Cremerstraat 122

Nieuw te koop in Pernis: Een middenwoning met sfeervolle jaren ’30 details! 

Het huis heeft een ruime living met uitgebreide woonkeuken. De begane grond is zo’n tien jaar geleden flink vergroot door het plaatsen van een aanbouw met een grote lichtstraat die ervoor zorgt dat er ondanks de diepte van de begane grond wel genoeg daglicht is. Wel zo prettig! Daarnaast is er een gezellige elektrische haard en vind je de badkamer met o.a. vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers gelegen waarvan twee met vaste kast(en) en biedt de zolderverdieping verschillende mogelijkheden waaronder het creëren van een extra slaap- of hobbykamer. Daarnaast heeft het huis een diepe achtertuin met een ligging op het westen. Je hebt hier een houten tuinhuis en een aangebouwde stenen berging waarin de wasapparatuur is opgesteld. 

Van oudsher was Pernis een boerendorp, een dorp tussen de havens van de gemeente Rotterdam op het eiland IJsselmonde met genoeg voorzieningen in de directe nabijheid waaronder een supermarkt, speeltuinen, scholen, zwembad, openbaar vervoer (bus en trein) en sportvoorzieningen. 

We zijn benieuwd wanneer wij je mogen rondleiden in de woning. Laat je het ons even weten? 

KORTE OMSCHRIJVING:

Flink vergroot | Woonkeuken | Badkamer

De begane grond is zoals je wellicht al hebt gezien diep uitgebouwd en daarbij voorzien van een flinke lichtstraat die ervoor zorgt dat er voldoende daglicht is. De ruimte is verdeeld in een gezellige zithoek met elektrische haard en een woonkeuken. De keuken heeft een parallelopstelling en is daardoor voorzien van ontzettend veel kastruimte (ideaal!) en inbouwapparatuur waaronder een inbouwkoffiemachine, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele keramieken spoelbak. Vanuit de keuken zijn er dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. Ook is er een loopdeur richting de keurige badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze ruimte over een groot badkamermeubel met twee waskommen en kranen, en een designradiator, een wandcloset en een douchecabine. De douchecabine is voorzien van een handige nis en een uitgebreide stort- en handdouche. 

Drie slaapkamers | Tussenhal met trap naar de verdieping

Vanaf de hal van de begane grond is de verdieping bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze trap is voorzien van nieuwe bekleding. Vanaf de overloop zijn de drie slaapvertrekken bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouw schuifkastenwand met drie deuren. Een flinke kast waar je aardig wat spullen in kunt opbergen! Een van de andere kamers heeft een moderne schuifdeur en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn verder voorzien van designradiatoren. Vanuit de overloop is de tussenhal bereikbaar waar de trap richting de tweede verdieping zich bevindt. 

De gehele verdieping beschikt over een keurige laminaat vloerafwerking en strak gestucte wanden. 

Tweede verdieping | Bergruimte

De tweede, en daarmee ook de laatste verdieping van dit huis kan nog naar wens worden ingericht. Heb je een extra slaapkamer nodig? Dan is het wellicht een idee om hier een extra slaapkamer te creëren. Speelkamer, hobbykamer, gameroom, het kan allemaal! 

Diepe achtertuin | Bergingen

Als laatste vertellen wij je graag meer over de achtertuin. De tuin heeft een prettige ligging op het oosten, wat betekent dat je over het algemeen mag genieten van veel zonlicht. De zon komt op in het oosten, maar vanwege de diepte van de tuin kan je de hele dag genieten van het zonnetje. De tuin heeft heerlijk veel ruimte voor spelende kinderen, meerdere zithoeken of bijvoorbeeld een trampoline. Daarnaast zijn er twee bergingen: een houten tuinhuis en een aangebouwde stenen berging. In de laatste berging vind je ook de aansluiting van de was apparatuur. Dat betekent; lekker de was buiten laten drogen. 

Beknopte indeling:
– Begane grond:
Hal met trapopgang naar de verdieping; 
Flink uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin; 
Zithoek met elektrische haard; 
Woonkeuken met keuken in parallelopstelling en deur richting de badkamer; 
Badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wandcloset en groot wastafelmeubel; 
– Eerste verdieping:
Overloop; 
Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast(en);
Tussenhal met trapopgang naar de zolderverdieping;
– Tweede verdieping:
Zolderverdieping met knieschotten en dakvenster.

Bijzonderheden:
Middenwoning met sfeervolle jaren ’30 details en diepe achtertuin op het oosten! 
Woonkamer met elektrische haard;
De begane grond is flink uitgebouwd en v.v. grote lichtstraat;
Openslaande deuren richting de achtertuin;
Badkamer gelegen op de begane grond; 
Drie slaapkamers; 
De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer; 
Er zijn zes zonnepanelen (2023, huur, huurprijs ca. € 63,- p.m.); 
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlak ca 91 m2
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2013)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels houten kozijnen, deels kunststof (uitbouw)
Achtertuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.