Huizingastraat 19

Een ruime (levensloopbestendige) geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, gelegen in de geliefde wijk ”het Zand”. Daar worden wij enthousiast van!

Deze woning beschikt over energielabel A (!), is voorzien van vijf zonnepanelen en is in 2016 gebouwd. Doordat de woning een eigen oprit heeft met plek voor één auto hoeft u niet meer te zoeken naar een parkeerplek. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan er één op de begane grond te vinden is, net zoals de badkamer! Daarnaast is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren waardoor er tevens een aparte wasruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u zicht op de – op het zuidoosten gelegen – achtertuin. Dat de woning nog relatief nieuw is ziet u wel terug in onder andere de moderne en strak afgewerkte keuken en badkamer. Doordat de slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden kunnen wij dit met recht een levensloopbestendige woning noemen!

Wonen op een centrale plek in een groen opgezette wijk; dat doet u aan de Huizingastraat in Ridderkerk. Deze woning vinden we in de wijk ‘het Zand’. Op ca. 10 minuten loopafstand vindt u het Vlietplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, even snel een patatje halen óf voor een cadeautje. Daarnaast zijn uitvalswegen nabij en ook op ca. 10 minuten fietsen vindt u de halte van de Waterbus, waarmee u op een leuke manier kunt reizen naar Rotterdam of Dordrecht. Zoekt u liever de rust op? Dan kunt u heerlijk wandelen in het Oosterpark of bij De Gorzen.

Dus: centraal gelegen, moderne woning, levensloopbestendig, licht & ruimtelijk, zon in de tuin… Genoeg redenen om langs te komen toch? Voor een afspraak kunt u bellen naar ons kantoor via 0180-200 000!

KORTE OMSCHRIJVING:

Zonnestralen op uw gezicht | Genieten & Ontspannen | Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond

Bij binnenkomst in de woonkamer krijgt u direct een glimlach op uw gezicht. Door de grote raampartijen in de schuifdeuren komen de eerste zonnestralen u al tegemoet, dat is toch genieten?! Doordat de gehele begane grond ook voorzien is van vloerverwarming heeft u zelfs in de winter geen last (meer) van koude voeten, dat is toch ook wel prettig!
De moderne keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Hier geniet u van veel werk- en opbergruimte.

Op de begane grond vinden we ook slaapkamer I. Deze is ca. 16 m2 groot en ook deze slaapkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin. U hoeft alleen de gordijnen en de schuifpui open te doen en u kunt heerlijk wakker worden met de eerste zonnestralen en het gefluit van de vogeltjes. Toch nog niet goed wakker en heeft u eerst een (koude) douche nodig? De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én is makkelijk te bereiken vanuit de slaapkamer.

Van de zonnestralen achter al die ramen kunt u natuurlijk ook van de zonnestralen ín de achtertuin genieten! De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u vrijwel de hele dag zon in de tuin hebt! Met een lekkere stoel en een goed boek zijn de (na)-zomeravonden in de tuin prima door te komen!

Extra slaapkamers | Wasruimte | Opslag

Op de eerste verdieping vinden we slaapkamer II die ca. 14 m2 groot is. Dan is er nog de grote kamer aan de achterzijde. Hier vindt u de technische installaties waaronder de energiezuinige hybride warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer of werk/hobbyruimte. Achter de schuifdeuren vindt u een veel bergruimte. Ideaal! Met een eenvoudige verbouwing is de ruimte om te toveren tot een derde slaapkamer en afgesloten technische ruimte. Daarnaast is het mogelijk om met een dakopbouw aan de achterzijde het volledige vloeroppervlak te benutten en deze ruimte zelfs in twee kamers op te delen. Zo is deze woning te gebruiken als levensloopbestendige woning, maar ook goed geschikt voor gezinnen.

Beknopte indeling:
– Vanuit de oprit toegang tot de inpandige berging;
– Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
– Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin;
– Open keuken aan de voorzijde voorzien van kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur;
– Vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer en slaapkamer I;
– Achtertuin met ligging op het zuidoosten;
– Slaapkamer II én wasruimte/extra (slaap)kamer op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
Levensloopbestendige woning;
Slaap- en badkamer op de begane grond met ligging aan de achtertuin;
Vloerverwarming op de begane grond;
5 Zonnepanelen (2016);
Achtertuin op het Zuidoosten;
Inpandige berging aan de voorzijde van de woning;
Parkeren op eigen terrein;
Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Verwarming en warm water: Hybride warmtepomp (2016)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.