fbpx
Bouwjaar
1969
Wonen
120 m2
Kamers
5
Perceel
149 m2

Omschrijving

Nieuwe bewoner(s) gezocht voor deze ontzettend leuke middenwoning in Ridderkerk-Oost! Aan pluspunten ontbreekt het niet bij deze woning. De laatste jaren hebben de verkopers veel (bouwkundig) aan de woning vernieuwd. Zo zullen er een hoop werkzaamheden verricht zijn die jij niet op korte termijn hoeft aan te pakken. Handig he? Natuurlijk kun je de woning […]

Nieuwe bewoner(s) gezocht voor deze ontzettend leuke middenwoning in Ridderkerk-Oost!

Aan pluspunten ontbreekt het niet bij deze woning. De laatste jaren hebben de verkopers veel (bouwkundig) aan de woning vernieuwd. Zo zullen er een hoop werkzaamheden verricht zijn die jij niet op korte termijn hoeft aan te pakken. Handig he? Natuurlijk kun je de woning her en der naar eigen smaak inrichten, zodat jij je écht thuis kunt gaan voelen.

Het huis heeft een doorzonwoonkamer mét open haard waar je heerlijk kunt opwarmen in de wintermaanden. Maar zo ver is het (gelukkig) nog niet, want voorlopig genieten wij nog even lekker van het zonnetje. In dit ‘koude kikkerlandje’ hoeven wij niet meer te schrikken van hoge temperaturen, want dit komt de laatste jaren steeds vaker voor. Maar voor jou is dat niet erg, want daar is deze woning op voorbereid. Er is een elektrisch zonnescherm geplaatst aan de achterzijde en het huis beschikt over elektrische screens. Zo houd je het warme zonnetje lekker buiten en blijft het binnen lekker koel.

Maar als je wel graag van het zonnetje geniet kun je natuurlijk lekker in je eigen achtertuin gaan liggen. Je hebt enkel nog een lekker wijntje en een leuk boek nodig en braden maar.

Naast dat het huis op een rustige plek in Ridderkerk Oost gelegen is, heeft het ook een gunstige ligging want veel belangrijke voorzieningen liggen in de buurt. Waaronder (sport)verenigingen, scholen, openbaar vervoer (bus), het winkelcentrum van Ridderkerk en natuurlijk ‘Winkelplein Oost’ waar je ook handige winkels kunt vinden zoals (afhaal)restaurants, een cafetaria en Boon’s Markt. Ideaal toch!

Wanneer kom je langs om te kijken? Laat het ons weten via 0180 – 200 000.

KORTE OMSCHRIJVING:

Welkom | Ruime living | Kokkerellen

Wat is het heerlijk binnen komen in deze ruime hal. Wat opvalt is dat er veel (opberg)plek is, wat erg handig is voor bijvoorbeeld je jassen en schoenen. De toiletruimte heeft op dit moment alleen een duoblok, maar mocht je het fijn vinden om een fonteintje op te hangen dan is dat mogelijk want de aansluiting zit er al. We lopen door naar de woonkamer. Dit is een doorzonwoonkamer, lekker ruim dus! En pak de foto’s van de keuken er even bij. Zie je jezelf hier al kokkerellen terwijl je partner zijn/haar krantje leest aan de eettafel? Gezellig hè! Heerlijke maaltijden bereiden terwijl je ondertussen samen de dag bespreekt. De keuken is overigens van diverse gemakken voorzien. Denk daarbij aan veel kast- en werkruimte, anderhalve spoelbak, een gaskookplaat met vier pitten een een afzuigkap. Geen zin of tijd om af te wassen? Een aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig.

Terugtrekken | Slapen | Douchen

Je even terugtrekken doe je op één van de drie slaapkamers op de verdieping. Het gaat om twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die je prima kunt gebruiken voor bijvoorbeeld een babykamer of een werk- of hobbyruimte. De grote slaapkamers beschikken overigens over elektrische screens. Ideaal om de warmte buiten te houden, maar ook om de kamers lekker donker te maken.
In de badkamer vind je een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en mengkraan en een douchecabine.

