de la Reijstraat 522

Studio-appartement met uitzicht over De Nieuwe Maas nú te koop!

Aan de De la Reijstraat vinden we dit knusse studio-appartement met eigen berging in de onderbouw. De woning ligt op de 7e verdieping en kijkt waanzinnig leuk weg over de rivier ‘De Nieuwe Maas’ en de omliggende omgeving in Bolnes. Vanaf je balkon – dat ca. 10 m2 groot is – geniet je tijdens je eerste bak koffie in de ochtend van de voorbijvarende schepen en het verkeer voor de deur. Wonen in deze studio is iedere dag een feestje!

Het appartement bevindt zich in Bolnes. Je wandelt met een kleine vijf minuten naar het overdekte winkelcentrum ‘De Werf’, handig om even snel je avondeten of een cadeautje te halen. Ook ligt de woning op korte afstand ten opzichte van ook sport- en recreatieparken zoals het Donckse Bos of De Maas, diverse scholen, uitvalswegen (A15/A16) en het openbaar vervoer (bus). Wanneer je zin hebt in een (mid)dag ‘stadten’ dan woon je hier top: je kunt zowel met de auto als met de fiets op de Fast Ferry naar Dordrecht, Rotterdam of voor een ontspannen middag naar de molens in Kinderdijk.

Je eigen plekje hebben is nog maar één stap verwijderd van de realiteit! Grijp je kans en laat deze niet onbenut.

KORTE OMSCHRIJVING

Centrale toegang | Berging

Via de gezamenlijke entree op de begane grond is het complex bereikbaar. Hier vind je de brievenbussen, videofooninstallatie, trap én lift naar de verdiepingen. Je eigen berging vindt je eveneens op de begane grond.

Knus maar fijn | Kokkerellen | Genieten op je balkon van ’t fijne uitzicht, iedere dag weer

Aangekomen op de 7e verdieping stap je je eigen studio binnen. In de hal vind je allereerst een meterkast, vaste kast, berging en de badkamer. Je geniet in je badkamer van een toilet, ligbad en wastafelmeubel. Echt ontspannen moet hier wel goedkomen! De woonkamer oogt ruim door het raam dat woningbreed geplaatst is. Echt een groot voordeel van dit appartement als je het ons vraagt! Het zorgt niet alleen voor een leuk uitzicht, maar ook voor veel lichtinval en daardoor een ruimtelijk(er) effect. De woonkamer is met een wandje (gedeeltelijk) gescheiden van de eetkamer, waar je een slaapgedeelte kunt realiseren – zie hiervoor de impressie. Hier vandaan heb je dan een deur naar het balkon.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Er is een gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser aanwezig om het komen en bakken wat gemakkelijker te maken. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens in de keuken.

Balkon | Zonnetje

Het op het oosten gelegen balkon van ca. 10 m2 is erg uitnodigend voor een lekker drankje met vrienden of familie. Je hebt er de ruimte, dus zelfs je eigen groenten in een moestuinbak verbouwen behoort tot de mogelijkheden! Hoe leuk is dat? Een gezellig borrelplankje uit de keuken met verse tomaatjes van je eigen tomatenplant, dat zie je toch al helemaal voor je? Muziekje erbij, drankje in je hand en ontspannen maar!

Beknopte indeling:
– Hal met toegang tot meterkast, vaste kast, berging, badkamer en woonkamer met open keuken;
– Badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafelmeubel;
– Woonkamer met open keuken;
– Keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur;
– Balkon met ligging op het oosten, ca. 10 m2 groot.

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden studio-appartement op de 7e verdieping;
Mogelijkheid tot het creëren van een slaapgedeelte;
Badkamer met ligbad;
De ketels binnen het complex zijn in 2012 vervangen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: 1e kwartaal 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Verwarming: Blokverwarming (€ 51,43 per maand)
Warm water: Boiler (huur – € 13,66 per maand)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Oosten
VvE bijdrage: ca. € 115,48 per maand exclusief € 51,43 stookkosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.