Drierivierenlaan 95

ZEER UNIEK AANBOD: Drierivierenlaan 95 in Ridderkerk

Luxe, comfort en hoogwaardige kwaliteit kenmerken deze unieke woning. Je nieuwe droomhuis is gevonden: een bijzonder stijlvol appartement gelegen op een prachtige locatie die moeilijk te overtreffen is. Op de elfde verdieping van het Onyx gebouw heb je waanzinnig panoramisch uitzicht over één van de mooiste plekken van Ridderkerk: het Drierivierenpunt. Je hebt hier uitzicht over de Nieuwe Maas, de Lek en de Noord.

In 2023 is deze unieke parel volledig gemoderniseerd. Hierbij is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is de woning op en top energiezuinig gemaakt. Met de nieuwste technologieën en duurzame materialen is er gezorgd voor een lager energieverbruik. De keuken is een ware droom voor de kookliefhebbers onder ons. Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en beschikt – naast een waanzinnig ontwerp – over voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer doet daar niet aan onder. Ook deze zorgt ervoor dat je elke dag het gevoel hebt te zijn opgestaan in een van de meest prachtigste hotels.

En niet geheel onbelangrijk: Bij het appartement horen ook nog eens een eigen parkeerplaats met oplaadpaal én een eigen garagebox met stroom in de ondergelegen parkeergarage.

Laat deze kans niet liggen en bel ons meteen voor een bezichtiging met de makelaar!

KORTE OMSCHRIJVING:

Een droom waaruit je niet hoeft te ontwaken

Eenmaal binnen in het appartement wacht je een overweldigend mooi interieur. Letterlijk elk woord doet dit afwerkingsniveau naar ons idee te kort. Eigenlijk kunnen we je het beste gewoon uitnodigen, zodat je de woning met eigen ogen kunt bekijken en kunt beoordelen of het bij je past.

We doen toch een poging. Eenmaal over de drempel ben je verkocht. Laten we beginnen bij de woonkamer. Je hebt hier fantastisch panoramisch uitzicht waar je elke dag van mag genieten. Er is veel daglicht en dat maakt deze ruimte extra fijn. Op de vloer ligt een chique marmeren vloer mét vloerverwarming en op het plafond in de hal en de woonkamer zit akoestisch spuitwerk wat zorgt voor o.a. een minimale impact op het milieu, verlaagt het energieverbruik (!) én is onderhoudsvriendelijk. Deze afwerking treft je overigens in de gehele woning! Als laatste is er ook een airconditioning aanwezig.
Vanuit de kamer is er toegang tot het balkon die vervolgens is voorzien van een glazen harmonicasysteem. Zo kun je bij frisse dagen toch genieten van het uitzicht buiten.

Toch wel écht de eyecatcher van het appartement: De woonkeuken!

Ken je dat? Altijd als je jarig bent zit er wel een cadeautje tussen wat te mooi is ingepakt om zomaar open te scheuren. Zo ook deze keuken. De keuken is eigenlijk te prachtig om in te koken. Toch is het wel aan te raden, want hier kun je de de meest lekkere gerechten op tafel zetten. Naast dat de keuken de eyecatcher van het appartement is beschikt het ook over luxe inbouwapparatuur, waaronder de nieuwste oven van Bora (met te gekke mogelijkheden!), een elektrische kookplaat met inbouw afzuigsysteem (Bora), koel-/vriescombinatie met tapwater en een extra luxe uitvoering van de vers houdlade (Biofresh Professional), vaatwasser (Miele) en een Quooker.

Niet geheel onbelangrijk: de slaapvertrekken
We beginnen bij slaapkamer l, meteen ook de grootste van de twee slaapkamers. Voorheen bestond deze ruimte uit een slaapkamer én aparte berging, maar deze ruimte is bij de slaapkamer betrokken waardoor de kamer aanzienlijk is vergroot. De slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouwschuifkastenwand. Slaapkamer ll heeft eveneens een op maat gemaakte schuifkastenwand. Daarnaast hebben beide kamers een aircosysteem (Mitsubishi, 2023).

De luxe badkamer is net als de rest van het appartement afgewerkt met stijlvolle details en hoogwaardige materialen. Zo is de badkamer de perfecte plek om te ontspannen en om even tot rust te komen na een drukke dag. De grote inloopdouche zal je voorzien van een verfrissende douche. En het wastafelmeubel heeft twee kranen, zodat je elkaar ’s ochtends niet in de weg staat. Er is voldoende ruimte in het meubel om dagelijkse benodigdheden in op te bergen en er is een verlichte spiegel aanwezig die niet alleen erg handig is, maar ook een extra vleugje van luxe toevoegt aan de ruimte. Om een gezond binnenklimaat te waarborgen – en tegen schimmelvorming – is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. Kortom: ook de badkamer biedt alles wat je nodig hebt.

Dan hebben we nog de technische ruimte waar je de opstelling van de Hybride CV-ketel kunt vinden. Ook is hier de wasapparatuur opgesteld.

Daarnaast willen we je er graag nog op attenderen dat het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen die je kunt vinden in de onderliggende parkeergarage. Wel zo handig als je twee auto’s hebt! OF als je bijvoorbeeld visite verwacht. Eén van deze parkeerplaatsen bevindt zich in je eigen garagebox. Deze garagebox is uitgerust met stroom.

Beknopte indeling:
– Afgesloten portiek met brievenbussen en liftinstallatie;
– Gang naar alle vertrekken;
– Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
– Technische ruimte met opstelling Hybride CV-ketel en aansluiting wasapparatuur;
– Badkamer met dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en inloopdouche met extra grote afmetingen;
– Twee slaapvertrekken met op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning;
– Woonkamer met luxe keuken met kookeiland;
– Balkon met harmonicasysteem gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
Energielabel A: Op en top energiezuinig!
Gelegen op de elfde verdieping van het Onyx gebouw;
Panoramisch uitzicht over het Drierivierenpunt van Ridderkerk;
Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau;
Kamerhoge deuren (tot het plafond);
Overdekte parkeerplaats met laadpaal, én garagebox voor het stallen van een tweede auto;
Extra veel data beschikbaar in de gehele woning;
Aircosysteem (Mitsubishi, 2023) in woonkamer en slaapvertrekken;
Vloerverwarming v.v. 5 zones;
Voorzien van waterontharder;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Verwarming en warm water: Hybride CV-ketel (Intergas, 2023), warmteterugwininstallatie
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Aluminium
Balkon: Zuidoosten
VvE kosten: ca. € 295,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.