Vrijheer van Eslaan 173

Ben je zoekend naar een leuk plekje in Papendrecht waar je je eigen ’touch’ aan kunt geven? Dan trekt dit 4-kamerappartement aan de Vrijheer van Eslaan 173 vast en zeker jouw aandacht!

Dit appartement – met drie slaapkamers en zonnig balkon – ligt op de derde verdieping van de bekende Sterflat nabij het (winkel)centrum van Papendrecht. Het appartement heeft een prettig oppervlakte en biedt leuke mogelijkheden op het gebied van indeling en inrichting. Wat dacht je van een gezellige living met eethoek, knusse slaapkamers en bijvoorbeeld een kastenkamer of werkplek aan huis? Er is een eenvoudige keuken aanwezig. Misschien richt je de keuken aan de galerijzijde in gedachten al wel in met een nieuwe keuken in warme kleuren. Kortom: een woning die veel mogelijkheden biedt en uitermate geschikt is om helemaal naar je eigen wens in te richten. Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie en de woning zelf beschikt over zonwering.

Het appartement heeft daarnaast ook een erg centrale ligging. Zo vind je winkelcentrum ‘De Meent’ op slechts paar minuten loopafstand. Dit is een gezellig winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Aan de overzijde van de weg ligt de kinderboerderij met speeltuin, heel leuk voor de kleintjes! Ook diverse (basis)scholen, verenigingen en sportvelden zijn in de buurt gelegen. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk: binnen enkele minuten bevind je je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem.

Zie je jouw naam binnenkort graag pronken op het naambordje naast de voordeur? Bel dan gauw met ons kantoor en reserveer een plekje om het appartement te bezichtigen.

KORTE OMSCHRIJVING:

Gezamenlijk entree | Berging | Dubbele liftinstallatie

Op de begane grond vind je de gezamenlijke entree van het complex. Het grote voordeel van deze entree vertaalt zich in de dubbele liftinstallatie. Ideaal, zo hoef je niet al te lang te wachten voordat jij aan de beurt bent. Vanzelfsprekend is er ook een trappenhuis als jij liever loopt dan gebruik maakt van de lift. Overigens vind je op de begane grond je eigen berging (ca. 4 m2) en de brievenbus.

Welkom op de 3e verdieping | Veel lichtinval | Drie slaapkamers

Wanneer je binnen stapt in deze hal valt eigenlijk direct op dat er veel verschillende ruimtes zijn. Zo is er een lichte woonkamer, zijn er maar liefst drie slaapkamers, een toilet, afgesloten keuken, wasruimte en afgesloten badkamer bereikbaar vanuit de hal. Aangezien de woonkamer het meest centrale plek is van je huis beginnen we hier. De ruimte is ca. 23 m2 groot en heeft een fijn lichtinval door de grote raampartij aan de voorkant. Je hebt dankzij deze ramen ook uitzicht op het openbaar groen en de doorgaande weg: wel zo gezellig als je wat te kijken hebt vanaf je bank! De keuken is een afgesloten ruimte aan de galerijkant en is praktisch ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Vanaf hier is er een deur naar de badkamer die is uitgerust met een ligbad met douchefaciliteit en wastafel.

Niet 1, niet 2 máár 3 slaapkamers! Dat is echt een groot pluspunt aan dit appartement. Zo heb je de gelegenheid om van één van de kleinere kamers aan de voorkant van het appartement bijvoorbeeld een kastenkamer te maken. De hoofdslaapkamer ligt namelijk aan de galerijkant en is ca. 14 m2 groot. De andere slaapkamers zijn beide ca. 7,5 m2 groot en één van de kamers heeft een vaste kast.

Tot slot vind je in de hal nog een toiletruimte en een kast met plaats voor het opstellen van de wasmachine.

Hallo middag- en avondzon | Genieten in én uit de zon

Vanuit één van de slaapkamers aan de voorkant is er een deur naar het balkon. Het balkon is woningbreed en ca. 10 m2 groot. Je geniet hier heerlijk van het middag- en avondzonnetje omdat het balkon op het zuidwesten ligt. Mocht je even geen zin in die felle zonnestralen hebben dan geeft het zonnescherm je heerlijke schaduw.

BEKNOPTE INDELING:

3e Verdieping:
– Hal;
– Toiletruimte met wandcloset;
– Afgesloten ruimte met opstelling was apparatuur;
– Woonkamer met grote raampartij;
– Afgesloten keuken opgesteld in een hoek v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar badkamer;
– Badkamer met ligbad inclusief douchefaciliteit en wastafelmeubel;
– Hoofdslaapkamer aan de galerijzijde;
– 2 Slaapkamers aan balkonzijde – één met deur naar balkon;
– Balkon gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Energielabel C;
Er zijn drie slaapkamers aanwezig;
Balkon met zonnige ligging op het zuidwesten;
Zéér centrale ligging nabij nagenoeg alle voorzieningen;
Het appartementencomplex is voorzien van twee liftinstallaties;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen en zijn er geen vragenlijsten aanwezig;   
Oplevering in overleg: snelle oplevering mogelijk.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Boiler
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuidwesten
VvE bijdrage: ca. € 341,62 per maand
Voorschot stookkosten VvE: ca. € 44,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.