Geerlaan 45c

Zoek jij een woning die je alleen nog maar naar eigen smaak hoeft in te richten, een buitenruimte heeft én centraal gelegen is? Dan hebben wij een zeer aantrekkelijk aanbod in het centrum van Ridderkerk voor jou!

Dit OP en TOP afgewerkte 3-kamer penthouse is onderdeel van het appartementengebouw aan de Geerlaan. Deze woningen zijn in 2021 compleet gerenoveerd en in ”nieuwbouwstaat” opgeleverd. Zo hoef jij hier komende jaren niets meer aan te doen! Bovendien zijn de woningen gasloos en met nieuwe kozijnen voorzien van HR++ ben je voorbereid op de toekomst. Verder is deze woning op de derde verdieping voorzien van een zo goed als nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een dakterras van liefst ca. 27 m2(!) met een ligging op het noordwesten. 

En dan de locatie, want niet alleen de woning is zeer aantrekkelijk! Het appartementengebouw bevindt zich namelijk naast hét winkelcentrum van Ridderkerk ”Ridderhof”. Niet alleen je dagelijkse boodschappen zijn zo ingeslagen, maar ook een bezoek aan de kapper of je middag afsluiten bij één van de restaurants maakt het plaatje compleet. Het openbaar vervoer (bushalte) vind je in de directe omgeving van de woningen en ook de uitvalswegen A15/A16 richting de grotere steden zijn zeer goed en snel bereikbaar.

Ben jij nieuwsgierig geworden en wil je de woning eens komen bezichtigen? Bel dan naar ons kantoornummer 0180-200 000 en dan plannen wij een bezichtiging met je in!

KORTE OMSCHRIJVING: 

Begane grond
Centrale entree met aan de buitenzijde een intercom en brievenbussen.

Penthouse – 3e verdieping
Ruim dakterras | Nooit meer koud met HR++ | Klaar voor jou!

In de hal vind je onder andere het toilet en vanuit hier zijn ook alle overige vertrekken in de woning bereikbaar. In de woonkamer is genoeg ruimte om een grote (hoek)bank te plaatsen, waar je door de grote raampartijen kunt genieten van de fijne lichtinval en het gezellige uitzicht. Vanuit de woonkamer is ook het ruime dakterras bereikbaar en met een grootte van 27 m2 kun je deze helemaal indelen, zoals je dat zelf wilt. Heerlijk een drukke werkdag afsluiten met de laatste zonnestralen van de dag en een heerlijk drankje in je hand. Aan de voorzijde van de woning is de open, zwarte keuken geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een prachtige PVC vloer, dus wanneer je snel wilt verhuizen, twee linker handen hebt of gewoon al heel lang wacht op het moment om je eigen woning te betrekken is dit penthouse zeker geschikt voor jou! 

Verder zijn er twee slaapkamers, die zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen zijn. Vanuit slaapkamer één heb je doormiddel van schuifdeuren ook toegang tot het dakterras. 
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met twee lades. 

Beknopte indeling: 
– Entree/hal met meterkast en separaat toilet; 
– Woonkamer met toegang tot dakterras; 
– Open keuken met inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, combimagnetron/-oven, inductie kookplaat, afzuigkap); 
– Twee slaapkamers aanwezig; 
– Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
– Dakterras over de gehele breedte van de woning met ligging op west-noord-west. 
 
Bijzonderheden: 
3-kamer penthouse;
”Turn-key” woning: direct te betrekken!;
Een dakterras van ca. 27 m2;
Appartementengebouw volledig gerenoveerd in 2021;
Aluminium ramen en kozijnen met HR++ glas;
Zo goed als nieuwe keuken met apparatuur;
Moderne én complete badkamer;
Eigen berging in de onderbouw;
Perfecte ligging in het centrum van Ridderkerk met winkels op steenworp afstand;
De VvE is in oprichting, indicatie van de maandelijkse bijdrage: ca. € 100,-; 
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Projectnotaris van toepassing;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:       
Bouwjaar: 1964
Verwarming en warm water: Elektrische boiler + elektrische verwarming
Eigendom: Volle eigendom 
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen
Balkon: West-Noord-West

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         
          
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.