fbpx
Bouwjaar
1963
Wonen
104 m2
Kamers
5
Perceel
171 m2

Omschrijving

Zoekers alert: deze fijne tussenwoning in Rijsoord komt vrij! Welkom thuis in deze woning aan de Govert Flohilstraat 29. Een doorzonwoonkamer is dé plek voor jou en je familie. Dankzij de nokverhoging zijn er op de verdiepingen 4 slaapkamers, waardoor iedereen een eigen plekje heeft. Je krijgt een musthave cadeau! De achtertuin (ca. 14,5 meter […]

Zoekers alert: deze fijne tussenwoning in Rijsoord komt vrij!

Welkom thuis in deze woning aan de Govert Flohilstraat 29. Een doorzonwoonkamer is dé plek voor jou en je familie. Dankzij de nokverhoging zijn er op de verdiepingen 4 slaapkamers, waardoor iedereen een eigen plekje heeft. Je krijgt een musthave cadeau! De achtertuin (ca. 14,5 meter diep) heeft een ligging op het zonnige Westen. Door de ruimte binnen en buiten kun je optimaal genieten van de leefomgeving.

De woning heeft ook een goede ligging wat betreft alle belangrijke voorzieningen. De geliefde woonwijk Rijsoord ligt op loopafstand van De Waal. In de zomer kun je een rondje lopen, maar ook een frisse duik nemen. Of je huurt een bootje en trekt er gezellig op uit. Lekker uiteten? Ga dan naar één van de omliggende restaurants. Ook de uitvalswegen (A15/A16), het (winkel)centrum van Ridderkerk, diverse scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning.

Voldoet dit huis aan al je wensen? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Onze collega Nikita leidt je graag rond!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Op de begane grond vinden we de heerlijke doorzonwoonkamer. Dankzij de ramen heb je ontzettend veel lichtinval. Hierdoor lijkt de woonkamer eigenlijk nog ruimer dan deze al is. Ideaal! Tijdens de warmere dagen kun je het raam openzetten voor een lekker briesje. Wordt het te warm? Dan kun je de elektrische screens omlaag doen. Je hebt hier veel indelingsmogelijkheden en dat maakt het aangenaam wonen. De vloer is netjes afgewerkt met een parketvloer. De vloer in de hal, het toilet en de overloop is voorzien van een grindvloer.
De half open keuken heeft een dubbele, rechte opstelling. Handig, want zo heb je extra veel ruimte voor je keukengerei en apparatuur. De gaskookplaat, oven en magnetron helpen je bij het maken van de taart of ovenschotel. Alles klaar? De vaatwasser zorgt ervoor dat je niet alles hoeft af te wassen in de spoelbak. De Quooker zorgt ervoor dat je in een mum van tijd gekookt water hebt.

1e Verdieping:
Hier zijn in totaal 3 slaapkamers en stuk voor stuk een fijne plek. De twee grotere slaapkamers hebben een inbouwkast, dit scheelt weer ruimte. Slaapkamer III is wat kleiner en kun je ook gebruiken als kantoor of kinderkamer. Alle kamers hebben handbediende screens. De badkamer heeft een douchecabine en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Dankzij de dakopbouw heeft deze verdieping een lichte overloop en slaapkamer. Op de overloop is de aansluitging voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel. De kamer beschikt over airconditioning en rolluiken. Dit zorgt ervoor dat de kamer lekker koel blijft in de zomer.

Tuin:

‘’Uren genieten van deze fantastische achtertuin’’

Ja, dat kun je in deze diepe achtertuin. Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat schijnt de zon in jouw achtertuin. Geen groene vingers? Geen probleem! De eigenaren hebben de achtertuin in 2021 geheel opnieuw aangelegd. Dankzij de combinatie tussen bestrating en groen heb je weinig onderhoud. Organiseer jij een barbecue bij jouw in de tuin? Ruimte genoeg om al je vrienden en familie te ontvangen.

Bijzonderheden:
Tussenwoning in Rijsoord-Ridderkerk;
5 Kamers, waarvan 4 slaapkamers;
Dakopbouw op de tweede verdieping;
Eigen perceel van 171 m2;
Voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ en HR++ beglazing en elektrische screens;
Zonnige achtertuin op het Westen en in 2021 is deze helemaal opnieuw aangelegd;
Centrale ligging uitvalswegen en voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1963
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit Economy VRC-24/CW3, 2004)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Deels HR++/ HR+++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
303 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
87 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...