fbpx
Bouwjaar
1979
Wonen
105 m2
Kamers
5
Perceel
190 m2

Omschrijving

Deze tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning kan over een poosje op jouw naam staan! Zie je dat helemaal zitten? Bel dan snel voor een bezichtiging en kom langs! Bij sommige woningen noem je graag op wat er is gedaan, maar bij deze woning kun je beter afvragen wat er níét gedaan is! Eigenlijk niets, […]

Deze tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning kan over een poosje op jouw naam staan! Zie je dat helemaal zitten? Bel dan snel voor een bezichtiging en kom langs!

Bij sommige woningen noem je graag op wat er is gedaan, maar bij deze woning kun je beter afvragen wat er níét gedaan is! Eigenlijk niets, want de huidige eigenaren hebben alles al voor jou gedaan, zodat jij kunt verhuizen en direct kunt gaan genieten! Dit is met recht een instapklare woning te noemen. Op de begane grond is er een gezellige zithoek aan de voorkant van het huis en aan de achterkant geniet je dagelijks in en van de fantastische keuken met kookeiland! De achtertuin is recent nog aangepakt, waardoor je hier de komende jaren geen omkijken meer naar hebt. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne (slaap)kamers, waarvan er één momenteel als kastenkamer gebruikt wordt, en ontspan je je in de moderne badkamer. De zolderverdieping is nog een open ruimte, dus mocht je ergens je eigen draai aan willen geven dan heb je hier de vrije teugels!

Een goede locatie is ook een must! De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 190 m2 (!) in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Drievliet’. Het Vlietplein ligt op enkele minuten lopen, dus gelegenheid genoeg voor een heerlijk ommetje rond na een drukke (werk)dag! Ook het openbaar vervoer (bus), het centrum van Ridderkerk en diverse verenigingen, scholen en een kinderopvang zijn in de nabije omgeving gelegen. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, zoals het park ‘De Gorzen’ en sportpark ‘Reijerpark’ vind je eveneens in de buurt. Tot slot, maar zeker niet het minste: er is een pannenkoekenhuis en kinderboerderij op loopafstand gelegen in het Oosterpark: een ideale plek om het weekend in te luiden of af te sluiten of in de warme zomer te genieten van een frisse duik!

Zie je jouw naambordje al bij de voordeur van deze woning hangen? Dan weet je wat je te doen staat: bel ons snel voor een bezichtiging via 0180 – 200 000.

KORTE OMSCHRIJVING

Uitgebreid koken en (na)tafelen | Ontspannen

Deze woonkamer is weer eens anders dan anders, maar daardoor niet minder leuk! De riante keuken aan de tuinkant is een echte eyecatcher. Deze is geplaatst in 2020 en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Zo ervaar je dagelijks o.a. de luxe van de Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Zo is koken iedere dag een feestje! Als je je afvraagt waar de bewoners eten: gezellig aan het kookeiland. Er is zoveel ruimte omheen, dat er met gemak acht barkrukken aan passen. In deze woning kook je echt nooit alleen, er is vast wel iemand die even gezellig aanschuift. Je zit aan de straatkant van het huis en geniet daardoor van het zicht op de weg. Een extra pluspunt: het voorraam is voorzien van HR+++ glas wat betekent dat je de auto’s niet eens hoort rijden en je dus écht rustig zit. Er is een praktische trapkast en aan de tuinkant een modern toilet.

De trapbekleding is in 2021 vernieuwd en helemaal in de style van de begane grond vloer. En, als kers op de taart, voorzien van moderne spots!

Slaapkamers | Kast-/werkkamer | Moderne badkamer

Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers te vinden. Momenteel wordt er een kamer als kastenkamer en een kamer als werkkamer gebruikt, maar je kunt in alle kamers met gemak een (riant) bed kwijt! De moderne badkamer maakt deze verdieping helemaal af. Je hebt er een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Extra slaapkamer, waskamer of tóch die mancave | Wasjes draaien

Je las het al, maar de zolder is op dit moment nog één open ruimte. Je kunt het uiteraard houden zoals het nu is, maar ook omtoveren tot masterbedroom, werkplek of mancave! Aan jou de keuze. Onder het schuine dakvlak is opbergruimte genoeg en er is zelfs nog een vliering voor extra ruimte aanwezig. De aansluiting voor de wasapparatuur heb je hier ook. Tel daar de ruimte in overvloed bij om de was te laten drogen en je hebt een prettige wasruimte tot je beschikking. Voor extra lichtinval is er een zijraam (dankzijde hoekligging) en een dakraam.

Tuinieren in de zon | Berging

Dat dit een fijne tuin is, is al te zien op de foto’s! De achtertuin is in 2022 onder handen genomen, waardoor dit de komende jaren niet meer hoeft te gebeuren. Je geniet er van de (ochtend)zon dankzij de ligging op het zuidwesten. De berging (ca. 6m2) biedt extra opbergruimte. Wil je lekker uit het zonnetje zitten? Kies dan een plekje onder het elektrische zonnescherm dat je overigens ook heel makkelijk via je telefoon kunt bedienen. Hoe handig is dat wel niet?

Beknopte indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast;
Woonkamer met open keuken;
Moderne toiletruimte.

Eerste verdieping:
3 Slaapkamers;
Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderkamer met opstelling wasapparatuur en opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
Alle kozijnen (m.u.v. kozijn in de keuken) zijn in de achterliggende jaren vervangen;
HR+++ en HR++ glas aanwezig;
Achtertuin in 2022 aangelegd;
Meterkast in 2020 vernieuwd en voorzien van een extra fase;
Tuinverlichting op sensor;
Zeer goed onderhouden;
Moderne keuken (2020) en badkamer (2017);
Zonnige tuin met ligging op het zuidwesten;
Parkeerplaatsje naast de woning;
Gunstige ligging t.o.v. (buurt)winkels Vlietplein en Oosterpark;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: september 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2007)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: HR ++ / HR+++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Achtertuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
240 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
77 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...