Standerdmolen 35

Dat dit plaatje aan de Standerdmolen 35 in Papendrecht geen standaardwoning is, heb jij natuurlijk direct gezien. Wat een leukerd! En nóg leuker: het komt vrij! Wees er snel bij en ontmoet je toekomstige droomhuis.

Je kent het vast: de verhuisdiscussie. Wel verhuizen of toch niet? Een huis dat af is óf juist een klushuis? Deze woning slaat de spijker op de kop: verhuizen en wel naar een huis dat je zo betrekken kunt! Geen standaard woning, we zeiden het al even. Een geschakelde woning met eigen oprit en fijne achtertuin aan het water. In de woning is een leuke sfeer gecreëerd, waardoor het je direct aanspreekt. Je eigen meubels erin, likje verf links of rechts wellicht en je kunt het gaan bewonen. De begane grond is licht én ruim en heeft grote openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers en een badkamer met o.a. een ligbad. De tweede verdieping is momenteel nog bereikbaar met een vlizotrap en te laag om mee te nemen als woonoppervlakte, maar hier kun jij verandering in brengen! Verschillende buurtgenoten zijn je al voor geweest met het plaatsen van een dakopbouw, waardoor je een volwaardige tweede verdieping erbij krijgt. Uiteraard is het ook te gebruiken zoals het nu gedaan is: bergruimte en zelfs een gezellig plekje om thuis te werken.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dus dat pluspunt heb je al binnen! Dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Meent, openbaar vervoer (bus), (basis)scholen en overige (sport)voorzieningen vind je in de directe omgeving van de woning. Papendrecht is een erg leuk dorp met een leuk centrum, veel horeca én een prachtige omgeving met water! Bovendien ligt de woning aan het eind van een doodlopende straat, dus er is enkel sprake van bestemmingsverkeer.

Is dit leuke huis 24/7 in je gedachten? Dan weet je wat je te doen staat: een belletje naar ons kantoor en een plekje in je agenda reserveren om te komen bezichtigen!

KORTE OMSCHRIJVING

Hal met ingebouwde garderobe | Fantastische living met openslaande deuren | Open keuken

Welkom in jouw toekomstige woning! Vaak ervaar je als je over de drempel stapt direct het gevoel van thuiskomen. Bij deze woning is dat gevoel er vast en zeker al als je voor de deur staat! Je stapt binnen in een gezellige hal met garderobekast en eigentijdse toiletruimte. Verder vind je er de meterkast. Als je alvast verder gespiekt hebt richting de woonkamer, straalt het (zon)licht je vanuit de woonkamer tegemoet. De woonkamer is ruim van opzet en biedt daardoor leuke indelingsmogelijkheden. Een elementenbank, hoekbank of twee enkele zitbanken: de keuze is aan jou! Een leuke fauteuil naast de haard en jouw favoriete plekje deze winter is gevonden. Boekje erbij, muziekje aan en de geur van een verse appeltaart uit de oven vult de ruimte. Je droomt vast al weg bij het idee, maar het zou zomaar eens werkelijkheid kunnen worden. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin. De open keuken ligt aan de straatkant en hier geniet je van een levendig uitzicht tijdens het koken. Kinderen die wellicht voor de deur spelen of de pakketbezorger met het lang verwachte pakketje zie je aankomen. Nog een groot voordeel: onder de trap is een vaste bergkast gecreëerd. Ideaal voor je voorraad boodschappen en het stallen van je stofzuiger. Of wat dacht je van een robotstofzuiger? Scheelt jou weer een taak, ruimte in de kast en kun jij langer genieten van alles in en rondom het huis! Twee vliegen in één klap.

Slaapkamers | Badkamer

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen. Allemaal erg leuk ingericht, waardoor het je een goed beeld van de kamers geeft. Uiteraard kun je één van de kamers ook gebruiken als werkplek of hobbykamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant en één aan de straatkant. De badkamer vind je ook aan de straatkant van het huis en is praktisch ingericht, waardoor iedere centimeter goed benut is. Je hebt er een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Naast de badkamer is er een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vliering | Mogelijkheden

Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping bereik je de zolderverdieping. De ruimte is niet meegenomen in het woonoppervlakte gezien de stahoogte, maar biedt wel mogelijkheden door bijvoorbeeld het laten realiseren van een dakopbouw. Op dit moment is het een hele nette vliering met een dakraam en knieschotten onder het schuine dakvlak. Ook vind je hier de cv-combiketel.

Tuin aan het water | Verschillende hoekjes | Berging

De gezellige tuin grenst aan het water en is verdeeld in verschillende niveaus. Dit geeft niet alleen een fraaie uitstraling, maar biedt daardoor ook diverse hoekjes om je dag te beginnen of juist af te sluiten. Zo zit je gezellig achterop de vlonder, in het hoekje bij de berging of geniet je van een lekker diner aan de tuintafel. Er is een grote berging met ruimte genoeg. De tuin heeft tot slot een ligging op het westen. Via de brandgang naast de buren op nummer 32 is de achtertuin bereikbaar (recht van overpad van toepassing).

Beknopte indeling:
– Hal met meterkast, toiletruimte en garderobekast;
– Toilet met wandcloset en fonteintje;
– Woonkamer met openslaande deuren en grote raampartijen en praktische trapkast;
– Open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer;
– Badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;
– Vliering met knieschotten en dakraam bereikbaar via vlizotrap;
– Achtertuin op het westen – aan het water – met vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
Sfeervol ingericht huis met tuin aan het water;
Eigen perceel van 180 m2;
Eigentijdse afwerking en praktische indeling;
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
Oprit voor de deur;
Parkeergelegenheid voor de deur;
Rolluiken aanwezig;
De tweede verdieping wordt gezien als overige inpandige ruimte, omdat de stahoogte lager is dan 2 meter;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.