Lijster 41

UNIEKE WONING | BIJZONDERE VORMGEVING | RUSTIGE LIGGING

Een woning waar je direct een warm gevoel bij krijgt. Geen standaard eengezinswoning, maar een woonhuis met een speelse indeling, rustige ligging en een woning met veel mogelijkheden. De grote living met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, het zonnige DAKTERRAS en de royale inpandige garage zorgen er voor dat je hier heerlijk kunt wonen. Bovendien heb je ook een fijne achtertuin, waarbij het plaats maken voor een BBQ een must is tijdens deze zomerdagen. Vanaf deze plek ervaar je de perfecte combinatie tussen rust, groen en levendigheid. Kortom: een uitstekende gezinswoning met ontzettend veel mogelijkheden!

Ook een belangrijk aspect bij de zoektocht naar een nieuwe woning: de ligging. Want dit is iets wat je niet verandert. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 220 m2 in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Drievliet’. Het Vlietplein ligt op enkele minuten lopen/rijden van de woning. Ook het openbaar vervoer (bus), het centrum van Ridderkerk en diverse verenigingen en scholen zijn in de nabijheid te vinden. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, zoals het park ‘De Gorzen’ en sportpark ‘Reijerpark’ liggen ook in de directe omgeving. Een dagelijkse wandeling maak je in het heerlijke Oosterpark, dat zich op korte afstand van het huis bevindt.

Hier geniet je echt het hele jaar door! Zien wij jou binnenkort bij het bekijken van dit huis?

KORTE OMSCHRIJVING:

Woonkamer met houtkachel | Open keuken | Inpandige garage met bijkeuken

Een fijne binnenkomer: de openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen met schuifpui en biedt plek voor een sfeervolle zit- en eethoek. Zet de pui open en verleng je woonkamer met de buitenruimte! De ingang naar de inpandige garage vinden we in de hal. De garage is ca. 17,5 m2 en naast deze ruimte vind je de bijkeuken. In de bijkeuken staat de vriezer en er is aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorkant van het huis is de keuken gesitueerd. Voorzien van diverse Boretti inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens). Door de vele kastjes heb je genoeg plek voor het opbergen van al je kookgerei.

Maar liefst 4 slaapkamers | Eigen badkamer | Dakterras

Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een keurige badkamer, hierdoor is er een praktische indeling. Aan de voorkant van het huis vinden we de grootste kamer, die over een eigen ingang naar de badkamer beschikt. De badkamer is ook via de overloop te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Dan is er via de tussenhal toegang tot de andere drie slaapkamers. Twee liggen er aan de achterkant van het huis en de vierde ligt aan de zijkant van het huis. Een van de kamers aan de achterkant heeft een deur naar het dakterras. Wat zit je hier leuk, met veel privacy! Het terras heeft een ligging op het zuidoosten, dus optimaal genieten doe je hier!

Via de overloop kun je via een vlizotrap naar de bergzolder. De ideale plek voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Het is zelfs mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren!

Groene tuin | Tuinieren | Volop genieten

Heb jij groene vingers? Dan is deze achtertuin het begin van een nieuw avontuur! De tuin bestaat voor het overgrote deel aan beplanting en je hebt hier het hele jaar door een vakantiegevoel. De tuin is ingeplant met winterharde planten en heeft over het algemeen alleen in het voor- en najaar aandacht nodig: ideaal! De tuin heeft een ligging op het zuidoosten en er is een achterom. Zowel via de woonkamer als via de garage is de tuin bereikbaar.

Beknopte indeling:
– Entree/hal met toilet, meterkast, garderobekast en toegang tot garage;
– Inpandige garage met bijkeuken;
– Woonkamer met schuifpui, keuken en trapopgang;
– Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met vier slaapkamers en badkamer;
– Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel;
– Bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
– Achtertuin gelegen op zuidoosten.

Bijzonderheden:
Eigen perceel van 230 m2;
Schuifpui in de woonkamer naar de tuin;
Inpandige garage met naastgelegen bijkeuken aanwezig;
Totaal 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer;
Parkeren op eigen oprit mogelijk;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Verwarming en warm water: CV-combiketel en houtkachel (Remeha, 2012)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.