fbpx
Bouwjaar
1977
Wonen
148 m2
Kamers
6
Perceel
230 m2

Omschrijving

Dit is een type woning die je niet dagelijks online ziet komen. Bijzonder qua vormgeving, indeling en qua ligging: deze woning aan de Lijster 37 biedt jou veel goeds. Lees je snel mee verder? Deze geschakelde woning – met een woonoppervlakte van ca. 148 m2 – is een uniek huis. Nu is ieder huis dat […]

Dit is een type woning die je niet dagelijks online ziet komen. Bijzonder qua vormgeving, indeling en qua ligging: deze woning aan de Lijster 37 biedt jou veel goeds. Lees je snel mee verder?

Deze geschakelde woning – met een woonoppervlakte van ca. 148 m2 – is een uniek huis. Nu is ieder huis dat natuurlijk, maar deze wel een beetje extra. Geen standaard eengezinswoning, maar een woonhuis met een speelse indeling, ligging aan het water en veel mogelijkheden. Op de woonetage vind je voor de open keuken en aan de tuinkant de woonkamer met haard. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot berging en atelier, waar je ook een andere invulling aan geven kunt als je dat wilt. Op de slaapverdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer te vinden. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen DAKTERRAS, waar je veel privacy en bovendien een prachtig uitzicht hebt over de tuin en de vijver die zich achter de tuin bevindt. Als pluspunten noemen wij je graag nog de vrije ligging, de oprit en de 14 geïnstalleerde zonnepanelen op het dak van de woning.

Ook een belangrijk aspect bij de zoektocht naar een nieuwe woning: de ligging. Want dit is iets wat je niet verandert. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 230 m2 in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Drievliet’. Het Vlietplein ligt op enkele minuten lopen/rijden. Ook het openbaar vervoer (bus), het centrum van Ridderkerk en diverse verenigingen en scholen zijn in de nabijheid te vinden. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, zoals het park ‘De Gorzen’ en sportpark ‘Reijerpark’ liggen ook in de directe omgeving. Een dagelijkse wandeling maak je in het heerlijke Oosterpark, dat zich op korte afstand van het huis bevindt.

Nieuwsgierig geworden en wil je het huis graag met eigen ogen zien? Welkom voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Woonkamer met haard | Open keuken | (voormalige) garage

Laten we starten in het leefgedeelte van dit huis: de woonkamer met keuken. Aan de straatkant ligt de keuken, die in 2016 is geplaatst en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Doordat de keuken aan de voorkant ligt en de woonkamer aan de achterkant, heb je aan de voorzijde het huis voldoende ruimte voor een aparte eethoek. De woonkamer grenst aan de groene achtertuin (hierover later meer!) en via de schuifpui loop je er zo naartoe. Je hebt er een fraaie haard, waar je tijdens de wintermaanden optimaal gebruik van kunt maken. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in het midden van het huis, waardoor je de ruimtes als het ware splitst. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, een vaste kast, het toilet en de voormalige garage. En over die voormalige garage vertellen wij je graag het volgende: deze is gesplist in twee ruimtes: een berging en een atelier. Die laatste ruimte heeft een deur naar de achtertuin. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om de ruimtes een andere functie te geven. Handig als je de wens hebt om een kantoor of praktijk aan huis te hebben bijvoorbeeld. Er is een deur vanaf de oprit aanwezig, dus het bezoek hoeft niet door de woning heen te gaan. Ideaal!

Slaapkamers | badkamer | dakterras

Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een keurige badkamer, hierdoor is er een praktische indeling. Aan de voorzijde vinden we de grootste kamer, die over een wastafel beschikt. Dan is er via de tussenhal toegang tot de andere drie slaapkamers en de badkamer. Twee liggen er aan de achterkant van het huis en de vierde ligt aan de zijkant van het huis. Een van de kamers aan de achterkant heeft een trap naar de vliering en een deur naar het dakterras. Wat zit je hier leuk, met voldoende privacy! Je zet er een loungestoel neer en met een tijdschrift en een glas fris breng jij hier de dag wel door! Het terras heeft een ligging op het zuiden, dus aan het zonnetje geen gebrek. De andere kamer aan de achterkant heeft een vaste kast.

De badkamer ziet er netjes uit en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Vliering | zonnepanelen

Vanuit één van de slaapkamers op de eerste verdieping is er toegang tot de vliering. Een ideale ruimte voor het opbergen van de niet dagelijks gebruikte spullen. Overigens bevindt zich hier de cv-combiketel. Op het dak liggen 14 geïnstalleerde zonnepanelen (eigendom). Deze zijn goed voor een opbrengst van 3000 KwH per jaar.

Tuin | ligging aan vijver | zuiden

Heb jij groene vingers? Dan vind je deze achtertuin helemaal het einde. De tuin bestaat voor het overgrote deel aan beplanting en grenst als kers op de taart aan een vijver. Hengeltje uit of juist genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft. De tuin heeft een ligging op het zonnige zuiden. Zowel via de woonkamer als via het atelier (voormalige garage) is de tuin bereikbaar.

BEKNOPTE INDELING:
– Voormalige garage (nu berging) bereikbaar via oprit;
– Entree/meterkast/toiletruimte/vaste kast;
– Berging en atelier, bereikbaar via de hal;
– Keuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin;
– Groene tuin met ligging aan vijver;
– Eerste verdieping met vier slaapkamers en badkamer;
– Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel;
– Vliering.

Bijzonderheden:
Eigen perceel van 230 m2;
Bijzonder woningtype met veel (indelings)mogelijkheden;
Voormalige garage omgebouwd tot berging en atelier;
Tuin en DAKTERRAS op het zuiden;
Veel ruimte;
Parkeren op de oprit mogelijk;
14 Zonnepanelen aanwezig (opbrengst: 3000 KwH per jaar);
Rustige ligging;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning niet recentelijk bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Type onbekend, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Kunststof/houten kozijnen
Tuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Buitenruimte
17 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
560 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
89 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...