Op een mooie rustige plek, aan de prachtige Lagendijk, vind je dit vrijstaande woonhuis met een groot perceel van 767 m2! Je hebt binnen mensen en je hebt buiten mensen, maar deze woning is geschikt voor beide doelgroepen. Het is een groot woonhuis met een inpandige garage, oprit met plek voor meerdere auto’s en ontzettend […]
Op een mooie rustige plek, aan de prachtige Lagendijk, vind je dit vrijstaande woonhuis met een groot perceel van 767 m2!
Je hebt binnen mensen en je hebt buiten mensen, maar deze woning is geschikt voor beide doelgroepen. Het is een groot woonhuis met een inpandige garage, oprit met plek voor meerdere auto’s en ontzettend veel bergruimte. Het huis biedt een tal van mogelijkheden. Je kunt het niet gek genoeg bedenken of bij deze woning is het mogelijk. Om een paar voorbeelden te noemen: het huis heeft vijf (slaap)kamers, maar wil je er meer? Geen probleem! Je kunt er nog twee extra creëren. Werk je liever thuis? Een kantoor aan huis is mogelijk. Een winkeltje beginnen of een eigen salon? Dat kan, want de garage en het onderhuis/kelder heeft een eigen ingang. Zoek je een woning waarbij mantelzorg mogelijk moet zijn? Ook dit is mogelijk.
Daarnaast heeft het huis een groot zonneterras (ca. 55 m2) en een achtertuin van maar liefst ca. 45 meter diep! Zowel het zonneterras als de diepe achtertuin hebben een ligging op het zuidoosten. Als je in deze achtertuin loopt heb je het idee dat je op vakantie bent. Zeker als de zon zo lekker schijnt! We noemen het een ‘oase van rust’ met jawel, diverse fruitbomen. Als je verder naar achteren loopt kom je uit bij een weide met geitjes. Hoe gezellig. Dit stuk grond wordt optioneel aangeboden, maar daarover later meer!
De Lagendijk is als het ware de verbinding tussen Ridderkerk Centrum en – Rijsoord. Je woont hier dus eigenlijk tussen het gezellige bruisende centrum en het rustige Rijsoord in. Alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt gelegen. Denk daarbij aan supermarkten, winkels, restaurants, sportvoorzieningen en recreatiegebieden.
Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer. Wees welkom! Bel je ons vooraf even op 0180 – 200 000?
KORTE OMSCHRIJVING:
Gran Entrada | Zonneterras | Garage
‘Una gran entrada!’. Dat betekent ‘een grote entree’! Als je deze woning binnenkomt sta je in de ruime hal met vide, met prachtige schoonmetselwerk muren van de buitensteen. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. Je vindt hier de woonkamer, de keuken, de garderobekast, het toilet, een kantoor, een slaapkamer én de eerste badkamer. Vooral de laatste drie zijn verrassend, want dit heb je zeker niet overal!
Sluit even je ogen. Je staat een lekker ontbijtje te maken in de keuken. Vervolgens loop je, via de bijkeuken, naar je zonneterras en ga je lekker zitten om de dag te starten in de zon met je ontbijt. Je zit heerlijk rustig met veel privacy, stapt vervolgens in je auto die je geparkeerd hebt op je eigen oprit en gaat vervolgens naar je werk OF je loopt naar je eigen kantoor. Is het geen droomplaatje?
Terug naar de werkelijkheid. De keuken (Beda Keukens) beschikt over vele kwaliteits inbouwapparaten, zoals een brede inductieplaat en afzuigschouw (Bosch). De heteluchtoven, vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine (CVA 5060) en de praktische uittrekbare koelwagen zijn van Miele. De Quooker completeert het geheel. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken waar een kastenwand is opgesteld (Beda keukens). Hier vind je onder andere de extra koelkast en inbouw vriezer (Miele).
Vide | Slaapvertrekken | Tweede badkamer
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan twee met een dakkapel. Als je meer slaapkamers wilt creëren is dit eenvoudig mogelijk. Daarnaast is er een 2e badkamer en een berging met o.a. de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR 107).
PS. Heb je trouwens het houten balkenplafond gezien van de slaapkamers en badkamer? Prachtig toch!
Garage | Nader in te vullen ruimte
Op dijkniveau vind je de garage die overigens voorzien is van een wateraansluiting, elektriciteit en verwarming. De garage heeft een grote garagedeur, maar ook een loopdeur. Handig toch? In de garage is de wasapparatuur opgesteld, heb je een extra wasbak, is een extra keukenblok opgesteld én er is een bergvliering. Via de vaste trap heb je toegang tot de nader in te vullen ruimte onder de garage. Wat je met deze ruimte wilt doen is aan jou. Zoals eerder aangegeven is dit een prima plek om je eigen winkel te beginnen, om extra (bij) te klussen of om bijvoorbeeld je eigen salon te realiseren. Ook deze ruimte heeft een eenvoudig keukenblok. Ook deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektriciteit en van een wateraansluiting. Er is een deur naar de tuin.
Diepe achtertuin | Fruitbomen
De oer-Hollandse tuin is een oase van rust. In de zon, uit de zon, bij regen en wind zijn er verschillende “plekjes” waar jij kan vertoeven. Waar in Nederland hebben we nog zulke tuinen? We hebben het al eerder benoemd, maar het kan geen kwaad dit nog eens extra te benoemen. Van oorsprong had de woning een veel kleiner perceel, maar naderhand is er een extra perceel bijgekocht. Dit betreft een perceel over een deel van de breedte van het huidige perceel, maar wel met een diepte van ca. 45 meter. Er zijn maar weinig woningen die zo’n diepe tuin hebben. Kies maar een plekje in de tuin waar je wilt zitten. Is dat onder de overkapping, op een ligstoel in het gras of liever achterin de tuin? Of ben je liever bezig met je handen? Er zijn diverse fruitbomen, dus er valt zat fruit te plukken. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten.
OPTIONEEL
Als je helemaal naar achteren wandelt en je loopt het bruggetje over, dan kom je bij de geitenwei. Kijk om je heen en je ziet veel groen en je hebt zicht op open akkerbouw velden. Genieten met de hoofdletter G. Dit achterste stuk grond wordt door de huidige bewoners gepacht. Het gaat om een perceel van ca. 1.800 m2. In overleg kan dit contract overgenomen worden.
BEKNOPTE INDELING:
– Grote entree/hal met vide;
– Woonkamer met open haard;
– Hoekkeuken met inbouwapparatuur en bijkeuken aanwezig;
– Zonneterras met ligging op het zuidoosten;
– Vijf (slaap)kamers met mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap)kamers;
– Twee badkamers;
– Inpandige garage;
– Veel bergruimte o.a. op de vliering en in het onderhuis.
Bijzonderheden:
Vrijstaand woonhuis met inpandige garage en eigen oprit met plek voor meerdere auto’s;
Slaapkamers en badkamer op de begane grond;
Totaal vijf slaapkamers met mogelijkheid voor het creëren van twee extra (slaap)kamers;
Groot zonneterras gelegen op het zuidoosten;
Een woning met een tal van mogelijkheden, denk aan het hebben van een eigen winkel/salon/kantoor aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg;
Optioneel: mogelijkheid tot aankoop van een extra stuk grond achter de woning;
Achtertuin van ca. 45 meter diep;
Inpandige garage en onderhuis/kelder, geïsoleerd en voorzien van verwarming (deze ruimtes zijn bij de gebruiksoppervlakte wonen inbegrepen);
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.
Algemeen:
Bouwjaar: 1986
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2005)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten
Tuin: Zuidoosten
Zonneterras: Zuidoosten
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Content info hier...