fbpx
Bouwjaar
1960
Wonen
80 m2
Kamers
3
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Als je ons zou vragen om de definitie ‘instapklaar’ in beelden uit te drukken, zouden wij 100% de foto’s van deze 3-kamermaisonnette aan de Hollandsestraat 58 in Ridderkerk laten zien. Gluur je vanaf een afstand mee? Je leest het wel vaker: ‘instapklaar’. Maar wanneer is een huis nu eigenlijk instapklaar? Als alles klopt en het […]

Als je ons zou vragen om de definitie ‘instapklaar’ in beelden uit te drukken, zouden wij 100% de foto’s van deze 3-kamermaisonnette aan de Hollandsestraat 58 in Ridderkerk laten zien. Gluur je vanaf een afstand mee?

Je leest het wel vaker: ‘instapklaar’. Maar wanneer is een huis nu eigenlijk instapklaar? Als alles klopt en het enkel een kwestie van schoonmaken en je meubels overplaatsen is. Dat heeft de eigenaar van dit toffe appartement goed begrepen toen het huis in 2019 verbouwd werd. De wanden strak gestuct, de vloeren voorzien van een keurige laminaatvloer, de stopcontacten en lichtschakelaars allemaal in een trendy kleur en de kozijnen (binnenzijde) heel recent nog netjes geverfd. En dan vergeten we bijna te zeggen dat ook de binnendeuren in 2019 vervangen zijn. Dit wil je gewoon! Deze maisonnette ligt op de 1e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex en bestaat uit twee verdiepingen. Op de leefverdieping vind je een woonkamer, halfopen keuken en een keurige toiletruimte. Op de 1e verdieping heb je twee slaapkamers – waarvan één met airco – en een ruime badkamer met groot hoekbad en inloopdouche. Op de begane grond heb je een eigen berging. Tot slot: deze woning heeft toegang tot de gezamenlijke groene binnentuin: een fijne plek voor kindjes of om een gezellig kletspraatje te maken met één van de buren.

Voor de kenners onder ons: deze woning vind je in Slikkerveer. Een gezellige en kindvriendelijke omgeving om te wonen. Een klein stukje lopen en je staat op het Dillenburgplein, waar je diverse winkels hebt. Ideaal, want voor een kleine boodschap hoef je niet ver te rijden. Buiten het winkelcentrum om vind je er diverse scholen, kinderdagverblijven en overige dagelijkse voorzieningen. Er zijn diverse bushaltes op loofafstand, dus een bezoekje aan Dordrecht of Rotterdam is zo geregeld.

Wil je in real life komen gluren? Bel dan voor een bezichtiging naar ons kantoor!

KORTE OMSCHRIJVING:

Gezamenlijke entree | berging

Via een entree heb je toegang tot de appartementen, bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin. In de hal vind je de brievenbussen en via een trap is de verdieping bereikbaar.

Wonen | Kokkerellen

Jouw meubels erin en het genieten kan beginnen! Dit huis heeft echt niet meer nodig dan de aankleding met jouw eigen meubels, want de basis is top. Misschien dat je een ander kleurtje op één van de wanden wenst, maar dat is dan ook het enige. Op de begane grond van jouw appartement (wat zich bevindt op de eerste verdieping van het complex) heb je een prettige woonkamer met balkon en keuken aan de galerijkant. Tussen de woonkamer en de keuken in bevindt zich een praktische vaste kast. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar het balkon, waardoor je ’s zomers lekker een fris briesje in je woonkamer hebt. De keuken grenst aan de galerij en is buiten diverse inbouwapparatuur om voorzien van voldoende opbergruimte. Wel zo praktisch! Het toilet is een moderne ruimte voorzien van een wandcloset.

Slapen (lekker koel!) | Baden

Op de eerst verdieping van het appartement heb je twee slaapkamers – waarvan één over de hele breedte van het huis – en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de galerijkant is ca. 15 m2 groot en is voorzien van airconditioning. De andere slaapkamer ligt aan de voorkant. Ook de badkamer vind je aan die kant van het appartement. Een grote ruimte voorzien van een hoekbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot vind je op deze verdieping een praktische vaste kast met opstelling van de wasapparatuur.

Balkon | Binnentuin

Vanuit de woonkamer heb je deuren naar het balkon, waar je kunt genieten van het zonnetje dankzij de ligging op het zuidoosten. Ook kun je van het weer genieten in de gemeenschappelijke binnentuin, dat grotendeels is voorzien van een gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag werk!

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toilet;
– Woonkamer met toegang tot balkon en keuken;
– Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en vaste kast;
– Trap naar verdieping;
– Twee slaapkamers;
– Badkamer met hoekbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden en eigentijds ingerichte maisonnette;
Licht appartement;
Binnendeuren vervangen in 2019;
Dubbel glas geplaatst in 2019 (m.u.v. balkondeur en voordeur);
Stucwerk en vloer gelegd in 2019;
Kozijnen (binnenzijde) 1e verdieping in 2022 geverfd;
Airconditioning is van het merk Mitsubishi en is in 2021 nieuw geplaatst;
Gemeenschappelijke tuin;
Eigen berging in de onderbouw;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevervoorkeur: 1 augustus 2022, eerder in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. balkondeur en voordeur)
Kozijnen: Betonnen kozijnen (met houten frame)
Balkon: Zuidoosten
VvE-bijdrage: € 90,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 90,-

Bouw

Soort
Maisonnette
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
2 m2
Inhoud
240 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
1
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energieklasse
E
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...