Drierivierenlaan 16

WIJ NODIGEN JE VAN HARTE UIT VOOR HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 5 OKTOBER 2024 TUSSEN 11.00 EN 15:00 UUR!

Stel je voor: je eigen gezellige, sfeervolle én gasloze maisonnette woning van ongeveer 131(!) m2 met eigen parkeerplaats! Dat is toch een droom die uitkomt?!

Deze woning is onderdeel van het -in 2020 nieuw gebouwde- complex ‘De Stoere Kade’ in Ridderkerk-Slikkerveer. Met een nette afwerking, energielabel A(!), een eigen parkeerplaats en berging, drie slaapkamers en een zonnig balkon kun je hier optimaal van je woonplezier en comfort genieten!

Nog een pluspunt: de locatie! Een heerlijke plek waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De winkels van het ‘Dillenburgplein’ zijn op een kwartier loopafstand te vinden, maar ook het centrum van Ridderkerk is op fietsafstand goed te bereiken. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de rivier. Met de waterbus ben je via dezelfde rivier in zo’n 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Dordrecht. Op zoek naar wat meer ontspanning in de natuur? Ook geen probleem, want je kunt heerlijk wandelen, hardlopen of gewoon van het zonnetje genieten in bijvoorbeeld het ‘Donckse Bos’.

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Privé parkeerplaats en berging | werk-/slaapkamer

Op de begane grond bevind zich de meterkast, een toilet, één slaap-/werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de woning of gezamenlijke parkeergarage is ook je (overdekte) privé parkeerplaats bereikbaar. Ideaal, want zo hoef je in de winter nooit meer je ruiten te krabben én je hoeft niet meer te zoeken naar een parkeerplek. 

Uitzicht over de rivier | Balkon op het zuidwesten | Gezellige zit-/eetkamer

De woonetage vind je op de eerste verdieping en dat geeft naast het vrije uitzicht ook veel privacy. Je stapt binnen in de fijne woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer. Door de grote ramen aan de voorzijde van de woning komt er veel lichtinval binnen. Niet alleen de ramen, maar ook het Franse balkon geeft je de mogelijkheid om extra te genieten van het prachtige uitzicht over de rivier met (hopelijk) een zonnetje erbij! Een fijn detail: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, zodat je ook in de winter voorzien bent van warme voeten. Hoe fijn is dat! 

De open keuken bevind zich aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. Verder is deze voorzien van een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-/vrieskast. Via de keuken is ook het balkon -die op het zuidwesten gelegen is- toegankelijk. Hier kun je in de zomer de hele dag in de zon zitten en ondertussen genieten van een stukje vlees of vis op de BBQ, heerlijk toch?!

Twee slaapkamers | Een ruime badkamer  | Wasjes draaien wordt jouw nieuwe hobby

Op de tweede verdieping zijn de overige twee slaapkamers te vinden. Slaapkamer I bevind zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 27 m2 groot. Mocht je een (slaap)kamer extra nodig hebben, dan kun je deze ook in twee kamers splitsen. 
Slaapkamer II bevind zich aan de achterzijde van de woning en kan, naast slaap-/kinderkamer, ook gebruikt worden als bijvoorbeeld een kastenkamer. In de separate wasruimte wordt wassen bijna leuk… Hier heb je naast de ruimte voor je wasapparatuur ook genoeg ruimte om de was op te hangen, te strijken of gelijk op te vouwen. Daarnaast vind je hier ook de opstelplaats van de warmtepomp. 

De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en is volledig betegeld. Verder is deze afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Van alle gemakken voorzien dus!

Beknopte indeling;
Begane grond:
– Eigen parkeerplaats voor de deur;
– Entree met toilet en trapopgang;
– Werkkamer.

Eerste verdieping:
– Woonkamer met trapopgang en Frans balkon;
– Open keuken met toegang tot het -op het zuidwesten gelegen- balkon

Tweede verdieping:
– Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes;
– Slaapkamer I;
– Slaapkamer II;
– Separate wasruimte v.v. warmtepomp en aansluiting wasapparatuur;
– Badkamer met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Bijzonderheden:
Energielabel A; 
Maisonnette woning met ca. 131 m2 woonoppervlakte;
Appartement is gasloos en opgeleverd in 2020;
Gehele woning is v.v. vloerverwarming;
Een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning;
Berging in onderbouw aanwezig;
Zonnig balkon op het zuidwesten;
Centrale ligging t.o.v. voorzieningen;
Voorkeur oplevering: in overleg. 

Algemeen: 
Bouwjaar: 2020
Verwarming: Vloerverwarming en warmtepomp
Warm water: Zonnecollectoren en elektrische boiler
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Balkon: Zuidwesten
VvE bijdrage: ca. € 190,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.