Ring 264

Een instapklare, zonnige HOEKwoning in een kindvriendelijke wijk!

Deze leuke woning met drie slaapkamers, een gezellige indeling én een zonnige achtertuin kan binnenkort zomaar eens van jou zijn. Heb je de woonkamer met open keuken én het barretje al gezien? Leuk hè! De drie slaapkamers die je in dit huis vindt zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Hou je van badderen, dan is het ligbad in de badkamer een heerlijke plek voor jou. Aan de voorkant van de woning vind je de berging, praktisch. De zonnige achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten: een fijne plek om de zomermaanden door te brengen! 

En dan de locatie… deze is wel bijna net zo belangrijk als de woning zelf. Het huis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Krommeweg met een speeltuintje dichtbij de woning. Het Louwersplein vinden we op ca. 10 minuten loopafstand van de woning. Ideaal voor als je nog even een snelle boodschap moet halen. Ook diverse scholen, (sport)verenigingen, het openbaar vervoer (bus) en het Sandelingenpark bevinden zich dichtbij. Voor een wandeling met de hond of een rondje hardlopen is dit een fijne locatie!

Wil jij de woning graag eens komen bekijken? Bel dan naar ons kantoor en wij plannen een bezichtiging met je in! 
 
KORTE OMSCHRIJVING: 

Living | Open keuken | Borrelen aan de bar 

De woonkamer is gesitueerd aan de tuinkant. Door de grote ramen en de deur die je naar de achtertuin leidt, is er voldoende licht in de woonkamer. De open keuken vinden we aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van alles wat je nodig hebt. Een ingebouwde koelkast, vaatwasser, kookplaat en een oven. Ook zit er een klein barretje aan de keuken waar jij in de ochtend van je ontbijt kunt genieten of in de avond van een glaasje wijn, terwijl de ander aan het kokkerellen is. 

Badderen | Fris en uitgerust | Slapen

Hier vinden we slaapkamer I van ca. 11 m2 en slaapkamer II van ca. 6 m2. Genoeg ruimte dus om er een ”masterbedroom” van te maken of bijvoorbeeld een kinderkamer. Ook vinden we op deze verdieping de ruime badkamer die is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Zo begin jij de dag altijd fris en fruitig! De cv-combiketel is te vinden in een aparte ruimte naast de trap, handig hè! 

Kantoor | Extra slaapkamer | Opbergruimte

Op de tweede verdieping vinden we een extra slaapkamer die ook te gebruiken is als bijvoorbeeld kantoor. Door de hoge knieschotten aan beide kanten is er genoeg opbergruimte waar je behoorlijk wat spullen in kwijt kunt. Deze ruimte is te bereiken middels een vaste trap vanuit slaapkamer 2. 

Tuin:
Voortuin:
De voortuin is afgewerkt met tegels en een grote plantenbak waar je fleurige bloemen en planten in kwijt kunt. Ook vinden we aan de voorkant de stenen berging waar genoeg plek is om de fietsen en bijvoorbeeld je klusspullen in kwijt te kunnen.  

Achtertuin:
De achtertuin is voorzien van dezelfde tegels als in de voortuin. Door het grindpad komt je achter in de tuin terecht waar een overkapping geplaatst is. Aan de zijkanten van het grindpad staan verschillende, fleurige planten en bloemen die in het voorjaar weer gaan bloeien. Zo kun je hier, in de zomermaanden, heerlijk van de tuin genieten. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dat betekend veel zon in misschien wel jouw nieuwe tuin!

Beknopte indeling:
– Voortuin met berging en afdak;
– Entree/hal met o.a. toiletruime en meterkast;
– Woonkamer met deur naar de tuin;
– Open keuken met een barretje en diverse inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met 2 (slaap)kamers;
– Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel;
– Tweede verdieping met de derde (slaap)kamer;
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een overkapping.

Bijzonderheden: 
Instapklare hoekwoning;
Kunststof dakkapel op de tweede verdieping;   
Praktische berging aan de voorkant van het huis gerealiseerd;
Speelpleintje in de buurt van de woning; 
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.
 
Algemeen: 
Bouwjaar: 1978
Verwarming en warmwater: HR combi-ketel (Remeha, 2013)
Eigendom: Volle eigendom 
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen aan de achterkant van de woning, overige zijn houten kozijnen
Achtertuin: Zuidwesten
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.