Topaaslaan 27

RUIMTE | COMFORT | MODERN | VRIJ

Zomaar een paar woorden die deze woning aan de Topaaslaan 27 omschrijven. Meer dan genoeg oppervlakte in iedere ruimte, nette afwerking en zichtbaar comfort en dát allemaal in deze geschakelde half vrijstaande woning! De vrije ligging op het eiland Onyx zorgt voor rust en privacy. Mede dankzij de vlonder aan het water en een gezellige overkapping kun je optimaal genieten.

Het huis heeft een ontzettend ruime en lichte woonkamer met open keuken. Hier is o.a. vloerverwarming aanwezig. Op de verdiepingen zijn 4 royale slaapkamers. Aan de voorkant is een eigen oprit, maar in de straat is er ook veel parkeergelegenheid. In de kindvriendelijke woonwijk Portland zijn alle belangrijke voorzieningen te vinden. Binnen no time sta je in het gezellige centrum van Rhoon of het winkelcentrum Carnisse Veste. Scholen, het kinderdagverblijf, uitvalswegen (A15 en A29) en sport- en recreatiegebieden zijn ook in de buurt.

Ben jij na het zien van de foto’s en het lezen van de tekst enthousiast? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Dat is nog eens fijn binnenkomen! Het licht straalt je (letterlijk) toe bij het binnenstappen van de woonkamer met open keuken. De raampartijen zorgen voor ontzettend veel licht. Deze living is een fantastische plek om bij te kletsen met vrienden en familie. Een zithoek met uitzicht op de achtertuin aan het water. De openslaande deuren maken deze ruimte compleet!
De open keuken is aan de voorkant gesitueerd en heeft een prettige hoekopstelling. Zo heb je genoeg ruimte om lekker te koken, maar ook te dineren. De keuken heeft (greeploze) hoogglans frontjes in een crèmekleur en dubbele soft close lades. De (inbouw)apparatuur is nagenoeg allemaal van Bosch. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer én vloerverwarming.
De bijkeuken biedt ruimte voor het opbergen van jouw spullen, maar hier kun je bijvoorbeeld ook een extra vriezer neerzetten. Op zoek naar een werkplek aan huis? Ook daar kan deze ruimte uitkomst voor bieden.

1e verdieping:
Op deze verdieping is er aan de voor- en achterkant een slaapkamer. Beide ruime kamers met voldoende daglicht en er is een elektrisch rolluik aanwezig.
De eigentijdse badkamer is betegeld tot het plafond en heeft een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft ook weer aan beide kanten een grote slaapkamer. De kamer aan de achterzijde heeft airconditioning. Ook deze slaapkamers hebben een elektrisch rolluik.
Op deze verdieping is een berging/wasruimte, ideaal! De opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor een wasmachine en droger zijn hier aanwezig, maar je kunt overige spullen hier ook opbergen.

Tuin:
De voortuin is voor een groot deel bestraat en ingericht als oprit. Het bloemenperk voor het keukenraam zorgt voor privacy binnen.
De achtertuin, we horen je denken: ”wat een heerlijke plek”. Dat kunnen wij je garanderen. De ligging op het zonnige Zuidoosten zorgt voor veel zonuren. Op zoek naar een plekje in de schaduw? De buitenzonwering biedt uitkomst. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en het verlengde hiervan is een overkapping. De ideale plek om tot ’s avonds laat te borrelen met vrienden. Even tot rust komen op de vlonder terwijl je pootje baadt of de kinderen die met een fluisterbootje over het water dobberen, het kan allemaal.

Bijzonderheden:
Half vrijstaande woning met 4(!) grote slaapkamers;
Elektrische rolluiken op de verdiepingen;
Aparte berging/wasruimte op de tweede verdieping;
10 Zonnepanelen;
Heerlijke achtertuin op het Zuidoosten met een vlonder aan het water;
Eigen oprit én voldoende parkeergelegenheid in de straat;
Perceelgrootte van ca. 231 m2;
Energielabel B;
Oplevering in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warmwater: Cv-combiketel (Intergas, 2020)
Eigendom: Eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.