn, want je hebt licht in huis of niet. Daar hoef je je dus bij deze woning niet druk om te maken. Doordat je de ruimte hebt kun je veel kanten op met deze woonkamer, je hebt tenslotte meerdere indelingsmogelijkheden door de grootte. Er is een praktische bergkast onder de trap. Koken doe je met uitzicht op de straat – wel zo gezellig! – in een moderne hoekkeuken. Er is voldoende inbouwapparatuur beschikbaar om die verrukkelijke ovenschotel of die toffe verjaardagstaart te bakken. In de hal vind je de meterkast, de strakke toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Drie prettige slaapkamers | Badkamer met dubbele wastafel

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en de twee overige slaapkamers aan de tuinkant. De grootste slaapkamer aan de achterkant beschikt over airconditioning. Fijn tijdens de warme zomerdagen! In de strakke badkamer douche je onder de regendouche en poets je heel gemakkelijk je tanden dankzij de dubbele wastafel. Scheelt een hoop drukte (en frustratie) in de ochtend.

Vierde slaapkamer | Overloop | Opbergen

Op de tweede verdieping vinden we allereerst de ruime zolderkamer die is voorzien van een groot dakraam. Je hebt er écht de ruimte en je kunt de kamer daardoor voor diverse doeleinden gebruiken, want wat dacht je bijvoorbeeld van een masterbedroom op de zolder of voor de sportievelingen onder ons, een eigen sportkamer? Op de voorzolder was én droog je je was en vind je de cv-ketel. Onder schuine dakvlak heb je op deze verdieping opbergruimte achter de knieschotten.

Genieten van ’t zonnetje | Opbergen

In deze tuin geniet je echt van het zonnetje, want de tuin ligt op het zuidwesten. Even geen behoefte aan de zon? Dan biedt het zonnescherm aan de achtergevel van de woning uitkomst. Je hebt een vrijstaande houten berging en een achterom. Doordat de tuin grotendeels bestraat is hoef je er per definitie geen groene vingers voor te hebben, maar je kunt er uiteraard alle kanten mee op als je juist je groene vingers de vrije loop wilt geven.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang;
– Woonkamer met tuindeur en aanbouw v.v. lichtkoepel;
– Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer;
– Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
– Vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
– Achtertuin gelegen op zuidwesten met berging en achterom.

Bijzonderheden:
Sfeervolle en eigentijdse tussenwoning in Heerjansdam;
Uitbouw in de woonkamer met lichtkoepel;
Goed onderhouden;
Vier ruime slaapkamers;
Moderne keuken en badkamer;
Elektrische zonwering aan de achtergevel;
Eigen perceel grond van 131 m2;
Airconditioning in één van de slaapkamers;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2002
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2012)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.