Eilandstraat 1A

Let op: er is bij deze woning geen (actieve) vereniging van eigenaren aanwezig én er is sprake van achterstallig onderhoud. Dit kan er mogelijk voor zorgen dat u geen hypothecaire geldlening kunt krijgen. Raadpleeg op voorhand uw hypotheek adviseur!

De woning heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers – waarvan één met een eigen badkamer -, een keuken en een balkon.

De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie en bovendien ook een gewilde plek in de oude kern van Papendrecht en op loopafstand van winkelpark De Meent! Alle praktische voorzieningen vindt u op korte afstand van de woning. Denk hierbij aan alle winkels op het winkelpark, hier haalt u de dagelijkse boodschappen of scoor er een nieuw kledingstuk. Genoeg winkelaanbod! Bent u iemand die snel de sfeer op zoekt? Aan het einde van de straat vindt u onder andere restaurant Willaerts. Hier kunt u, aan het water, genieten van een hapje of een drankje. Hier vindt u ook de opstapplaats van de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam.

KORTE OMSCHRIJVING:

Eigen entree aan de straatkant met trapopgang naar de woning.

Wonen | Twee slaapkamers | Vrij uitzicht

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. In de woonkamer is er een open haard aanwezig en vanuit de woonkamer zijn ook de twee slaapkamers te bereiken. Slaapkamer II heeft een eigen badkamer, grenzend aan de slaapkamer en deze is tevens alleen bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot raampartij. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken kunt u via een deur naar het balkon. In de badkamer is een douchecabine en een wastafel aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de extra kamer welke thans in gebruik is als berging en hier vindt u ook de opstelplaats van de Cv-ketel.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met openhaard en toegang tot de twee slaapkamers;
– Slaapkamer I heeft een eigen badkamer;
– Slaapkamer II met vaste kast;
– Badkamer met wastafel en douchecabine;
– Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;
– Extra kamer met opstelplaats van de Cv-ketel;
– Balkon met ligging op het noordwesten.

Bijzonderheden:
Kluswoning met achterstallig onderhoud. Onder andere de kozijnen, het balkon en de gevelafwerking hebben direct onderhoud nodig.
Er is geen bouwkundig onderhoudsrapport aanwezig;
Er is geen vereniging van eigenaren actief en er is ook geen inschrijving bij de KvK;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit zelf bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961
Verwarming en warm water: CV-combiketel, Intergas VB (bouwjaar ca. 2005 of eerder)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Enkele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Noordwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.