Henegouwsestraat 34

Géén stress rondom het verbouwen van je woning en het afvinken van je to-do list, want deze maisonnette is volledig instapklaar!

Alles is tot in de puntjes verzorgd en opgeknapt, zodat je alleen nog maar jouw persoonlijke touch hoeft toe te voegen en vervolgens kunt genieten van het vele (woon)plezier dat dit huis je biedt! De woning bestaat uit twee woonlagen en is onder andere voorzien van een moderne badkamer én trendy keuken, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), een balkon én een gemeenschappelijke tuin! Klap maar in je handjes met dit aanbod, want dat is er niet dagelijks. En grijp vooral snel je kans, maar dat hoeven wij je natuurlijk niet uit te leggen.

Misschien heb je er weleens over gehoord: de wijk Slikkerveer. Een hele geliefde woonwijk onder de Ridderkerkers en de mensen uit de omgeving. En dat is niet gek ook, want je woont er centraal. Op loopafstand bevindt zich hier het winkelcentrum ‘Dillenburgplein’ met bijna twintig ondernemers en o.a. een supermarkt. In de omliggende omgeving zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven te vinden. Ontzettend praktisch dat alles dichtbij ligt! Het openbaar vervoer (bus) en de uitvalswegen (A15/A16) geven je de mogelijkheid om de grote steden zoals Rotterdam, Dordrecht of Breda te bezoeken.

Verlies geen tijd en neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bezichtigen! Wij zijn telefonisch bereikbaar op: 0180-200 000.

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Gemeenschappelijke tuin (groot pluspunt!)

Je woning is bereikbaar via een trappenhuis. Op de begane grond heb je een eigen berging, lekker praktisch. Daarnaast heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin binnen de muren van het complex. Een groot pluspunt van dit huis dat je bij aankoop cadeau krijgt. Je zou, na toestemming van de VvE, je jaarlijkse verjaardagspartij of BBQ hier mogen vieren.

Wonen | Kokkerellen | Balkon

Op de eerste verdieping van deze maisonnette woon, kook, eet en geniet je van het balkon. In de hal vind je een moderne toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en voelt daardoor erg ruim aan. De vloer is recent geplaatst en de wanden zijn gestuukt. Er zijn openslaande deuren naar het balkon (ca. 2 m2 groot) dat een ligging heeft op het zuidoosten.
Ben je fan van koken en bakken? Dan ben je uit deze keuken vast niet weg te slaan! De keuken (ca. 3 jaar oud!) beschikt over een vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie die ter overname aangeboden wordt. 

Slaapkamers | Moderne badkamer 

Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de tweede verdieping waar je slaapt, baddert, doucht en ontspant! Er zijn twee slaapkamers: één aan de galerijkant (ca. 15 m2 groot) en één aan de achterkant (ca. 11 m2 groot). De kasten in de slaapkamer aan de galerijzijde worden ter overname aangeboden, handig! Dat scheelt je weer een ritje naar de bouwmarkt en het scheelt je frustratie bij het in elkaar zetten van je kledingkast! Voorheen had deze woning drie slaapkamers, maar deze 3e kamer is komen te vervallen door het vergroten van de badkamer. Wat een heerlijke ruime badkamer is dit geworden! Je hebt er niet alleen een bad, maar ook een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is er tot slot een vaste kast. 

Beknopte indeling:
– Hal met meterkast en toiletruimte;
– Woonkamer met toegang tot het balkon;
– Open hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met twee slaapkamers;
– Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:
Instapklare maisonnette met twee slaapkamers;
Moderne keuken, toiletruimte én badkamer;
Vergrote badkamer door het betrekken van de 3e slaapkamer; 
Wasmachine (ca. 2 jaar oud) en kasten in de slaapkamer worden ter overname aangeboden;
Gemeenschappelijke tuin te gebruiken door bewoners van het complex;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; 
Voorkeur oplevering: in overleg. 

Algemeen:       
Bouwjaar: 1957
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit HR, 2011)  
Eigendom: Volle eigendom  
Beglazing: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen  
Balkon: Zuidoosten
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.         
          
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.