Dr. Colijnstraat 15

Instapklaar huis op een wel héél geliefd plekje in het hart van Ridderkerk!

Dat dit appartement – met souterrain en tuin – goed is onderhouden, kunnen we wel stellen. Bekijk de prachtige details eens in het souterrain of de moderne badkamer op de eerste verdieping. Wat een genot. In het souterrain is er een eyecatcher van een bar geplaatst. Een ultieme plek om te genieten met vrienden en familie. Er is bergruimte, in het souterrain, waar nu een extra slaapplek is gerealiseerd, erg handig! De eerste verdieping heeft een ruime woonkamer met toegang tot de slaapkamer, een dichte keuken en een zonnig gelegen balkon! Kom jij deze, of misschien wel jouw nieuwe, woning snel bezichtigen?

De woning ligt op korte (loop)afstand van het centrum van Ridderkerk. Een versmarkt, drogisterij, modezaak, restaurant of bibliotheek, het centrum is veelzijdig en voor iedereen. Binnen een paar minuten autorijden ben je op de uitvalswegen richting de grotere steden. Ook als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer is dit een ideale plek om te wonen. Er zijn diverse verbindingen die je richting de grote stad leiden. En heb je zin in een dag ontspanning? Pak dan de Fast Ferry, op ca. 10 minuten afstand, en vertrek bijvoorbeeld richting het culturele centrum van Dordrecht.

KORTE OMSCHRIJVING:

Sfeervol | Wonen | Slapen & kokkerellen

Stap binnen en waan je in gezellige sferen in dit huis. Op de eerste verdieping is er een royale woonkamer, met een vrij uitzicht op de straatkant. Vanuit de woonkamer is er toegang, via de schuifdeuren, naar de slaapkamer. De keuken is een afgesloten ruimte en je hebt hier toegang tot het zonnige balkon. Tevens kun je, vanaf het balkon, via de trap de tuin in wandelen. Een gezamenlijke ruimte, met recht van overpad voor de bovenburen. De keuken is een fijne ruimte waar je kunt koken, met daarbij diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en de vaatwasser.

Uniek | Bar | Borrelen met vrienden en familie

Via een vaste trap kom je aan in het souterrain. In de hal is de aansluiting voor de wasapparatuur gerealiseerd en daarom dient deze ruimte perfect als wasruimte. Ook vinden we hier veel bergruimte en een extra koelkast met losstaande vriezer, wel zo handig! Wanneer we iets verder doorlopen, valt je mond wellicht open van verbazing: een eigen bar! Een hele unieke plek, waar jij vast en zeker kunt proosten op jouw nieuwe (t)huis! Deze ruimte is bijvoorbeeld ook in te richten als ruime hobby- of slaapkamer.

Recht van overpad | Voor- en achtertuin | Zonnig

Aan zowel de voorkant, als aan de achterkant heeft dit huis een ruime tuin. Het balkon wordt eigenlijk gebruikt als looproute naar de achtertuin. Doordat de achtertuin een geweldige, zonnige ligging heeft op het zuidwesten kun je hier echt optimaal genieten. Een onderhoudsvrije tuin met veel licht, zon en een vrijstaande berging. En heb je de voortuin gezien? Die is ook van jou! De bovenbuurman mag wel jouw achterom gebruiken om bij zijn berging te komen.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met o.a. toiletruimte; 
– Woonkamer met naastgelegen slaapkamer;
– Dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;
– Via het balkon (ligging: zuidwesten) heb je toegang tot de achtertuin;
– Badkamer met wastafel en (inloop)douche;
– Hal (in het souterrain) met o.a. wasruimte;
– Souterrain met extra woonkamer en bar;
– Bergruimte die nu gebruikt wordt als extra slaapplek.

Bijzonderheden:
Uniek appartement in Ridderkerk;
Souterrain met extra woonkamer, wasruimte en bar;
Centraal gelegen ten opzichte van veel voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1957
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2017)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.