fbpx
Bouwjaar
2011
Wonen
190 m2
Kamers
7
Perceel
510 m2

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Aan pluspunten ontbreekt het niet bij deze woning, want wat is dit een fantastisch huis! Het betreft een geschakelde woning met een eigen perceel van 510 m2, is voorzien van een vergrote garage mét opbouw, oprijlaan met plek voor meerdere auto’s, riante achtertuin met […]

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Aan pluspunten ontbreekt het niet bij deze woning, want wat is dit een fantastisch huis! Het betreft een geschakelde woning met een eigen perceel van 510 m2, is voorzien van een vergrote garage mét opbouw, oprijlaan met plek voor meerdere auto’s, riante achtertuin met een zonnige ligging en de woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers(!).

Deze geschakelde woning ligt aan de Lagendijk vlakbij het centrum van Ridderkerk! Uniek aanbod, want zoveel woningen zijn er niet met zoveel woonoppervlakte, perceel eigen grond, grote garage en ook nog eens veel ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. En als ze er zijn hebben ze binnen ‘no time’ een nieuwe eigenaar. Op steenworp afstand bevindt zich het (winkel)centrum van Ridderkerk, met onder andere een overdekt winkelcentrum, een versmarkt met een bakker, slager en groenteboer en er zijn gezellige restaurants en terrasjes te bezoeken. Ten opzichte van de uitvalswegen (A15/A16) heeft de woning een gunstige ligging, maar ook zeker ten opzichte van het openbaar vervoer (bus). Daarnaast is Ridderkerk niet alleen prettig vanwege de centrale ligging, maar ook door alle voorzieningen. Zo zijn er diverse scholen, kerken, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Een binnen- en buitenzwembad, tennisbaan en voetbalveld: Ridderkerk heeft het allemaal.

Genoeg over de omgeving, want over de woning zelf is meer dan genoeg te vertellen. Het heeft namelijk een heerlijk ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuidoosten. Een fantastische plek om te vertoeven bij mooi weer. Ook de keuken is een fijne plek voor de kookliefhebbers. Je loopt elkaar hier niet zomaar in de weg, want ook de keuken is ruim opgesteld. Én er is mogelijkheid voor een kantoor aan huis want de garage heeft een opbouw! Via de woning, maar ook via de garage is deze ruimte te bereiken. Ideaal voor een eigen bedrijf aan huis. Of wat dacht je van een speelkamer voor de kinderen? Mogelijkheden genoeg. Op de verdiepingen vind je nog eens 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ja, je leest het goed: Twee(!) badkamers.

Zoals je hoort zijn wij enthousiast. We hopen jij ook! Bel je ons voor een bezichtiging?

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Zoals je in de inleiding hebt kunnen lezen gaat het hier om een TOP woning. We leiden je graag rond in het huis, maar om je vooraf alvast een idee te geven lichten we graag nog de indeling toe. Je komt binnen in een ruime hal met moderne matzwarte lambrisering. De lambrisering past weer helemaal in de tijd van ‘nu’. Je vindt verder in de hal een meterkast, een toiletruimte, een trapkast, de trap naar de verdieping en een deur naar de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De trapkast is verrassend ruim en heeft mooie, op maat gemaakte, deuren. Je kunt hier van alles kwijt, zoals jassen, schoenen, voorraad en/of schoonmaakspullen.

Heerlijk ruim is de woonkamer met zijn 35 m2. Op de vloer liggen houten planken en de wanden en plafonds zijn strak. Aan daglicht zal het niet ontbreken, want de woonkamer heeft zowel grote raampartijen als openslaande deuren aan de achterzijde van de kamer. Aan de voorkant is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met 4 pitten en een wokbrander, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De keuken is vergroot doordat er een gezellige erker is gerealiseerd met 2 kantel-/kiepramen. Er is in de keuken genoeg ruimte voor een eethoek. Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur naar de tussenhal die je toegang biedt tot het kantoor en de garage. Een ideale plek voor een kantoor aan huis of een gezellige speelruimte voor de kinderen. Met deze opbouw boven de garage kan je echt alle kanten op.

1e Verdieping:
Eenmaal boven aangekomen zijn er 3 slaapkamers, een grote badkamer en bergruimte.
De grootste slaapkamer is ca. 21 m2 groot en heeft een ligging aan de achterzijde over de gehele breedte van het huis. Je kunt hier met gemak een grote kledingkast kwijt of wat dacht je van een walk-in closet? De ruimte is er, de verbouwing laten we aan jou over. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gelegen en deze kamers zijn beiden ca. 10 m2. In het midden van de verdieping is de badkamer (ca. 7 m2) gerealiseerd. Er is een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator, inloopdouche en een tweede wandcloset. De wasapparatuur vind je in de bergruimte/technische ruimte.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn nog eens 2 extra slaapkamers van ca. 12 m2 en ca. 13 m2 gelegen. Ook is er een tweede badkamer. Erg handig! Deze badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping en is voorzien van een wastafel en een douche.
Ook op deze verdieping is een extra bergkast en een berging met cv-combiketel.

Tuinen:
Voortuin:
Uitzonderlijk groot is de voortuin (ca. 105 m2). Deze heeft een ligging op het noordwesten en heeft een grote oprijlaan met plek voor meerdere auto’s. Een gedeelte van de tuin is voorzien van beplanting.

Garage:
De garage is extra groot (ca. 32 m2) en voorzien van een elektrische overheaddeur, verlichting en aan de achterzijde een loopdeur richting de achtertuin. In 2020 is de garage opgebouwd, waardoor er een extra verdieping is gecreëerd. De huidige bewoners hebben hier een kantoor aan huis van gemaakt. Dus werk je (regelmatig) aan huis? Dan is dit echt heel handig!

Achtertuin:
Ook ontzettend ruim is de achtertuin. Deze tuin heeft een ligging op het zuidoosten waardoor je van veel zonuren kunt genieten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting. Achterin de tuin is een houten berging gemaakt met een overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven. Als je even toe bent aan wat schaduw dan is dit bijvoorbeeld een lekkere plek om te zitten. Helemaal achterin de tuin is nog een zithoek gemaakt. Een TOP plek AAN HET WATER!

Bijzonderheden:
Een geschakelde woning gelegen op een perceel van maar liefst ca. 510 m2;
De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers;
Vergrote garage mét opbouw;
Grote oprijlaan met plek voor het parkeren van meerdere auto’s;
De hoekkeuken heeft een erker;
Keurig onderhouden;
Kantoor aan huis!;
De zeer grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een ligging aan het WATER;
De woning beschikt over totaal 14 zonnepanelen;
Energielabel A++;
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!;
Opleveringsvoorkeur september 2022.

Algemeen:
Bouwjaar: 2011
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2011)
Eigendom: Volledige eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
510 m2
Inhoud
510 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
A++
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2011
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, In centrum, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
330 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur
Oppervlakte
32 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...