fbpx
Bouwjaar
1988
Wonen
145 m2
Kamers
6
Perceel
226 m2

Omschrijving

Wat een heerlijk gevoel is het als het wooncomfort al begint bij het binnenrijden van de straat. Wil je dit met eigen ogen zien? Tsja… dat is niet zonder risico, want na het zien van deze woning wil je hier nooit meer weg! Een doodlopende straat, ruim opgezet en ontzettend veel groen. De auto parkeer […]

Wat een heerlijk gevoel is het als het wooncomfort al begint bij het binnenrijden van de straat. Wil je dit met eigen ogen zien? Tsja… dat is niet zonder risico, want na het zien van deze woning wil je hier nooit meer weg! Een doodlopende straat, ruim opgezet en ontzettend veel groen. De auto parkeer je op je eigen oprit of ín de garage en vervolgens stap je zo je eigen huis binnen.

Wooncomfort in de straat, maar ook zeker wooncomfort in en rondom het huis! Dit huis biedt ontzettend veel voordelen en pluspunten. We zetten ze hieronder voor je op een rijtje:

* Ruime twee-onder-een-kapwoning van ca. 145 m2;
* De woning heeft een vrije ligging aan de voor- en achterkant;
* Ontzettend grote inpandige garage van ca. 27 m2;
* Totaal vijf grote (!) slaapkamers op de verdiepingen;
* Moderne badkamer met o.a. een heerlijk ligbad voor ontspanmomenten;
* De badkamer en het toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming;
* Ruime zolderverdieping met hoge nok;
* Groot perceeloppervlakte van ongeveer 226 m2;
* Zonnige tuinligging op het ZUIDWESTEN (staat de BBQ al aan?).

De achtertuin uitstappen om direct van de glijbaan af te glijden of wil je liever schommelen? Het kan allebei! Je kunt natuurlijk ook via de voortuin de woning verlaten om bijvoorbeeld je hond uit te laten aan de groene grasstrook. of pak je liever de auto die op de oprit geparkeerd staat en ben je in voor een dagje: Dordrecht, Rotterdam of Utrecht? De woning staat in de bekende wijk: Drievliet.

Staat het risico ”hier wil je nooit meer weg” jou niet in de weg? Kom dan langs bij deze woning voor een bezichtiging. Bel je eerst even naar ons kantoor?

KORTE OMSCHRIJVING

Ruimtelijk wonen | Ruimtelijke garage | Ruimtelijk, ruimtelijk…

Ruimtelijk. Het woord zegt het al, maar deze woning is RUIM en kent veel opties en mogelijkheden. Bij binnenkomst is er een hal met trapopgang die je brengt naar de verdiepingen, maar eerst kijken we even beneden rond. Er zijn veel raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. De schuifpui in de woonkamer brengt je naar de achtertuin. En wat dacht je van de haard? Wat een heerlijke plek om van te genieten tijdens de wintermaanden. Warme sokken, kop chocomel, goed boek.. Bij de gedachte alleen al droom je toch weg? Als we ons omdraaien komen we in de (open)keuken. Zie je jezelf hier al kokkerellen? Mooi, want dat ga je hier gegarandeerd met veel plezier doen. Middels de close-in boiler heb je (snel) warm water, handig hè!

Aan de linkerkant van het huis is een super grote garage (ca. 27 m2) aanwezig die deels doorloopt tot aan de achtertuin. Een perfecte plek waar jouw auto een droog dak boven het hoofd heeft of een heerlijke plek om te klussen.

Veel (slaap)kamers | Douchen | Tot rust komen

Aangekomen op de eerste verdieping tellen we drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 11, 15 en 10 m2 groot. Doordat de kamers ruim zijn kunnen ze geheel naar eigen idee ingericht worden. Een master bedroom, een heuse walk-in closet, een chique kantoorplek of een speelkamer voor de kinderen? Laat de fantasieën maar werkelijkheid worden. De badkamer is su-per modern en is in 2018 vernieuwd, en: dát is te zien! Een royale inloopdouche met een apart ligbad en een dubbele wastafel. Optimaal ontspannen toch?

Nog meer (slaap)kamers | Overloop

Wat een feest! Er zijn nog twee extra (!) slaapkamers op deze verdieping. Totaal telt deze woning dus vijf slaapkamers. En moet je kijken naar die hoge nok, een behoorlijke ruimte! Ook is er een grote overloop (met een dakraam) die bijvoorbeeld omgetoverd kan worden tot speelplek voor de kinderen of een kantoorruimte. De overloop is ca. 9 m2 groot, dus dat moet hier zeker lukken!

Zonnetje | BBQ ‘en | Achterom met speelplaats

Een zonnige achtertuin met diverse gezellige hoekjes voor een tuin- en loungeset. De tuin is een ware groen oase en met heerlijke zonnestralen – want: tuin op het ZUIDWESTEN – en dit is echt een ultieme plek om te vertoeven. Zet de BBQ maar aan, nodig je vrienden en familie uit en je kunt proosten op jouw nieuwe (t)huis! Achter de woning is een fijne en veilige speelplaats voor de kinderen.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
– Vanuit de hal, voor- en achtertuin is de garage bereikbaar;
– Woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin;
– Open keuken v.v. inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer;
– Badkamer v.v. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
– Tweede verdieping met twee slaapkamers en een ruime overloop.
– Achtertuin op het zuiden;

Bijzonderheden:
2-onder-1-kapwoning met grote garage;
Moderne badkamer en separaat toilet v.v. elektrische vloerverwarming;
15 Zonnepanelen (huurcontract) worden ter overname aangeboden;
Buiten schilderwerk achterkant (2020) en voorkant (2019) opgeknapt;
Voorkeur oplevering: november/december 2022.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 589.950,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
86 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Oppervlakte
27 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...