Couperusstraat 38

Welkom bij de Couperusstraat 38: Een charmante woning die wacht om naar jouw eigen smaak te worden ingericht. De afwerking van de woning is enigszins gedateerd, máár dit biedt jou mooi de uitgelezen kans om een ’thuis’ te creëren dat volledig bij je past en is ingericht volgens jouw eigen smaak en stijl. Met een doordachte (her)inrichting kun je deze woning omvormen tot een modern en stijlvol woonhuis! Een huis met voldoende ruimte en mogelijkheden voor al je woonwensen.

Daarnaast heeft het huis een doorzonwoonkamer (die overvloeit van natuurlijk licht!) én vier slaapkamers. Eventueel is het mogelijk – door middel van een redelijk makkelijke ingreep – om hier maar liefst vijf slaapkamers van te maken! De zolder biedt mogelijkheden voor een ruime slaapkamer met inloopkasten, een plek voor je wasmachine en droger of een extra badkamer. De ruime en lichte woonkamer maak je nóg lichter wanneer je de muur tussen de keuken en woonkamer doorbreekt.

Niet geheel onbelangrijk: de woning is gelegen op een zeer geliefde locatie in Ridderkerk-Oost. Dat betekent vlakbij het Oosterpark, maar ook dichtbij ‘Plein Oost’, (basis)scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus) en er zijn veel speeltuintjes in de buurt te vinden. In de wijk is bijna geen doorgaand rijverkeer en de basisschool en speeltuintjes zijn te bereiken zonder dat je een drukke weg hoeft over te steken. Een kindvriendelijke wijk dus!

Neem voor meer informatie, een bezichtiging of vragen gerust contact met ons op. Wij helpen je graag verder in het ontdekken van de mogelijkheden die het huis aan Couperusstraat 38 je te bieden heeft!

KORTE OMSCHRIJVING:

Zonnige en lichtovergoten doorzonwoonkamer | Keuken met optie voor open verbinding

Zoals we je eerder verteld hebben heeft de woning een doorzonwoonkamer, wat één van de pluspunten van deze woning is. Het lichtinval creëert namelijk een heldere en uitnodigde sfeer in de woonkamer, omdat het licht de ruimte benadrukt. De keuken is momenteel afgesloten, maar er bestaat de mogelijkheid om een muur te verwijderen en een open keuken te realiseren. Hoe gezellig! Op deze manier kun je de keuken integreren in de woonkamer. De achtergevel is nu voorzien van een groot raam, maar als je de keuken bij de woonkamer betrekt dan kun je deze ook vervangen voor openslaande tuindeuren of een moderne schuifpui die je toegang geven tot de tuin. Stel je eens voor: een prachtige visgraatvloer met een keuken die is voorzien van een kookeiland? Een mooi ingerichte tuin die onderdeel is van je woonkamer. Heerlijk toch!

(Riante) slaapkamers | Badkamer | Bergruimte

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden, elk met een karakteristiek tintje. De slaapkamers zijn ca. 7, 12 en 15 m2 groot. Een prettige indeling. Een van de drie slaapkamers beschikt nog over een eigen wastafel. Ook is op deze verdieping de badkamer te vinden. Een praktische ruimte met een douche, wastafel en een raam met rooster. Handig als je de boel na een warme douche even wilt laten luchten. Verder is er nog een vaste kast te vinden op de overloop.

De gangkast biedt je de mogelijkheid om een extra toilet te creëren of wellicht voeg je deze extra ruimte aan je badkamer. Je hebt dan genoeg ruimte voor zowel een bad als een inloopdouche.

Zolderverdieping met – jawel – nog meer mogelijkheden!

De overloop heeft voldoende ruimte voor knieschotten en beschikt over een hoog plafond. Zo lijkt de ruimte optisch al groter. De zolderkamer, die zich over de hele diepte van de verdieping uitstrekt, is een waardevolle aanvulling op deze woning. Met één dakkapel én knieschotten is dit de ideale plek voor het maken van een extra slaapkamer, hobbykamer of misschien wel een thuiskantoor. Je hoort het al: ideeën genoeg wat je allemaal kunt doen met deze ruime zolder!

Wat heeft je voorkeur, een groene tuin of een strakke tuin?

Gelukkig maakt dat niet uit, want je mag hier gerust nog even over nadenken. De tuin is, net als de rest van de woning, naar eigen smaak in te richten. Mocht je dit pas op een later moment willen doen dan is dat ook geen punt, want door de functionele indeling en het zonnige terras in de achtertuin heeft het geen prioriteit. De tuin staat er op dit moment prima bij en is voorzien van vaste planten, maar voor in de toekomst kun je hier vast iets moois van maken. De tuin is met zijn ca. 70 m2 best wel erg groot en beschikt daarnaast ook nog over een praktische stenen berging én een achterom.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toiletruimte en trapopgang;
– Doorzonwoonkamer en afgesloten keuken;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur en deur richting de achtertuin;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers en bergkast;
– Badkamer met douche en wastafel;
– Tweede verdieping met overloop en zolderkamer v.v. dakkapel;
– Achtertuin op het westen.

Bijzonderheden:
Energielabel E;
De woning biedt een tal van mogelijkheden!
Vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer;
Een dakkapel aan de achterzijde;
Riante en zonnige achtertuin van ca. 70 m2 met stenen berging en achterom;
Gelegen in Ridderkerk-Oost op een kindvriendelijke plek!
Plein Oost op vijf minuten loopafstand;
Alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt te vinden;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Deze clausule houdt in dat koper bekend is met de ouderdom van de woning en dat de gevolgen van verborgen gebreken die het gevolg zijn door deze ouderdom voor risico zijn van koper;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Verwarming: Gaskachel (eigendom)
Warm water: Bad geiser (Bosch 11P, 2016)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: HR beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen (begane grond en dakkapel)/ kunststof kozijnen (verdieping)
Achtertuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.