fbpx
Bouwjaar
1973
Wonen
149 m2
Kamers
4
Perceel
120 m2

Omschrijving

Dit is een compleet gerenoveerde woning waarbij ALLES klopt! Of we het nu hebben over de ruimte in en om huis, de fijne indeling, de praktische voorzieningen of de waanzinnige afwerking: wij kunnen ons goed voorstellen dat dit jouw droomwoning is! De foto’s geven je al een heel goed beeld van dit fijne (gezins)huis, maar […]

Dit is een compleet gerenoveerde woning waarbij ALLES klopt! Of we het nu hebben over de ruimte in en om huis, de fijne indeling, de praktische voorzieningen of de waanzinnige afwerking: wij kunnen ons goed voorstellen dat dit jouw droomwoning is!

De foto’s geven je al een heel goed beeld van dit fijne (gezins)huis, maar als je ook maar één voet over de drempel heen zet ben je direct verliefd! Geen standaardwoning, maar wel een woning met héél veel mogelijkheden en ontelbare pluspunten. Allereerst een grote eigen oprit met elektrische laadpaal (Easee), een voormalige garage die omgebouwd is tot o.a. wasruimte en de fantastische masterbedroom op de begane grond met eigen en suite badkamer. De riante living met terras (ca. 10 m2) en luxe open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur vinden we op de eerste verdieping. Heerlijk om vanuit de woonkamer en keuken vanaf deze verdieping uitzicht te hebben. De twee slaapkamers en moderne (2e) badkamer liggen op de tweede verdieping. De woning is ca. 149 m2 groot en beschikt over drie ruime slaapkamers, waarbij je één kamer eventueel nog op kunt splitsen tot twee kamers. Aan voorzieningen is er o.a. vloerverwarming op alle etages en beschikt de verdieping over airconditioning. Dit huis ligt op een perceel grond van 120 m2 en de tuin en het terras liggen op het zuidoosten.

Ook op de ligging is niets aan te merken: gelegen op korte loopafstand van diverse buurtwinkels en op fietsafstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk. In de Ridderhof heb je een groot aanbod aan (vers)winkels en op het Koningsplein geniet je van een borrel en bijpassende borrelplank op één van de gezellige terrassen. Ook heeft de woning een gunstige ligging richting de uitvalswegen naar de snelwegen (A15/A16), diverse (sport)voorzieningen en het openbaar vervoer (bus). Ook zijn er in de nabije omgeving diverse scholen gelegen.

Ben je in je hoofd al druk met het voorbereiden van jouw housewarming? Groot gelijk, maar kom eerst even snel binnen kijken en wordt nóg enthousiaster.

KORTE OMSCHRIJVING

Wasruimte én werkruimte | Luxe slaapkamer met en suite badkamer | Tuin

De voormalige garage is omgetoverd tot een bijkeuken/wasruimte en een ruimte waar je heerlijk in alle rust kunt werken (of ter ontspanning kunt gamen). Dan vind je in de hal een prachtig toilet: wát een verfrissende ruimte dankzij o.a. de vloertegels. Altijd al gedroomd van een hotelchique slaapkamer met badkamer en suite? Dan is deze droom vanaf nu werkelijkheid! Wat een plaatje is deze kamer. Heerlijk ruim en afgewerkt met prachtige details en een mega kastenwand. Via de schuifdeur is de tuin bereikbaar. Een hele fijne plek om met elkaar te genieten van een lekker hapje en drankje tijdens gezellige gesprekken. Achterin staat een moderne berging van ca. 4 m2 groot en ook is er een praktische buitenkeuken aanwezig. Beiden worden ter overname aangeboden.

Leven, koken en genieten | Zonnig terras | Ruimte en licht in overvloed | Luxe keuken

De huidige bewoners hebben er goed aan gedaan om van de eerste verdieping één grote open ruimte te maken. Zo oogt het niet alleen heel ruim, maar dat ís het ook gewoon! Door de grote ramen aan de voor- en achterkant heb je veel lichtinval en een gezellig zicht op de omliggende omgeving: een woonkamer en keuken op de verdieping is écht fijn. Vanuit de zithoek is er een schuifpui naar het zonnige terras – ligging zuidoosten – dat ca. 10 m2 groot is.

Een fijn plekje om in het zonnetje te genieten!

De moderne keuken ligt aan de voorkant van het huis en biedt veel opberg- en werkruimte. Ook is de keuken uitgerust met hoogwaardig (inbouw)apparatuur van het merk Siemens. Zo beschikt de keuken o.a. over een oven, koelkast en vaatwasser, Quookerkraan en een luxe Gaggenau kookplaat met afzuigsysteem. Het leuke aan het eetgedeelte is dat de eettafel onderdeel is van de keuken en er dan ook écht bij hoort! Door het ’trappenhuis’ open te houden is dit een hele fijne en open ruimte geworden.

Twee slaapkamers | 2e Badkamer | Opberggelegenheid

Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterkant een woningbrede slaapkamer die je eventueel op zou kunnen splitsen in twee slaapkamers. Heb je die extra kamer niet nodig, dan heb je gewoon een ruime slaapkamer tot je beschikking die je op diverse manieren kunt indelen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en beschikt over praktische inzethorren. Tussen de kamers in bevindt zich een praktische bergkast en een kast met de opstelling van de cv-ketel. Tot slot is de tweede badkamer ook zéker het beschrijven waard: ook weer uitgevoerd in een heerlijke moderne stijl en goed onderhouden. Je hebt er een douche, toilet en wastafelmeubel.

Beknopte indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte;
Wasruimte/werkruimte (voormalige garage);
Masterbedroom met badkamer en suite;
Tuin met berging en buitenkeuken.

Eerste verdieping:
Riante woonkamer met schuifpui naar zonnig terras (ca. 10 m2 groot);
Open keuken met vaste eettafel in dezelfde uitvoering als de keuken.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers;
Badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel;
Ruime berging;
Ruimte met opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
Sinds 2018 is de woning compleet gerenoveerd;
Zeer goed onderhouden voormalige drive-in woning op een perceel van 120 m2;
Maar liefst 149 (!) m2 woonoppervlakte;
Maatwerk design trappen;
Masterbedroom met extra badkamer en suite;
Riante woonkamer met terras en open keuken;
Voorzieningen als elektrische zonwering, airconditioning en vloerverwarming (op alle verdiepingen!) aanwezig;
De vloerverwarming verdelers zijn netjes weggewerkt d.m.v. moderne custommade behuizingen;
Prachtig ’trappenhuis’ met stalen afwerking;
Grote oprit met elektrische laadpaal (Easee) en voldoende ruimte voor het parkeren en opladen van een auto;
Zonnige tuin met ligging op het zuidoosten;
Gunstige ligging t.o.v. (buurt)winkels en voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta, 2018)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Achtertuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 469.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
10 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
527 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
40 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...