fbpx
Bouwjaar
1973
Wonen
124 m2
Kamers
5
Perceel
138 m2

Omschrijving

Dennenstraat 9, een tussenwoning mét garage en heel veel mogelijkheden!  Dus enthousiaste woningzoekers opgelet: want, dit is een woning die niet dagelijks voorbij komt!  Deze ruime drive-in woning (ca. 124 m2) bestaat uit drie woonlagen en is flexibel in te delen (denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijk- of kantoorruimte op de begane grond). Op de […]

Dennenstraat 9, een tussenwoning mét garage en heel veel mogelijkheden!  Dus enthousiaste woningzoekers opgelet: want, dit is een woning die niet dagelijks voorbij komt! 

Deze ruime drive-in woning (ca. 124 m2) bestaat uit drie woonlagen en is flexibel in te delen (denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijk- of kantoorruimte op de begane grond). Op de eerste verdieping vind je de woonkamer met openhaard en toegang tot het balkon, de open keuken en een separate washok, wat natuurlijk ideaal is! Op de tweede verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Alsof dit nog niet positief genoeg is beschikt de woning ook over een 11 meter diepe, zeer zonnige achtertuin op het ZUIDEN! Kortom: inpakken en wegwezen! 

Natuurlijk wil je ook iets weten over de locatie. Voor ontspanning of een wandeling hoef je maar een klein stukje de straat uit te lopen en dan sta je in het Reyerparc. Voor de kinderen is er een speeltuintje tegenover de woning en ook scholen, kinderdagverblijven zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning. Voor gezellige horecagelegenheden, kledingboetiekjes, de bakker of supermarkten kun je terecht op het Koningsplein. Liever een dagje naar de grote stad? Via de uitvalswegen (A15/A16) sta je binnen no time midden in het centrum. 

Heb je na het lezen al de kriebels in je buik? Pak je agenda er dan maar bij, want deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond: werkkamer & garage 

Via de voordeur kom je in de hal van de woning. Deze leidt je naar de werkkamer en natuurlijk de heerlijke, zonnige achtertuin.
De werkkamer is voorzien van vaste kasten en ook heb je vanuit hier, door middel van een schuifpui, toegang tot de achtertuin. Naast een kantoorruimte kan deze natuurlijk ook ingedeeld worden als praktijkruimte aan huis. Er zijn in ieder geval genoeg opties! Door middel van de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar het leefgedeelte is. Leuk hé, zo’n unieke en speelse indeling?!

En dan nog een groot pluspunt van deze woning: de garage! Denk je even in: nooit meer zoeken naar een parkeerplekje, nooit meer je autoruiten krabben in de winter, nooit meer zo ver lopen met de zware boodschappentassen. Dat is toch heerlijk?! Daarnaast is er ook een oplaadpunt recht tegen over de garage aanwezig (8 meter).

Eerste verdieping: lichte woonkamer | Grote schuifpui | Open keuken

Staat bij jou een lichte woonkamer op je lijstje? Dan is deze op en top geschikt! De woonkamer is op verschillende manieren in te delen. Wat dacht je van een hoekbank waar je lekker in kunt ploffen of een paar mooie fauteuils. Een goed boek en een koud drankje en jij komt de avond wel door! Vanuit de woonkamer heb je, door middel van de schuifpui, toegang tot het balkon. In de zomer kun je deze open zetten, waardoor je ook daar van de zon kunt genieten of met een lekker briesje het huis verkoelt. Er is ook een zonnescherm aanwezig, zodat je eventueel ook schaduw kunt creëren. Tevens is er in de woonkamer een airco installatie aanwezig. Deze zal misschien nog een onderhoudsbeurt nodig hebben, maar dan kun je er ook optimaal gebruik van maken. In de winter kun je genieten van de warmte en gezelligheid van de openhaard. 

De open keuken staat in een hoekopstelling en vanuit hier kijk je uit over de straat en het speeltuintje aan de voorzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vrijstaande koel-/vrieskast. Misschien wil je deze wat gemoderniseerd hebben, maar daar zijn dan ook meer dan genoeg mogelijkheden voor! 

Tweede verdieping: twee slaapkamers & een badkamer

Via de overloop kun je naar de twee slaapkamers en de badkamer. In slaapkamer 1 heb je een inbouwkast, ideaal toch?! Dit scheelt je weer een hoop ruimte voor een extra kast waar al jouw kleding en schoenen in passen. De slaapkamer is nu voorzien van een plafondventilator die de kamer in het hoogseizoen wat koeler houdt en de muggen op afstand. Slaapkamer 2 Iigt – in tegenstelling tot slaapkamer 1 – aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 13 m2 groot en kan bijvoorbeeld ingericht worden als kinderkamer of logeerkamer. 

Zonnige achtertuin op het ZUIDEN | Genoeg privacy | Fleurige planten en bloemen

De achtertuin is ca. 11 meter diep en heeft een ligging op het zuiden. Zo kun je de hele dag genieten van de zon in je ligstoel of hangmat! Aan de ene kant een schutting en aan de andere zijde groene struiken, zorgen ervoor dat je genoeg privacy in de tuin hebt. En, wanneer je van tuinieren houdt, bloei jij hier waarschijnlijk helemaal op. Je hebt hier keuze zat: nieuwe bloemen planten, struiken snoeien of de planten water geven. Daarnaast is er ook en groot deel van de tuin betegeld, zodat er ook genoeg ruimte is om een heerlijke lounge set of leuke picknicktafel neer te zetten. 

Beknopte indeling:   
Begane grond
– Hal met meterkast en trapopgang;
– Werkkamer grenzend aan de achtertuin;
– Inpandige garage v.v. elektra en water.

Eerste verdieping
– Hal met toilet- en wasruimte;
– Woonkamer met toegang tot het balkon d.m.v. een schuifpui;
– Open keuken met o.a. 4-pits gasfornuis en vrijstaande koel-/vrieskast.

Tweede verdieping
– Overloop met toegang tot de twee slaapkamers;
– Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. 

Bijzonderheden:   
Drive-in woning van ca. 124 m2 groot;
Achtertuin en balkon gelegen op het zuiden;
Inpandige garage aanwezig;
Mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis;
De woning is gelegen op een centrale locatie;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen; 
Voorkeur oplevering: medio/eind januari 2025.
   
Algemeen:   
Bouwjaar: 1973
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2003)
Eigendom: Volledig eigen grond   
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen
Achtertuin: Zuiden
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   
   
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 407.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2
Buitenruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
508 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2003
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
55 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Water
Oppervlakte
19 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...