fbpx
Bouwjaar
1900
Wonen
67 m2
Kamers
4
Perceel
71 m2

Omschrijving

Dit aanbod is super leuk! Een sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning onder aan de Pastoriedijk! Dit unieke, ietwat oudere huis (bouwjaar 1900), vinden we wanneer we het pad via de dijk aflopen. De voortuin is eigenlijk je voor- en achtertuin in één! Het huis heeft een gezellige woonkamer en een moderne, vernieuwde keuken. Vanuit de keuken […]

Dit aanbod is super leuk! Een sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning onder aan de Pastoriedijk!

Dit unieke, ietwat oudere huis (bouwjaar 1900), vinden we wanneer we het pad via de dijk aflopen. De voortuin is eigenlijk je voor- en achtertuin in één! Het huis heeft een gezellige woonkamer en een moderne, vernieuwde keuken. Vanuit de keuken kun je via een vaste deur naar de badkamer. In de woonkamer is er een trapopgang naar de verdieping. Hier vinden we de slaapvertrekken. Via slaapkamer I kun je naar slaapkamer II en III. Slaapkamer I heeft een grote dakkapel. En, wist je dat de voortuin, van misschien wel jouw toekomstige huis, een ligging heeft op het ZUIDOOSTEN! Dat wordt optimaal genieten in de heerlijke zomerse zonnestralen.

Je vraagt je wellicht af waar je je auto kunt parkeren. Dat kan gemakkelijk boven aan de dijk! Op korte loopafstand geniet je van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de stad Rotterdam. Met de watertaxi ben je snel en op een leuke manier in hartje Rotterdam! Het metrostation Pernis, supermarkten, basisscholen en overige (buurt)winkels vinden we op loop- of fietsafstand.

Vind jij dit huis ook zo leuk? Bel dan naar ons kantoor voor het maken van een afspraak.

KORTE OMSCHRIJVING:

Uniek | Sfeervol | Koken

Dit huis is zeker uniek te noemen. De woonkamer van dit huis is gezellig en sfeervol ingericht. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de (open)keuken, en die is: spectaculair! De keuken is in 2021 helemaal vernieuwd en heeft nu een modern jasje. Zo is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, kokend water kraan, combi oven en een vaatwasser. Dit wordt dé plek waar jij straks gaat kokerellen voor je vrienden, familie of misschien wel voor je nieuwe buren. Naast de keuken is de badkamer, deze heeft een heerlijk ligbad, v.v. douchefaciliteit, een wastafelmeubel en een toilet. Hier kun je na iedere werk- of studiedag echt tot rust komen. Vanuit de entree/hal kom je bij de berging/bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de (huur) Cv-combiketel.

Ben je benieuwd naar de slaapvertrekken?

Via de woonkamer is er een trapopgang naar de slaapverdieping. De trap komt uit bij slaapkamer I. De grootste van allemaal (ca. 14 m2). De ruimte is voorzien van een dakkapel wat voor aanzienlijk meer ruimte en lichtinval zorgt. Via de eerste slaapkamer kun je door middel van twee aparte deuren naar slaapkamer II en III, beide ook voorzien van een dakkapel.

Tuin | Zonnestralen | Berging

Wat een knusse tuin hè! En wat een zonnig plaatje zo. Maar geloof ons, het is hier vaak (heel vaak) zonnig, want: de tuin ligt op het zonnige ZUIDoosten. Genieten geblazen! Neem een koud glas water, een zoete appel of een lekkere salade en je kunt hier neerploffen op je loungeset.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree met hal en bijkeuken;
– Woonkamer met trapopgang naar slaapverdieping;
– Moderne – in 2021 nieuw geplaatste – (open)keuken;
– Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet;
– Slaapkamer I, II en III op de eerste verdieping;
– Zonnige tuin op het zuidoosten;
– Berging aanwezig in de tuin.

Bijzonderheden:
Unieke 2-onder-1-kapwoning;
Recht van overpad voor de buren, door de tuin;
Dakkapellen opnieuw afgewerkt in 2019;
Gesprongen raam in de slaapkamer wordt vervangen vóór de oplevering;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1900
Verwarming: Cv-combiketel huur (Intergas, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
71 m2
Inhoud
237 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
F
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
Huur
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg
Tuintypen
Voortuin
Achtertuin
38 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...