fbpx
Bouwjaar
1939
Wonen
80 m2
Kamers
4
Perceel
162 m2

Omschrijving

Charmante hoekwoning met typische kenmerken van een jaren ’30 woning. Brede dakoverstrekken, gedetailleerd gevelmetselwerk, een entree met luifel en hoge plafonds. Deze fijne hoekwoning vind je aan de Juliana van Stolbergstraat. Misschien heb jij Funda of social media al helemaal doorzocht en ben je jouw droomwoning (nog) niet tegenkomen. Maar… misschien is dit wel jouw […]

Charmante hoekwoning met typische kenmerken van een jaren ’30 woning. Brede dakoverstrekken, gedetailleerd gevelmetselwerk, een entree met luifel en hoge plafonds. Deze fijne hoekwoning vind je aan de Juliana van Stolbergstraat. Misschien heb jij Funda of social media al helemaal doorzocht en ben je jouw droomwoning (nog) niet tegenkomen. Maar… misschien is dit wel jouw DROOMwoning en vinkt deze woning jouw wensenlijstje misschien wel helemaal af! Benieuwd naar de pluspunten? Lees dan verder:

De woning heeft een royale, zonnige voor-/zij en -achtertuin. Aan de voorkant van het huis is een brede en groene grasstrook waar o.a. de parkeerplaatsen zijn. De woonkamer betreft een doorzonkamer en de keuken is aan de achterzijde uitgebouwd in 2021! Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin – met berging – bereikbaar. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een (in 2022 vernieuwde) badkamer te vinden. Als laatste vind je aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van de woning.

Een locatie is ook belangrijk en deze moet goed zijn. Wij garanderen je veel woonplezier in deze omgeving! De woning ligt erg centraal en vinden we in de geliefde én kindvriendelijk woonwijk: Slikkerveer. Met de auto sta je binnen no time op de snelwegen A15/A16 en met de bus bereik je binnen 30 minuten het centrum van Rotterdam. Boodschappen haal je gemakkelijk en snel bij de buurtwinkels aan het Dillenburgplein. Ook een bos verse bloemen of een nieuwe outfit is zo gehaald. Het centrum van Ridderkerk ligt op 5 minuten afstand, waar je een diversiteit aan winkels en terrassen hebt. Verschillende scholen, verenigingen, sport- en recreatiegebieden en de opstapplaats van de Fast Ferry liggen in de buurt van de woning.

Vinkt deze woning jouw wensenlijstje af? Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging bij deze woning!

KORTE OMSCHRIJVING

Wonen | Koken | Genieten

Wonen, koken, genieten. Drie werkwoorden die eigenlijk vanzelf gaan wanneer je de trotse eigenaar bent van dit huis. Bijna dan, want koken moet je natuurlijk zelf doen, maar: dat vind je vast niet erg! Bekijk de foto’s van de keuken maar eens, dan snap je vast wel wat wij bedoelen! Een heerlijk gerecht is hier binnen een handomdraai gemaakt. Mede door de kookplaat en oven. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. Een heerlijke en vooral… daar straks meer over!

Slaapkamers | Badkamer | Balkon

Op deze verdieping heb je 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft extra ruimte vanwege de doorgetrokken erker aan de voorzijde. Wel zo fijn! En één van de slaapkamers aan de achterzijde – de voormalige badkamer – heeft een deur naar het balkon. De slaapkamers zijn ca. 9, 10 en 4 m2 groot. De badkamer is recent vernieuwd en dat is te zien! Een prachtige douche met stalen deur, een fijn wandmeubel én een duoblok toilet. Hier kun je iedere dag wel ontspannen, vindt je ook niet?

Tuin | Berging | Zonnig

… daar straks meer over. We gaan je namelijk nog iets meer vertellen over de tuin, waar we in de eerste alinea al iets over verklapte. Dit huis ligt op een perceel eigen grond van 162 m2 en daarom heb je veel tuin, veel zon, veel privacy én veel mogelijkheden. Deze woning beschikt namelijk over een voortuin, achtertuin én zijtuin. Grenzend aan de keuken en achtertuin is de berging geplaatst. Een ruime berging waar genoeg ruimte is voor het plaatsen van fietsen en eventuele tuinbenodigdheden. En last but not least: een zonnige tuinligging op het zuidwesten.

BEKNOPTE INDELING:
– Entree/hal met toiletruimte;
– Woonkamer met halfopen keuken (v.v. inbouwapparatuur);
– Openslaande deur vanuit de keuken naar de tuin;
– Eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en balkon;
– Bergzolder;
– Achtertuin met ligging op zuidwesten.

Bijzonderheden:
Uitgebouwde woonkamer aan de achterkant;
Moderne (recent vernieuwde) keuken;
De begane grond is (in 2021) voorzien van nieuwe radiatoren;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1939
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2022)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 292.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
6 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
185 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
F
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2022
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
60 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...