Mozartstraat 52

Klaar om de (klus)uitdaging met dit 3-kamerappartement in de wijk ‘Slikkerveer’ aan te gaan? In actie dan maar!  

Vind jij het niet erg om de handen uit de mouwen te steken en lijkt het jou wel wat om een woning helemaal naar eigen wens en ideeën in te richten? En als kers op de taart ook nog eens klaar te maken voor bewoning? Dan is dit appartement aan de Mozartstraat 52 misschien wel wat voor jou! De basis staat en de rest is aan jou. Zo is de woning onder andere voorzien van twee slaapkamers, een balkon mét vrij uitzicht en een berging in de onderbouw. Daarnaast heb je ook de mogelijkheid om de bijbehorende garage (nr. 60) voor een meerprijs over te nemen. 

De woning vind je op korte afstand van het Dillenburgplein en het recreatiegebied de ‘Donckse Velden’. Alle benodigde winkels vind je dus op loopafstand, maar genieten van de rust en de natuur is hier in de omgeving ook heel goed mogelijk. Ook diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor je snel en gemakkelijk in één van de omliggende steden bent. Parkeren met de auto kan gemakkelijk voor de deur van het complex.

Haal de echte Bob de (ver)Bouwer in jou naar boven en maak van dit appartement jouw eigen plek! Bel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

KORTE OMSCHRIJVING: 

Entree | Berging

Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Hier vind je een bellentableau, de brievenbussen en heb je toegang tot de bergingen. Door middel van het trappenhuis bereik je de verdiepingen.

Eerste verdieping | Klusser-de-klus | Balkon op het noordwesten

Vanuit de hal zijn alle vertrekken in de woning te bereiken, maar we starten graag in het centrale gedeelte van het appartement: de woonkamer. Deze is ca. 36 (!) m2 groot en door de grote ramen aan weerszijden heb je veel natuurlijk lichtinval. Wat dacht je van een prachtige visgraatvloer, strak gestuukte wanden en mooie jaloezieën voor de ramen? Vanuit het woon-/eetkamer gedeelte heb je toegang tot het – op het noordwesten gelegen – balkon. Je geniet hier van het vrije uitzicht op het openbare groen, fantastisch toch?

De keuken is nu een afgesloten ruimte. Misschien kun je de muur naar de woonkamer wel doorbreken, waardoor je niet alleen nog meer lichtinval hebt, maar ook geen enkel gesprek meer mist tijdens het koken. Win-win situatie! Mogelijkheden zijn er in ieder geval genoeg en de ideeën vast en zeker ook. 

Twee slaapkamers | Badkamer 

Aan de voorzijde vind je slaapkamer I (ca. 10 m2 groot) en aan de achterzijde van de woning vind je slaapkamer II, die ca. 8 m2 groot is. Beide slaapkamers bieden genoeg mogelijkheden om een fijn bed en een ruime kledingkast te plaatsen. 

Ook de badkamer wil je misschien wat moderniseren, maar de ruimte biedt genoeg opties. Grote tegels en wellicht een combinatie met mozaïektegeltjes. Een heerlijke inloopdouche mét een regendouche, een wastafel met lades om alle toiletspullen in op te bergen, spotjes erin en je hebt je eigen ‘VT Wonen’ badkamer.

Garagebox 

Optioneel: je hebt de mogelijkheid om de bijbehorende garagebox (nr. 60) erbij te kopen voor een vraagprijs van € 32.500,-. Zo heb je altijd een eigen parkeerplek en extra opbergruimte! Wil je hier graag meer over weten? Neem dan contact op met ons kantoor of vraag er naar tijdens een bezichtigingsafspraak.

Beknopte indeling:  
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken;
Toiletruimte met staand closet en fontein;
Woonkamer met toegang tot het balkon;
Keuken met basisonderdelen en ook toegang tot het balkon;
Twee slaapkamers; 
Badkamer met inloopdouche en wastafel;
Eigen berging in de onderbouw. 
 
Bijzonderheden:
Een appartement dat je helemaal naar jouw eigen wensen in kunt richten;
Vrij uitzicht op het openbare groen aan de achterkant van het complex; 
‘Dillenburgplein’ met daarop verschillende winkels op loopafstand; 
Eigen berging in de onderbouw;
Optioneel de mogelijkheid om de bijbehorende garagebox over te nemen voor een meerprijs;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  
De woning wordt verkocht zonder lijst van zaken en vragenlijst;  
Projectnotaris van toepassing, te weten Groenveld en van Houdt; 
Voorkeur oplevering: kan snel.

Algemeen:   
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler (eigendom)
Eigendom: Appartementsrecht 
Beglazing: Dubbele beglazing 
Kozijnen: Kunststof kozijnen  
Balkon: Noordwesten
VvE-bijdrage: € 134,31 per maand (woning met berging)
€ 11,22 voor de garage.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   
   
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.