Ankerplaats 71

Dit appartement op de 21e verdieping zoekt een nieuwe, enigszins handige, eigenaar!  

Lijkt het u wel wat om een woning helemaal naar eigen wens en idee in te richten? Dan is deze woning aan de Ankerplaats misschien wel een match voor u. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u al veel tijd bespaard met het sloopwerk. De basis staat en de rest is nog aan u! Graag nemen wij wel alvast wat pluspunten van deze woning met u door. Zoals hierboven benoemd is het appartement gelegen op de 21e verdieping, wat betekent dat u een schitterend uitzicht hebt over ”de Nieuwe Maas” en de skyline van Rotterdam! Niet alleen vanuit uw – straks gezellige en fijne – woonkamer kunt u hiervan genieten, maar ook vanaf het 29 m2 grootte dakterras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig (voorheen 3 slaapkamers), heeft u een eigen berging én parkeerplaats(!) tot uw beschikking in de kelder. 

Wat deze woning ook zo fijn maakt is de ligging. Het appartement is onderdeel van het complex ”De Toren” en is gelegen in de woonwijk Bolnes. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid en u vindt hier ook een wandelpier. Door middel van de waterbus kunt u ook gemakkelijk en op een leuke manier naar de omliggende steden. Verder zijn er ook diverse voorzieningen, zoals winkels, het openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen (A15, A16) in de nabijheid gelegen.

Bent u klaar voor een nieuwe stap? Onze makelaar ziet u graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging! 

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Eigen berging

Via de glazen toegangsdeur komt u binnen in het complex, waar u ook de brievenbussen vindt. Door middel van de sleutelbediening heeft u toegang tot de entree. Vanuit hier zijn de bergingen bereikbaar en kunt u met de lift of via het trappenhuis naar de verdiepingen. 

Met de lift of de trap naar de 21e verdieping | Direct aan de slag met de afwerking

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle toekomstige ruimtes. De gehele woning is al gestript, dus het sloopwerk kunt u achter wegen laten en u kunt zich direct richten op de afwerking. Met ca. 54 m2 woonkamer/open keuken tot uw beschikking kunt u alle kanten op met de inrichting ervan. Ook de keuken heeft u nog voor het uitkiezen en kunt u combineren met een gezellige eethoek, waar gasten kunnen blijven voor een heerlijke zelf bereide maaltijd. 

Twee slaapkamers | Genieten van het zonnetje (en het uitzicht!) op het balkon van ca. 29 m2!

Er zijn twee ruimtes in de woning aanwezig waar een fijne slaapkamer van gemaakt kan worden. Vanuit slaapkamer I heeft u ook toegang tot het dakterras. Heerlijk wakker worden met een kop koffie en de eerste zonnestralen. Slaapkamer 2 kan natuurlijk naar eigen idee ingericht worden en biedt ook de mogelijkheid voor een kantoorruimte of bijvoorbeeld een separate kastenkamer. 

Beknopte indeling: 
– Entree met inpandige berging en opstalplaats voor de Cv-ketel;
– Hal met toegang tot het toilet, badkamer, beide slaapkamers en het dakterras;
– Ruime woonkamer met plaats voor een open keuken;
– Twee slaapkamers aanwezig, waarvan slaapkamer 1 toegang heeft tot het balkon;
– Ruimte om een fijne badkamer te creëren. 

Bijzonderheden:
Woning is naar geheel eigen wens in te richten;
Centrale ligging en een prachtig uitzicht;
Een ruim dakterras van ca. 29 m2 groot;
Een eigen berging en parkeerplaats(!) tot uw beschikking;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:       
Bouwjaar: 1998
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing  
Kozijnen: Aluminium kozijnen   
Balkon: Zuidoosten
VvE-bijdrage: ca. € 295,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         
          
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.