fbpx
Bouwjaar
1978
Wonen
73 m2
Kamers
3
Perceel
118 m2

Omschrijving

Al is het nog pril, verliefd word je zeker op deze leuke tussenwoning aan de Avenhil! Zoekopdracht hier, notificatie daar en opeens is het waar: je krijgt bericht van een aanmelding van een héél leuk huis in Heinenoord! Deze fijne en gezellige woning zoekt een nieuwe eigenaar en wie weet ben jij dat wel. Wij […]

Al is het nog pril, verliefd word je zeker op deze leuke tussenwoning aan de Avenhil!

Zoekopdracht hier, notificatie daar en opeens is het waar: je krijgt bericht van een aanmelding van een héél leuk huis in Heinenoord! Deze fijne en gezellige woning zoekt een nieuwe eigenaar en wie weet ben jij dat wel. Wij vertellen je graag in een notendop wat dit huis je biedt. Met een ligging op een perceel eigen grond van 118 m2 en een tuin op het Oosten is de basis in ieder geval al top. We gaan eens even binnen gluren en zien dan meteen de gezellige woonkamer met aangrenzende open keuken. Het spieken op de tweede verdieping vertelt je dat er twee slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. De woning is op de eerste verdieping aan zowel de voor- als achterkant vergroot met een dakkapel en aan de achterkant is een veranda aan het huis gebouwd. Wat een fijne plek! In ieder jaargetij zit je hier eigenlijk wel heel erg leuk.

Heinenoord: een dorp in het gezellige Hoeksche Waard. Met diverse grotere dorpen op korte afstand een leuke en levendige plek om te wonen. In het dorp zelf vind je ook diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt voor je dagelijkse maaltijden. Je hebt een goede verbinding naar de uitvalswegen en een gunstige liggen ten opzichte van openbaar vervoer.

Ben je al om voor een bezichtiging? Dat snappen wij! Bel eerst even met kantoor voor het reserveren van een plekje.

KORTE OMSCHRIJVING

Leven | Eten | Genieten

Deze woorden kenmerken eigenlijk de begane grond van het huis. De woonkamer staat in open verbinding met de hoekkeuken aan de voorkant van het huis en is daardoor een centrale plek. Via de openslaande deuren loop je de heerlijke achtertuin in en sta je eerst nog even droog onder de leuke overkapping. Wat een leuk extraatje van dit huis, vind je niet? Vanuit de woonkamer heb je ook een deur naar de inpandige berging, wel zo praktisch om te hebben. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aangebracht, zodat je met je schone was zo de tuin in loopt om het aan de droogmolen te hangen. Heerlijk toch? Tot slot vind je op deze verdieping een keurige toiletruimte.

Slapen | Badderen

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers – allebei vergroot met een dakkapel – en een keurige badkamer met douche en ligbad. De slaapkamer aan de voorkant beschikt ook nog eens over een vaste schuifkast. Ook op deze verdieping heb je een berging, waar de cv-ketel opgesteld staat. Onder het schuine dak heb je knieschotten, ideaal om je spullen in op te bergen.

Tuin | Veranda | Berging

Wat een leuke achtertuin is dit! Aan het huis is een veranda gemaakt, waar je in ieder seizoen gezellig zit. Ook tijdens een regenbui zit je dus gewoon heerlijk in de tuin. De tuin heeft een ligging op het Oosten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. En als je geen groene vingers hebt word je er waarschijnlijk heel blij van, want de tuin is voor het grootste gedeelte bestraat.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met toiletruimte;
– Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin;
– Open keuken v.v. inbouwapparatuur;
– Aangebouwde stenen berging;
– Tuin met veranda en berging;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer;
– Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden;
Rolluiken op de eerste verdieping;
Dakkapel aan de voor- en achterkant;
Zonwering aanwezig;
Aangebouwde veranda aan de achterkant van het huis;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit proline HRC 24/CW4, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
200 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit proline HRC 24/CW4
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
0 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...