Wassen | Vierde slaapkamer

Ook de zolderverdieping beschikt over veel ruimte en dat zie je meteen als je naar boven loopt, want wat een ruime voorzolder. Op de voorzolder is de cv-combiketel geïnstalleerd, maar hier vind je ook de wasapparatuur. Dames (of heren!) zo is de was doen toch niet erg? Deze ruimte biedt trouwens verschillende mogelijkheden, want je zou ook een wandje kunnen plaatsen, zodat de wasapparatuur niet meteen zichtbaar is, of wat dacht je van een bergvliering om extra spullen op te bergen? De vierde (zolder)kamer is groot! En beschikt over veel licht door het grote dakvenster. En ook hier is bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

Bakken en braden | Mooi aangelegd

Zowel de voor- als de achtertuin zijn recent nog vernieuwd. De tuin heeft een heerlijk gunstige ligging op het zuidoosten en je hebt een vrijstaande, ruime, stenen berging waar je je fietsen kunt opstallen en je (tuin)spullen in kunt opruimen. Er is een achterom. Wel zo handig! Heb je groene vingers dan kun je je lol op in deze tuin! De planten kun je water geven vanuit je eigen regenton. Zo bespaar je jezelf een hoop extra kosten. Daar is over nagedacht!

BEKNOPTE INDELING:
– Entree met hal, toiletruimte en trapopgang;
– Woonkamer met open keuken;
– Keuken in U-opstelling v.v. inbouwapparatuur;
– Drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping;
– Voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-combiketel;
– Zolderkamer met groot dakvenster;
– Zonnige tuin op het zuidoosten;
– Vrijstaande stenen berging van ca. 8 m2.

Bijzonderheden:
Ruime eengezinswoning in Ridderkerk-Oost;
Maar liefst vier slaapkamers;
De woning is de laatste jaren op veel punten vernieuwd!
Het huis beschikt over elektrische buitenzonwering;
Keurig aangelegde voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
Winkelplein Oost op loopafstand;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

De volgende werkzaamheden hebben recent plaatsgevonden:
2018 Douche is gedeeltelijk opnieuw betegeld en er is een nieuwe douchecabine en wastafel geplaatst
2018 Radiatoren in de grote slaapkamers voor- en achterzijde zijn vervangen
2018 Stopcontacten vervangen
2018 De deur in de zolderslaapkamer is vernieuwd
2019 Kunststof kozijnen (Belisol) geplaatst inclusief HR++ glas (gehele woning m.u.v. dakramen en entree),
Keralit op gevel inclusief isolatie en aluminium boeiboorden om dakgoten
2019 Schutting met betonnen palen geplaatst
2019 HR++ glas in entree laten plaatsen
2019 Elektrisch zonnescherm (Inhuisplaza) geplaatst aan de achterkant van de woning
2019 Tonzon vloerisolatie, gehele kruipkelder, inclusief grondzeil
2019 CV-leidingen kruipruime geïsoleerd
2019 Gehele riolering onder woning vervangen (hangend gemaakt)
2019 Deur en boeiboorden van de schuur vervangen
2019 Schuurdak vernieuwd
2019 Radiatorkranen van de woonkamer, gang en kleine slaapkamer vervangen
2019 Deurkrukken vervangen
2020 Drie elektrische screens geplaatst aan de voorzijde op de benedenverdieping en aan de voor- en achterzijde op de grote slaapkamers
2020 Dakpannen hersteld, schoorstenen opnieuw bekleed en nokrenovatie
2021 Waterleidingen verlegd op de zolderverdieping

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2006)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR++ beglazing (alleen dakramen zijn van gewoon dubbelglas)
Kozijnen: Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en entree)
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2006
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
60 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...