fbpx
Bouwjaar
1956
Wonen
66 m2
Kamers
4
Perceel
149 m2

Omschrijving

LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. Indien u genoteerd wenst te worden als een reservekandidaat verzoeken wij u om uw gegevens te e-mailen. VOLLEDIG GERENOVEERD | DIEPE ACHTERTUIN | TIEN ZONNEPANELEN Én niet te vergeten: aan alles is gedacht! Zomaar een aantal steekwoorden die deze […]

LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. Indien u genoteerd wenst te worden als een reservekandidaat verzoeken wij u om uw gegevens te e-mailen.

VOLLEDIG GERENOVEERD | DIEPE ACHTERTUIN | TIEN ZONNEPANELEN

Én niet te vergeten: aan alles is gedacht! Zomaar een aantal steekwoorden die deze woning perfect omschrijven.
Zo is de woning in 2019 volledig gerenoveerd: er is een nieuwe keuken geplaatst, de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd én zelfs de tuin is volledig beetgepakt. Daarnaast beschikt de woning over elektrische zonwering aan de achterzijde en hebben de woonkamer en slaapkamers airconditioning. Bij deze woning zal je niks te kort komen. Je kunt elk seizoen genieten van de geweldige achtertuin. De tuin heeft een ligging op het zuidwesten en is maar liefst ruim 14,5 meter diep! Ongelofelijk!

De woning heeft een plek in het centrum van Ridderkerk. Een TOP locatie als je het ons vraagt, want hier heb je alles wat je wenst in de omgeving. Denk hierbij aan het feit dat je lopend naar het hart van het centrum kunt gaan waar je alle benodigde winkels kunt vinden, maar ook openbaar vervoer zoals de bus bevindt zich op korte afstand. Een ritje naar Dordrecht of Rotterdam is dan ook zo gedaan. Ben je sportief? Zwembad De Fakkel, het skatepark en voetbalvereniging RVVH liggen aan de overkant van de straat. Genoeg vermaak in de omgeving dus.

Is dit wat je zoekt? Wacht dan niet te lang en bel ons voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Lichte doorzon woonkamer | Open hoekkeuken

Doordat de woonkamer aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt van een groot raam noemen we dit ook wel een ‘doorzon woonkamer’. Het zonnetje schijnt als het ware ‘door’ de woonkamer heen waardoor de ruimte van heerlijk veel daglicht is voorzien. Een fijne plek om te vertoeven. En wat een plaatje! De huidige bewoners hebben er echt wat leuks van gemaakt. Aan de muur is een airconditioning bevestigd waardoor je de temperatuur in de zomer aangenaam kunt houden.

Aan de achterzijde van de woonkamer – in de hoek – vind je de keuken. Een nette keuken met zowel onder- als bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een combioven (2019), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur richting de achtertuin waar ook veel leuks over te vertellen valt maar daarover later meer.

1e Verdieping | Drie slaapvertrekken | Badkamer

In de hal is – naast de trapkast en de toiletruimte – een vaste trap richting de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is vervolgens een bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur gerealiseerd. Daarnaast is er ook een badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Een van deze kamers beschikt, net als de woonkamer, over airconditioning. Hier zal je dus ook geen last hebben van warme slapeloze nachten in de soms hete zomermaanden.

De badkamer heeft dezelfde afwerking als de toiletruimte op de beneden verdieping gekregen wat zorgt voor een mooi geheel. Op de vloer ligt een keurige antraciet kleur tegel en op de wanden is gebruik gemaakt van twee verschillende wandtegels in een beige en een witte kleur. Tijdloze kleuren dus. Deze badkamer kan dan ook nog vele jaren mee. Er is een stortdouche met handdouche en een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast.

Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap

De tweede verdieping betreft een bergzolder die gebruikt kan worden om veel spullen op te bergen. De vloer hier is door de huidige bewoners geïsoleerd.

Beknopte indeling:
Begane grond:
Entree/hal;
Trapopgang en trapkast;
Toiletruimte;
Doorzon woonkamer;
Open keuken in hoekopstelling.
1e Verdieping:
Overloop;
Bergkast met opstelling wasapparatuur;
Badkamer met douche en wastafelmeubel;
Drie slaapkamers;
Vlizotrap naar de bergzolder.
2e Verdieping:
Bergzolder.

Bijzonderheden:
Energielabel B!
De woning beschikt over 10 zonnepanelen (ca. 3 jaar oud, de afkoophuur bedraagt ca. € 48,- p.m.);
Volledig gerenoveerd inclusief tuinen in 2019(!);
De woonkamer en een slaapkamer beschikken over airconditioning (2021);
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (ca. 2021);
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1956
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas CW4, 2019)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 292.500,- k.k.
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
240 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas HRE28/24 A pomp CW4
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
90 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...