fbpx
Bouwjaar
1956
Wonen
91 m2
Kamers
2
Perceel
Onbekend

Omschrijving

HOEKAPPARTEMENT | BENEDENWONING MET VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN | EIGEN OPRIT MET CARPORT Wonen aan de Dr. Colijnstraat is elke dag opnieuw een reden voor een feestje waard! Want dat dit hoekappartement je blij maakt weten we wel zeker! Deze benedenwoning (met twee woonlagen én een tuin!) is ideaal om in te starten of om […]

HOEKAPPARTEMENT | BENEDENWONING MET VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN | EIGEN OPRIT MET CARPORT

Wonen aan de Dr. Colijnstraat is elke dag opnieuw een reden voor een feestje waard! Want dat dit hoekappartement je blij maakt weten we wel zeker! Deze benedenwoning (met twee woonlagen én een tuin!) is ideaal om in te starten of om juist kleiner te gaan wonen. Wat eigenlijk direct opvalt is de ruime zit-/eethoek en de keuken op de bel-etage. Wat is het er heerlijk licht! Ook beneden heb je enorm veel ruimte: daar vind je een grote slaapkamer (eventueel op te splitsen), inloopkast én praktische berging. Ook loop je vanaf hier gemakkelijk de heerlijke tuin – met ligging op het zuidwesten – in om daar gedurende de dag lekker te genieten van het zonnetje en het feit dat je een tuin hebt. Bij veel appartementen is dit tenslotte niet aan de orde. Er is buiten veel zit- en eetruimte om een praktische schuur en carport. En, voor we het vergeten: je hebt ook nog een balkon! De woning is o.a. afgewerkt met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

De woning ligt op korte (loop)afstand van het centrum van Ridderkerk. Een versmarkt, drogisterij, modezaak, restaurant of bibliotheek, het centrum is veelzijdig en voor iedereen. Binnen een paar minuten autorijden ben je op de uitvalswegen richting de grotere steden. Ook als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer is dit een ideale plek om te wonen. Er zijn diverse verbindingen die je richting de grote stad leiden. En heb je zin in een dag ontspanning? Pak dan de Fast Ferry, op ca. 10 minuten afstand, en vertrek bijvoorbeeld richting het culturele centrum van Dordrecht.

Kom jij deze, of misschien wel jouw nieuwe, woning snel bezichtigen? Tot snel bij de bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Veel lichtinval door de hoekligging / Opvallende keuken / Sfeervol huis

Het zonnetje schijnt hier door de woonkamer, wat een fijne sfeer! Het huis heeft namelijk een doorzonkamer en dat is echt een ideale plek om te vertoeven. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen aanwezig én door de hoekligging profiteer je hier van nog meer lichtinval, dankzij het zijraam. Je hebt hier een vrij uitzicht op de straatkant. Een rolluik aan de voorzijde en screens aan de zijkant én achterkant zorgen voor schaduw. De keuken: deze zal je niet missen tijdens een rondje door het huis, want door de rode kleur valt deze lekker op! De kookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser bieden uitkomst wanneer je aan het koken bent. En heb je alleen even snel een bakje koffie op, dan is je kopje ook snel weer schoon door het gebruik van de spoelbak met mengkraan. Het plaatsen van je boodschappen doe je gemakkelijk in de koelkast, de vriezer of in de opbergkasten van de keuken. Daarnaast heb je hier ook toegang tot het zonnige balkon, waarbij je ook via de trap zo de tuin in kunt wandelen.

Souterrain / Grote slaapkamer / Kom je met ons mee?

We komen aan in het souterrain. Dit is een ruimte die je niet standaard tegenkomt bij een woning, maar dat maakt deze benedenwoning wel extra uniek. Het souterrain ligt deels onder het maaiveld waardoor het hier ’s zomers heerlijk koel is. Je kunt dan ook in dit huis geen betere plek vinden om te slapen tijdens de warme zomermaanden. De slaapkamer is ontzettend ruim en er is daardoor voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en eventueel een bureau. Naast de slaapruimte kun je hier ook de badkamer vinden. Geen afgesloten ruimte, maar er is wél een hele grote (stoom)douche met wastafelmeubel. Naast de douche is de aansluiting voor de was apparatuur geplaatst, zodat je hier gemakkelijk je wasjes kunt draaien.

Recht van overpad / Voor-, zij- en achtertuin / Zonnige ligging

Aan zowel de voorkant, als aan de achterkant heeft dit huis een grote tuin. Jouw balkon wordt eigenlijk gebruikt als looproute naar de achtertuin, bereikbaar vanuit de keuken. Handig hè! Doordat de achtertuin een zonnige ligging heeft op het zuiden én westen kun je hier echt optimaal genieten van zowel een plekje in de zon, maar zijn er ook voldoende zitplaatsen in de schaduw. De bovenbuurman heeft wel een sleutel van de carport én mag jouw achterom gebruiken om bij zijn kelderberging aan de achterzijde te komen (recht van overpad). De auto parkeer je eenvoudig op jouw eigen oprit of onder de ruime carport. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of een vrije laadpaal!

Beknopte indeling:
Begane grond
– Entree/hal;
– Doorzon woonkamer;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Toiletruimte;
– Balkon met trap naar de tuin.
Souterrain
– Slaapkamer I;
– Inloopkast/berging;
– Stoomdouche en wastafelmeubel;
– Aansluiting voor was apparatuur.

Bijzonderheden:
Appartement met een hoekligging;
Benedenwoning met souterrain van ca 39 m2;
Parkeren op eigen terrein;
Verkoper heeft de woning niet bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1956
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Vaillant, 2016)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Achtertuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 80,-

Bouw

Soort
Benedenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Buitenruimte
5 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
1
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Houtkachel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
84 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Carport
Oppervlakte
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren toelichting
Oprit

Content info hier...