fbpx
Bouwjaar
2011
Wonen
170 m2
Kamers
4
Perceel
290 m2

Omschrijving

Dat er een hoop ruimte achter deze voordeur schuilgaat is een understatement! Ruimte en mogelijkheden in overvloed. Een riante geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een geliefde locatie: dat is in een notendop wat dit huis jou te bieden heeft. De woning is in 2011 gebouwd en ten tijde van de bouw hebben de bewoners ervoor gekozen om […]

Dat er een hoop ruimte achter deze voordeur schuilgaat is een understatement! Ruimte en mogelijkheden in overvloed.

Een riante geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een geliefde locatie: dat is in een notendop wat dit huis jou te bieden heeft. De woning is in 2011 gebouwd en ten tijde van de bouw hebben de bewoners ervoor gekozen om de woning en garage aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er extra (woon)oppervlakte is ontstaan. Dit heeft geresulteerd in ca. 170 (!) m2 woonoppervlakte, los van de garage van zo’n 29 m2. Mocht je twijfelen of je ruimte genoeg hebt, dan verzekeren wij je alvast dat je straks ruimte over hebt! De begane grond is ca. 15 meter diep, waardoor je een hele ruime zit- en eethoek met een moderne keuken tot je beschikking hebt. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, aangezien de bewoners ervoor hebben gekozen om twee kamers samen laten te voegen. Hierdoor is er een riante masterbedroom over de gehele breedte van de woning ontstaan, met als kers op de taart een eigen inloopkast. Mocht je liever een extra (slaap)kamer hebben, dan kun je ervoor kiezen om dit in de oorspronkelijke indeling te (laten) veranderen. Ook de zolderverdieping (met vliering) is vergroot: hier is aan de achterkant een dakkapel geplaatst. Ook dit is een erg ruime kamer en hiermee kun je dan ook alle kanten op. Je zou er eventueel ook voor kunnen kiezen om de voorzijde ook te vergroten met een dakkapel, waardoor er nóg een extra kamer ontstaat. De tuin – met een ligging op het zuidoosten – staat garant voor volledige ontspanning, veel uurtjes in de zon én gezellige avondjes in de overkapping.

Of je nu graag een ijsje haalt na het eten of vergeetachtig bent als het om de boodschappen gaat; als je woont aan de Hoogveen maakt dat niets meer uit, want je steekt de weg over en staat op de geliefde Sophiapromenade. Met een heerlijke ijssalon, twee supermarkten en diverse andere winkels haal je hier gemakkelijk en snel alles in huis. Rondom de Sophiapromenade wandel je heerlijk, want er is groen genoeg. Ook voor de deur maak je makkelijk je ommetje met je hond. De wijk is kindvriendelijk en dat resulteert in meerdere groen- en speelpleintjes. Je auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit en het bezoekt parkeert gemakkelijk in de straat, ideaal! Ook ten opzichte van de Schoof – hét winkelcentrum van Hendrik-Ido-Ambacht – heeft de woning een gunstige ligging: met auto ben je er in een kleine vijf minuten en met de fiets doe je er een minuut of tien over. Maak mooie wandel- en fietsrondes door het fijne Ambacht en in de omliggende omgeving. Openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Kun je niet wachten om jouw naambordje bij de voordeur te bevestigen? Kom dan eerst eens langs voor een bezichtiging en wordt verliefd op jouw droomhuis!

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Wát een living | Uitbouw | Open keuken | Garage

In de hal van deze woning vinden we de meterkast en de toiletruimte. De keurige toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Wanneer de deur naar de woonkamer open gaat valt je direct één ding op: hier ontbreekt het niet aan ruimte! We noemden het al even, maar de begane grond is uitgebouwd, waardoor deze ca. 15 meter diep is. Je zit gezellig aan de tuinkant, geniet van een boek bij de sfeerhaard. Je hebt plaats voor een joekel van een eettafel om gezellig familie en vrienden over de vloer te krijgen én kookt de heerlijkste gerechten in de moderne keuken aan de straatkant. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast toegankelijk, een ideale plek voor het speelgoed, de stofzuiger en de boodschappen.

De garage, welke via de elektrische overheaddeur en de deur in de achtertuin te betreden is, is ontzettend ruim doordat ook deze uitgebouwd is. Met een lengte van bijna 10 meter en een breedte van ca. 3 meter, heb je 29 m2 om je spullen op te bergen. Of het nu om je auto, motor, fietsen of tuinmeubelen gaat, alles past hierin!

Masterbedroom met inloopkast | Tweede slaapkamer | Badkamer om te ontspannen

Aan de tuinkant van het huis vind je de masterbedroom: een kamer van ca. 19 m2 groot, die over de gehele breedte van de woning ligt. Dit waren van origine twee slaapkamers, maar de eigenaren hebben er voor gekozen om hier één slaapkamer van te maken. Deze oorspronkelijke indeling is eenvoudig weer terug te brengen. Nog een groot pluspunt aan deze kamer is de inloopkast, die zich achter de schuifdeuren bevindt. De tweede slaapkamer ligt voor en is ca. 16 m2 groot. De badkamer ligt tussen deze slaapkamers in en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Derde slaapkamer | Ruime voorzolder met mogelijkheden | Wasruimte | Opbergen

Ook op de tweede verdieping is er veel ruimte te benutten en in de delen. Aan de tuinkant bevindt zich een slaapkamer – vergroot met dakkapel – en voorzien van een praktische kastenwand. Eventueel zou je de optie kunnen overwegen om ook aan de straatzijde een dakkapel te plaatsen, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Momenteel vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en onder het schuine dakvlak knieschotten. Ook op deze verdieping berg je alles gemakkelijk op uit het zicht. Vanaf de voorzolder is er een vliering toegankelijk.

Zonnige tuin | Overkapping | Genieten maar!

Deze zonnige tuin heeft een ligging op het zuidoosten en hierdoor geniet je flink wat uurtjes van de zon. Je zit ontzettend gezellig in de overkapping, in de wintermaanden lekker warm en tijdens de zomermaanden in de schaduw. Borreltje erbij, spelletje doen en gezellig kletsen: dat zie je toch al helemaal voor je? Een tuin die garant staat voor uren plezier! Mocht je ook weleens uit het zonnetje willen zitten, dan komt het zonnescherm aan de achtergevel goed van pas.

Beknopte indeling:
– Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet;
Woonkamer met deur naar tuin en trapkast;
Hoekkeuken aan de voorzijde;
Garage met overheaddeur en tuindeur.
– Eerste verdieping:
Overloop;
2 Slaapkamers (ca. 19 en 16 m2 groot);
Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
– Tweede verdieping:
Overloop;
Slaapkamer III met vaste kast en dakkapel;
Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, opstelling cv-ketel en toegang tot vliering.

Bijzonderheden:
Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit;
Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid extra slaapkamers te realiseren;
Garage ca. 29 m2 groot;
Ca. 170 (!) m2 woonoppervlakte;
Tuin met ligging op het zuidoosten en gezellige overkapping;
Buitenzonwering aanwezig;
Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
Parkeren op eigen terrein en voor de deur;
Winkels aan de Sophiapromenade op loopafstand, evenals de overige voorzieningen.
Voorkeur oplevering: begin juli 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 2011
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2012)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
29 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
710 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
120 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Oppervlakte
29 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...