Groen van Prinstererweg 31

Zoek je een huis dat af is en waar je ‘zo’ in kan? Welkom in deze – in 2019 gerenoveerde – fijne maisonnettewoning in Ridderkerk-West!

Eigenlijk alles wat jij op je lijstje hebt staan kun je afvinken: een moderne u-vormige keuken met o.a. een kokend waterkraan, PVC vloer op de eerste woonlaag, een complete badkamer, drie slaapkamers, een fijn balkon op het oosten waar je vooral in de ochtenden kunt genieten van de zon, wat betekent: wakker worden met je ontbijtje en je koffie in het zonnetje. En er is een terras aan de achterzijde met een ligging op het westen, waar je vervolgens in de late middag én avond zon hebt! De hoofdslaapkamer heeft airco (2023), wel zo fijn voor de hete(re) dagen! 

Het huis ligt in Ridderkerk-West wat inhoud dat alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zijn gelegen en zelfs onder de woningen zijn winkels gelegen zoals een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, fysiopraktijk, kapper, cafetaria en de Sushi King waar je o.a. heerlijke sushigerechten kunt krijgen! Maar ook andere voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Denk aan een bibliotheek en een huisarts. Binnen een paar minuten rijden, rijdt je de snelweg op richting de grote steden. 

Wacht je niet te lang met ons te bellen voor een afspraak? Wij zijn bereikbaar op 0180 – 200 000.

KORTE OMSCHRIJVING:

Welkom bij het appartement aan de Groen van Prinstererweg! Doorgaans zit de ingang van een huis aan de voorzijde, maar bij deze woningen bevindt de entree zich aan de achterzijde. Middels de trapopgang aan de zijkant van het gebouw bereik je de maisonnettewoningen gelegen boven de winkels. 

Eerste verdieping | Woonkamer en afgesloten keuken

Bij binnenkomst valt het je direct op hoe modern het appartement afgewerkt is. PVC in visgraatmotief op de vloeren en gestucte wanden en plafonds.

We beginnen bij de woonkamer. Door middel van de moderne tussendeur kom je in de woonkamer terecht. Wat een fijne plek! Veel licht door de vele raampartijen, een deur richting het balkon gelegen op het westen met uitzicht op de straat én een ECHTE open haard! Een heerlijke plek om te vertoeven dus. Je hebt verder in de woonkamer een bergkast. Handig voor het opbergen van spelletjes voor de familieavond.

Afgesloten van de woonkamer, maar bereikbaar vanuit de hal is de keuken. Ge-wel-dig. Tijdens de renovatie in 2019 is ook de keuken vernieuwd en dat is goed zichtbaar. Met zijn hoogglans witte afwerking is de keuken helemaal van deze tijd. De opstelling is in een U-vorm, een flinke unit dus. In het wandmeubel zijn de koelkast, de vriezer, de oven en de magnetron opgesteld. Daarnaast beschikt de keuken over een natuurstenen aanrechtblad met veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en heet waterkraan van het merk Quooker. De overige inbouwapparatuur is o.a. van het merk Siemens. 

Last but not least: het terras

Voor de voordeuren van de appartementen is een brede galerij gelegen, waarvan een deel wordt gebruikt als terras. Het terras is als het ware de voortuin van het huis en heeft een ligging op het westen wat betekent dat je hier in de namiddag én in de avonduren kunt genieten van de zon. Een fijne zonligging dus! Het terras is ca. 9 m2 groot is volledig bestraat (lekker onderhoudsarm). Vind je het toch te warm in de zon? Maak dan gebruik van de handbedienbare zonwering! 

Tweede verdieping | Drie slaapkamers | Moderne badkamer met inloopdouche

En dan hebben we daar nog de verdieping: hét geluk van een maisonnettewoning. Op deze woonlaag is een keurige laminaatvloer gelegd en vind je de drie slaapvertrekken en de badkamer. We beginnen bij de grootste slaapkamer, welke is gelegen over de gehele breedte van het huis, ook wel de ‘hoofdslaapkamer’ genoemd. Voorzien van airconditioning (2023) wat erg fijn is in de hete(re) zomeravonden. En daarnaast heeft de kamer ook elektrische zonwering en een vaste kast waar de cv-ketel in opgesteld is. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en één van deze kamers beschikt over de aansluiting van de wasapparatuur. 

Ook de badkamer is vernieuwd tijdens de renovatie in 2019. De ruimte is keurig en ook weer helemaal van deze tijd. De ruimte heeft een designradiator, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met stort- en handdouche én moderne douchedrain.   

Beknopte indeling:
– Eerste verdieping:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping;  
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
Woonkamer met bergkast en balkon;
Afgesloten keuken opgesteld in een u-vorm; 
Terras met handbedienbare zonwering;
– Tweede verdieping:
Overloop; 
Drie slaapkamers;
Badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. 

Bijzonderheden:
Maisonnettewoning gelegen op de eerste en tweede verdieping; 
Gemoderniseerd in 2019; 
Echte open haard aanwezig, jaarlijks geveegd;
Drie slaapkamers, waarvan één v.v. airconditioning (2023);
Gelegen in Ridderkerk-West wat betekent dat alle voorzieningen in de buurt te vinden zijn!
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: ca. februari 2025. 

Algemeen: 
Bouwjaar: 1964
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2019) 
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels kunststof, deels houten kozijnen 
Balkon: Oosten
Terras: Westen
VvE bijdrage: ca. € 37,50 per maand (voor opstalverzekering, WA en glasverzekering)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.