Goudmijn 5

Deelnemer NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 april 2023 – 11.00 tot 15.00 uur.

Tijd voor een nieuw (woon)avontuur? Wij hebben een label A woning voor jou in verkoop. Deze fantastische woning met veel woon- en leefruimte, meerdere slaapkamers en een zonnige achtertuin is GOUD waard! Benieuwd naar wat highlights?

• Het huis beschikt over veel wooncomfort, zowel binnen als buiten;
• De achtertuin is enorm diep (!) en recent opgeknapt;
• Er is een overkapping geplaatst tegen de achtergevel mét inbouwverlichting;
• Alle slaapkamers hebben een groot oppervlakte. Er is een mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers;
• De masterbedroom (zolderverdieping) heeft twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde;
• Er is een praktische vliering voor het bergen van meerdere spullen;
• Het huis is centraal gelegen in de fijne woonwijk ”Portland” met voldoende parkeergelegenheid en alle belangrijke voorzieningen op korte afstand.

Op ca. 5 minuten loopafstand van de woning kunnen de dagelijkse boodschappen gehaald worden bij winkelcentrum Hof van Portland. Op zoek naar meer winkelaanbod? Met een paar minuten rijden ben je bij ”Carnisse Veste” met een diversiteit aan winkels. Natuurliefhebbers hoeven niet ver te zoeken, de Rhoonse en Carnisse Grienden zijn toegankelijk voor prachtige ochtend-, middag- of avondwandelingen. Zoek je liever de drukte op? Via de A29, A15 en A16 ben je binnen een mum van tijd in een van de omliggende grote steden.

De overige voordelen vertellen wij je graag tijdens de bezichtiging. Bel je naar ons kantoor voor het maken van een afspraak?

KORTE OMSCHRIJVING:

Living | Veel lichtinval | Kookkunsten

Een warm gevoel, dat krijg je meteen wanneer je dit huis binnen stapt. Wanneer je de living binnen loopt, word je gelijk enthousiast door de afwerking en de fraaie houten vloer. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Wel zo makkelijk tijdens de zomermaanden. Doordat de living lekker ruim is kun je deze ruimte helemaal vrij en naar eigen smaak inrichten. Kies bijvoorbeeld voor een grote hoekbank of een tweezitter met leuke stoelen erbij. De open keuken heeft een nette uitstraling. Qua kookgemakken beschikt de keuken over een oven, een kookplaat, een magnetron, een vaatwasser en wist je dat je de losstaande koel-/vriescombinatie achter mag blijven? Leuk!

Slaapkamers | Badderen | Ruimte

1, 2… totaal 3 slaapkamers (met een optie voor meer slaapkamers), waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping is ook de badkamer: een hele fijne plek, met een ligbad, (ruime) inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vinden we slaapkamer III, een master bedroom: zo kunnen we deze kamer wel noemen. Voorzien van twee dakkapellen mét daardoor extra veel lichtinval. Daarnaast zijn er de knieschotten en diverse vaste kasten voor het bergen van allerlei spullen. Er is ook een vliering, bereikbaar via de vlizotrap, voor extra bergruimte! Mocht je op zoek zijn naar een woning met meer slaapkamers? Geen probleem! De dakkapellen zijn er al, dus er is voldoende licht bij het creëren van meerdere slaapkamers. Enkel een muurtje plaatsen en je hebt 2 slaapkamers op deze verdieping.

Zonnige tuin | Fraai aangelegd | Overkapping met zithoek

De zon komt op in het oosten, dus in deze tuin kun je heerlijk genieten van de ochtendzon! Buiten ontbijten in de zomermaanden is daarom echt een aanrader! Gedurende de dag zal de zon draaien, maar door de diepte van de tuin heb je in de middag nog steeds een lekker zonnetje achterin. Verder heeft de tuin een chique overkapping met inbouwverlichting. Een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven, maar ook als het weer al wat minder wordt, zit je hier nog fijn. De tuin is afgewerkt met een prachtige natuursteen, er zijn twee bergingen aanwezig en er is een achterom.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte;
– Woonkamer met keuken en toegang tot de achtertuin;
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers en de badkamer;
– Tweede verdieping met extra slaapkamer;
– Achtertuin met overkapping en vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
Ruime eengezinswoning in Portland;
Twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde;
Achtertuin met overkapping en gezellige zithoek;
Meerdere voorzieningen op korte afstand van de woning;
Schilderwerk (buiten) is 2021 aan de voorkant gedaan;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas compact HR, 2008)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.