Asserpark 9

Wij hebben een waar buitenkansje voor je! Een recent opgeleverd (2023) 3-kamer appartement op een zeer centrale locatie in Ridderkerk!

Je koopt hier niet alleen het appartement, maar onder meer ook een overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein, een berging in de onderbouw én een ruim balkon van ca. 16 m2 groot op het zuiden! Daarnaast is de woning onder andere voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer met leefkeuken, een moderne badkamer én een separate wasruimte. Met een energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming-/koeling en een WTW installatie ben je helemaal op de toekomst voorbereid. Bovendien is de gehele afwerking smaakvol en met liefde gedaan. Dit complete plaatje staat op jou te wachten!

Het appartement is onderdeel van het in 2023 nieuw gebouwde complex ”Binnenrijk”. Het complex is gelegen tussen de wijken Drievliet en Het Zand met winkelcentrum ”Vlietplein” op 2 minuten loopafstand. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen en ook de verse (warme) croissantjes op zaterdagochtend zijn in een mum van tijd gehaald. Door de centrale ligging is niet alleen het winkelcentrum binnen handbereik, maar ook diverse uitvalswegen (A15 en A16) en natuurpark ”De Gorzen” zijn in de directe nabijheid te vinden. Ideaal!

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Welkom thuis

Door middel van de afgesloten entree, welke is voorzien van een videofooninstallatie, betreed je het gebouw. Hier vind je de brievenbussen en heb je toegang tot de persoonlijke bergingen en parkeerplaatsen. Door middel van het trappenhuis of de lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Dat is lekker binnenkomen!

Woonkamer | Open keuken mét kookeiland | Balkon op het zuiden 

Aan weerszijde van de lange entree heb je toegang tot de verschillende ruimtes met aan het einde de woonkamer. Maak hier plaats voor een comfortabel zitgedeelte, zet de kaarsjes aan, dim de lichten (ja, alle lampen zijn dimbaar!) en geniet van een avond thuis op de bank met een leuke serie of goede film aan. Terwijl je deze pluspunten nog op je laat inwerken wordt je ook nog verrast door warme voeten in de wintermaanden en de fijne koelte in de zomermaanden, want de gehele woning is voorzien van vloerverwarming- én koeling. De lichte plavuizenvloer is een prachtige, tijdloze en matte vloer die bij elk interieur past. Of je nu van een moderne of klassieke inrichting houdt deze 80×80 vloer maakt jouw interieur helemaal af. In de gehele woning is gebruikt gemaakt van degelijke materialen. Werkelijk aan alles is gedacht en is tot in de puntjes afgewerkt! Vanuit de woonkamer heb je, door middel van de schuifpui, toegang tot het balkon met ligging op het zuiden. Met een oppervlakte van ca. 16 m2 groot is dit één van de zeven grootste balkons van het complex. Genoeg plek dus voor een gezellig zitje, waar je kunt uitkijken over de Vlietlaan.  

Ook de open keuken met kookeiland maakt koken elke dag weer een feestje. De fronten van de witte keuken zijn voorzien van een mat glazen opdek, is greeploos en nog een belangrijk punt: het krast niet. De keuken is er één uit de Duitse top segment, te weten Schüller keukens. Onder het granieten werkblad is er ook dimbare verlichting toegevoegd wat zorgt voor extra sfeer. Daarnaast is de keuken voorzien van een inbouwoven, combi magnetron en een grote koelkast en vriezer. In het verlengde van de woonkamer is een kookeiland geplaatst met een graniet werkblad en een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA afzuiging. Daarnaast is er plek voor drie barkrukken, zodat er perfect geborreld kan worden aan het eiland of er geholpen kan worden met het snijden van de groente natuurlijk. Hoe dan ook, gezelligheid gegarandeerd!  

Twee slaapkamers | Fijne badkamer | Wasruimte 

Aan de voorzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben een fijne oppervlakte, zodat ze naar eigen wens ingericht kunnen worden. Een masterbedroom met kingsize bed, een logeerkamer, werk-/hobby kamer of een heuse inloopkast, het is allemaal mogelijk!

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafelmeubel met twee lades, een spiegel met verlichting en verwarming, een inloopdouche met douche WTW en een toilet met intiemdouche. In de hal tref je ook het separate toilet met een fonteintje, dat in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt.

Last but not least: de wasruimte! Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur. Het is toch fijn om een ruimte te hebben waar je de was kunt ophangen, strijken en opvouwen zonder dat het eigenlijk steeds in de weg staat?! In de separate technische ruimte is de opstalplaats voor de warmtepomp en WTW.

BEKNOPTE INDELING:

Gelijkvloers appartement:
– Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken;
– Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
– Ruime woonkamer met toegang tot het balkon;
– Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland;
– Totaal twee slaapkamers;
– Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet;
– Separate wasruimte;
– Separate technische ruimte;
– Balkon met ligging op het zuiden.
  
Bijzonderheden:    
Ligging op de 1e verdieping van het complex ”De Riede”;
Appartement is in 2023 opgeleverd;
Gehele woning is v.v. vloerverwarming- en koeling;
Appartement is een levensloopbestendige woning;
Energielabel A+++(!);
Groot balkon (ca. 16 m2) met een ligging op het zuiden;
Eigen berging en overdekte parkeerplaats;
Centrale ligging tegenover winkelcentrum ”Vlietplein”;
Voorkeur oplevering: in overleg.
  
Algemeen:    
Bouwjaar: 2023
Verwarming: Warmtepomp (huur € 79,01) vloerverwarming-/koeling en WTW installatie
Warm water: Boiler (eigendom)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: HR beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuiden
VvE bijdrage (incl. parkeerplaats en berging): € 171,96 per maand
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.      
       
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.