fbpx
Bouwjaar
1925
Wonen
81 m2
Kamers
4
Perceel
237 m2

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een sfeervolle woning met veel privacy, twee (!) garages, een oprit en een perceel van ca. 237m2? Dan ben je bij deze woning aan de Benedenrijweg aan het juiste adres. Naast deze pluspunten is de woning vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen en beschikt het hierdoor over 2 […]

Altijd al op zoek geweest naar een sfeervolle woning met veel privacy, twee (!) garages, een oprit en een perceel van ca. 237m2? Dan ben je bij deze woning aan de Benedenrijweg aan het juiste adres. Naast deze pluspunten is de woning vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen en beschikt het hierdoor over 2 ruime slaapkamers. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van een woon-/eetkamer, halfopen keuken en een badkamer.  

De woning aan de Benedenrijweg ligt in de wijk ‘Slikkerveer’, die bekend staat als een kindvriendelijke wijk. Naast de vele speeltuintjes zijn er namelijk ook genoeg kinderdagverblijven en scholen te vinden. Ook basisvoorzieningen, zoals een supermarkt is op 10 min. loopafstand gelegen. 

Wil je niet alleen de omgeving, maar ook de woning eens bezichtigen? Bel dan naar ons kantoor op telefoonnummer: 0180-200 000 en wij plannen een bezichtiging met je in!

KORTE OMSCHRIJVING

Woon-/eetkamer |  Serre met terras | Oprit & Garage

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een prachtige laminaat vloer en houten balken aan het plafond. Aan de voorkant van de woning kun je een gezellige zithoek creëren waar je ook weer kunt genieten van het vrije uitzicht op de dijk. De achterkant van de woning is de ideale ruimte om de eettafel te plaatsen, zodat je een korte verbinding hebt met de keuken. In de woonkamer bevindt zich airconditioning welke zowel kan verwarmen als koelen. De halfopen keuken is voorzien van een losstaande koelkast, oven en vaatwasser en geeft je ook toegang tot de serre. De serre is een verlengstuk van zowel het huis als de tuin. Tijdens de zomerse dagen kun je de zonwering laten zakken en een plekje in de schaduw zoeken terwijl je in de winter heerlijk warm onder de heater kunt zitten! Door de glazen schuifpui van de serre, heb je uitzicht over de – op het noordwesten gelegen – achtertuin. De ruime tuin is voorzien van tegels, veel groen waaronder twee appelboompjes en beschikt eveneens over veel privacy. 
Met een oprit en 2 garages heb je altijd plek om de auto te parkeren, wat natuurlijk een enorm voordeel is! Garage 1 bereik je zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin. Een ideale ruimte voor het wegzetten van de fietsen maar ook om je auto te parkeren. De tweede garage is gelegen achterin de tuin. Deze garage is geïsoleerd en beschikt over de aansluiting van de wasmachine en de droger. Een ideale ruimte om te klussen of om als hobby-/werkruimte te gebruiken.

Twee slaapkamers | Dakkapellen | Badkamer

In 2018 zijn er zowel aan de voor- als aan de achterzijde dakkapellen geplaats waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De eerste slaapkamer is ca 13 m2. groot en is aan de achterkant van woning gesitueerd. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en is voorzien van airconditioning met een warmtepomp functie. Heerlijk voor de warme zomermaanden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is ca. 10 m2 groot. Door het vrije uitzicht op de dijk is dit en heerlijke werkkamer of tweede slaapkamer. 

Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De muren zijn grotendeels betegeld en de vloer is voorzien van waterbestendig laminaat. Naast de douche is er ook een toilet en een wastafelmeubel aanwezig. 

Bergzolder 

Doormiddel van de vlizotrap kom je terecht op de bergzolder. Een ideale ruimte om alle spullen die je niet dagelijks gebruikt op te bergen. De bergzolder is geïsoleerd en ook zijn er nieuwe dakramen geplaatst wat zorgt voor een fijn lichtinval.  

Beknopte indeling: 

Begane grond:
Entree met separate toilet;
Woonkamer met toegang tot de trap;
Half open keuken v.v. inbouwapparatuur;
Serre met toegang tot de achtertuin met garages.

Eerste verdieping:
Overloop;
Twee ruime slaapkamers;
Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bergzolder is v.v. de Cv-ketel en nieuwe dakramen.

Bijzonderheden: 
Vrij uitzicht en privacy aan de voor- en achterkant van de woning
Woning is volledig geïsoleerd
Nieuwe dakramen op de tweede verdieping
Begane grond en slaapkamer I zijn v.v. een airconditioning
Een prachtige serre  v.v. een heater
Oprit met toegang tot de garages
Twee (!) garages aanwezig
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: In overleg.
 
Algemeen: 
Bouwjaar: 1925
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011) 
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels kunststof kozijnen
Tuin: Noordwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
42 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
237 m2
Inhoud
435 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
88 m2
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Oppervlakte
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...