fbpx
Bouwjaar
2005
Wonen
129 m2
Kamers
4
Perceel
165 m2

Omschrijving

Je hebt mooie huizen, je hebt bijzondere huizen en je hebt unieke huizen. Dit huis aan de Langstraat 5 in Rhoon valt onder die laatste categorie, want dit huis is echt UNIEK! De woning is tot in de puntjes, zeg gerust ”tot in detail” afgewerkt. Van een op en top moderne keuken mét kookeiland tot […]

Je hebt mooie huizen, je hebt bijzondere huizen en je hebt unieke huizen. Dit huis aan de Langstraat 5 in Rhoon valt onder die laatste categorie, want dit huis is echt UNIEK!

De woning is tot in de puntjes, zeg gerust ”tot in detail” afgewerkt. Van een op en top moderne keuken mét kookeiland tot aan de mozaïeken badkamer waar je gegarandeerd ”wellness’ vibes” van krijgt. Dit huis heeft ook een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de patio en een naastgelegen (praktische) berging, totaal zijn er drie slaapkamers op de verdiepingen, maar liefst twee dakkapellen, een royaal én zonnig dakterras en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Lees je snel verder, want óók de locatie is fijn!

Het huis vinden we in de moderne én zeer kindvriendelijke woonwijk Portland, dichtbij het gezellige centrum van Rhoon en het winkelcentrum Carnisse Veste. Met deze ligging is het niet zo’n probleem wanneer je een boodschap vergeten bent mee te nemen, want binnen een mum van tijd ben je bij de supermarkt. Onder andere Sportcentrum ‘De Omloop’, de golfbaan en het winkelcentrum vind je ook op korte afstand van de woning. De uitvalswegen naar de grote steden zoals Rotterdam, Dordrecht of Breda liggen eveneens op korte afstand van de woning, kortom: aan de locatie ligt het niet.

Hebben wij je verrast en wil je graag eens een kijkje komen nemen bij dit unieke huis? Ons kantoor is telefonisch bereikbaar voor het inplannen van een bezichtiging bij deze woning.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Sfeervolle woonruimte | Leefkeuken met kookeiland | Patio

Vind jij ook dat als je deze woning binnenstapt je een heel ruimtelijk gevoel krijgt? Dat komt door de hal. Deze is afgewerkt met stalen wanden en een stalen deur met daartussen overal glas. Zo heb je meteen een doorkijk naar de sfeervolle woonkamer en moderne keuken. Plaatje zo hè, die hal. Iets wat je maar zelden tegenkomt.

De woonkamer zelf is, ja… bekijk de foto’s maar. Je mond valt er van open! Een fijne plek kunnen we wel zeggen. Er is een groot wandmeubel met gashaard, wauw! Wanneer we ons omdraaien komen we in de keuken. Deze heeft een kookeiland en grenzend een gezellige eethoek. Een waanzinnige plek met een waanzinnige inrichting. Zoals elk stukje van dit huis is aan de keuken dus ook weer veel aandacht besteed. Vanuit de keuken is via de schuifpui de patio bereikbaar en is er toegang tot de berging, waar je onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger kunt vinden. Uiteraard leent deze ruimte zich voor meerdere doeleinden. Plek nodig voor een tweede koelkast, vriezer of schoenenkast? Of extra bergruimte? Ruimte genoeg. De woonkamer heeft luxe inbouwspots in het plafond en naast de grote raampartijen zorgt dit voor een prachtige lichtinval. Leuk detail: de gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming, dat is pas genieten!

Via de smaakvol ingerichte hal kunnen we naar de eerste verdieping, kom je met ons mee?

Op deze tweede verdieping tellen we totaal twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel, ideaal. De andere slaapkamer, die nu als hoofdslaapkamer gebruikt wordt, heeft een deur richting het dakterras. Wat een feestje is dit! Deze hoofdslaapkamer heeft ook rolluiken en airconditioning. Dit laatste is weggewerkt in het wandmeubel. Iets met ”tot in detail afgewerkt”. Dan de badkamer: ook al een echte blikvanger door het gevoel van ‘Wellness’ wat hier is gecreëerd. Een mooie waskom, inloopdouche en zeer smaakvolle wandafwerking met verlichte nissen en stukwerk.

De zolderverdieping heeft nog een extra slaapkamer met dakkapel die is voorzien van een elektrisch rolluik en afstandsbediening. Via een deur is de afgesloten, maar vooral ruime voorzolder te bereiken.

Waar kies jij voor? De beschutting van de patio óf de vrijheid van het dakterras?

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
– Woonkamer met open keuken;
– Keuken v.v. inbouwapparatuur en kookeiland;
– Patio (tuin) met gezellige zithoek;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers en de badkamer;
– Zonnig dakterras;
– Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel;
– Tweede verdieping met een extra (slaap)kamer en een voorzolder.

Bijzonderheden:
Wandmeubel met gashaard in de woonkamer;
Vloerverwarming in de woonkamer aanwezig;
Airconditioning in één van de slaapkamers;
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
Patio vanuit de woonkamer en dakterras vanuit slaapkamer I bereikbaar;
Eigen parkeerplek onder de carport naast het huis met voorbereiding voor een laadpaal;
Totaal 11 (!) zonnepanelen aanwezig;
Voorkeur oplevering: in overleg, een snelle oplevering is mogelijk

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels kunststof- en houten kozijnen
Patio/tuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Buitenruimte
23 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
486 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Voortuin, Patio atrium
Achtertuin
22 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Carport, Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...