Bouwjaar
1997
Wonen
100 m2
Kamers
3
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Wilt u blijven genieten van een prachtig uitzicht op het groen en toch gelijkvloers gaan wonen? Wellicht is dit 3-kamerappartement van maar liefst 100 m2 dan geschikt voor u. U kunt hier elke dag vanaf uw eigen balkon genieten van het vrije uitzicht over het Lohmanpark!  Het appartement heeft een fijne indeling met daarbij twee […]

Wilt u blijven genieten van een prachtig uitzicht op het groen en toch gelijkvloers gaan wonen? Wellicht is dit 3-kamerappartement van maar liefst 100 m2 dan geschikt voor u. U kunt hier elke dag vanaf uw eigen balkon genieten van het vrije uitzicht over het Lohmanpark! 

Het appartement heeft een fijne indeling met daarbij twee ruime slaapvertrekken, een woonkamer met halfopen keuken en een recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Het gebouw heeft een veilige afgesloten entree welke alleen toegankelijk is voor bewoners. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. 

Daarnaast heeft het appartement ook een perfecte ligging in Ridderkerk West met o.a. de supermarkt op loopafstand. Bij het Lohmanpark is een gezellige kinderboerderij gelegen en kunt u heerlijk uw dagelijkse rondje maken. De bushalte is aan te lopen en ook is het centrum van Ridderkerk niet ver van het appartement vandaan. Kortom: een keurig appartement -met lift- op een top locatie.  

Klinkt dit alles u goed in de oren? Wij laten u graag het appartement én het fantastische uitzicht zien. 

KORTE OMSCHRIJVING:  

Entree | Inpandige berging

Via de afgesloten entree komt u binnen in het appartementengebouw. Hier vindt u onder andere de brievenbussen, de bergingen en de lift naar de verdiepingen. 

Woonkamer met open keuken | Bijkeuken

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De ruimte van de woonkamer zal u vast en zeker verrassen. Wat een heerlijke ruimte! Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval én vrij uitzicht over het park. Vanuit de woonkamer is het grote balkon te bereiken. Bij lekker weer kan deze deur natuurlijk ook opengezet worden waardoor u geniet van het getjilp van de vogeltjes in het park. 

De open keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft veel kastruimte (en dus ook werkruimte). Daarnaast heeft de keuken ook inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De koelkast met koud water tap kan bij verkoop overgenomen worden door de nieuwe bewoner. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar u de opstelling van de cv-combiketel, de wasapparatuur en de mechanische ventilatie kunt vinden. Alles netjes bij elkaar in één ruimte. Deze plek is groot genoeg voor het opbergen van extra spullen bijvoorbeeld voorraad, schoonmaakspullen of noem maar op. 

Twee slaapvertrekken | Recent vernieuwde badkamer

Graag vertellen wij u ook meer over de twee ruime slaapvertrekken van ca. 11 en 8 m2. Eén van de kamers heeft een vaste schuifkast, opgesteld in een hoek, en een deur richting het balkon. Beide slaapkamers hebben tapijt als vloerafwerking.

Als klap op de vuurpijl is de badkamer recent nog (deels) vernieuwd waarbij de badkamer grotendeels opnieuw is betegeld. De badkamer is voorzien van een flink wastafelmeubel met twee kranen en lades, een inloopdouche met zowel een stort- als een handdouche, en een ligbad met douchevoorziening.  

Buitenruimte | Uitzicht over het Lohmanpark! 

Het balkon is maar liefst ca. 12 m2 groot en vanaf deze plek kunt u elke dag genieten van het levendige Lohmanpark aan de voorzijde van het appartementengebouw. Uitzicht dat u geen dag zal vervelen: spelende kinderen, vissers, wandelaars en dieren komen elke dag weer voorbij. Het balkon is gelegen op het noordwesten. 

Beknopte indeling:  
– Entree/hal met meterkast en toiletruimte;      
– Woonkamer met toegang tot het balkon; 
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Bijkeuken met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie en wasapparatuur;
– Slaapkamer I;
– Slaapkamer II met toegang tot het balkon en met inbouwkast;
– Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche.
 
Bijzonderheden:        
3-kamer appartement van maar liefst ca. 100 m2(!);
Voorzien van een balkon van ca. 12 m2 groot;
Recent is de badkamer deels vernieuwd; 
Eigen berging in de onderbouw; 
Het appartementengebouw is v.v. liftinstallatie en is alleen toegankelijk voor bewoners; 
Vrij uitzicht over het altijd levendige ‘Lohmanpark’;
Centrale ligging met openbaar vervoer (bus) op loopafstand;
De supermarkt is ca. 10 minuten lopen; 
Het gezellige centrum van Ridderkerk is eveneens in de buurt gelegen; 
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;       
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.   
      
Algemeen:             
Bouwperiode: 1997
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta ace 28cw4, 2022)
Eigendom: Appartementsrecht  
Beglazing: Dubbele beglazing   
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Noordwesten
VvE bijdrage appartement: ca. € 198,40 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          
           
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 420.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 198,-

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
12 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta ace 28cw4
CV ketel bouwjaar
2022
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...