Mr. Van Houtenstraat 5

Hey woningzoeker, wat vind je van dit huis aan de Mr. van Houtenstraat 5 in Ridderkerk? Wat ons betreft een fijn huis om naar je eigen smaak en ideeën in te richten! Voeg hem toe aan je favorieten en kom eens langs voor een bezichtiging.

Een tussenwoning met voldoende ruimte en op korte afstand van het centrum van Ridderkerk; het kan zomaar eens jouw (t)huis worden. Deze fraaie tussenwoning heeft een fijne doorzonwoonkamer met een dichte keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een open zolderverdieping. Op de zolder kun jij je woonwensen de vrije hand geven, want dat laten de huidige bewoners helemaal aan jou over. Misschien ben je wel ontzettend handig en kun je niet wachten om je handen uit de mouwen te steken. De tuin is heerlijk ruim en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten.

Met een kleine vijf minuten zit je op het terras aan het Koningsplein of loop je in de winkelstraat van Ridderkerk. De Ridderhof biedt voor ieder wat wils en aan winkelaanbod is er zeker geen gebrek. Niet alleen je dagelijkse boodschappen zijn er te halen, maar een nieuwe sneaker, verjaardagscadeau of nieuwe outfit is ook zo aangeschaft. Rondom de woning bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ben je een liefhebber van de natuur? Je zit om de hoek van het Lohmanpark, waar je leuke wandelingen maakt of een kijkje neemt bij de dierenweide. Overigens zit je vanaf deze plek ook zo op de uitvalswegen (A15/A16/A29) naar de omliggende dorpen of steden.

Word jij blij van dit huis? Dat snappen wij! Tijdens een bezichtiging laten wij je graag alles zien. Bel met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

KORTE OMSCHRIJVING:

Doorzonwoonkamer | keuken

Een typische doorzonwoonkamer kent dit huis: een woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een groot raam. Door deze grote ramen is de woonkamer licht en schijnt het zonnetje op de zonnige dagen van voor naar achter. Heerlijk! Met een oppervlakte van ca. 23 m2 kun je een leuke indeling realiseren. Misschien heb je wel de wens om een open keuken te creëren. Denk dan aan een toog tussen de eethoek en de keuken en voilà: een ruimte die met elkaar in verbinding staat. Uiteraard kun je ook de indeling houden zoals deze nu is: een afgesloten keuken heeft tenslotte ook zijn voordelen. De keuken grenst aan de achtertuin en heeft een deur naar de tuin. Naast het keukenblok vind je hier een wasmachineaansluiting. In de hal vind je een vernieuwd toilet en een praktische bergkast.

Slaapkamers | badkamer

Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers: twee aan de tuinkant (ca. 5 m2 en 13 m2) en één aan de straatkant (ca. 11 m2). De grote slaapkamer aan de tuinkant heeft airco: top voor de warme zomermaanden! Misschien heb je wel een kamer over. Wat denk je dan van een kastenkamer? Handig én dat scheelt je ook nog eens ruimte in je slaapkamer. Klein maar fijn, deze badkamer. Met zijn 2 m2 niet de grootste, maar de ruimte is wel praktisch benut. Je hebt een zitbad met douchefaciliteit en een wastafelmeubel.

Pak je schetsblok er maar bij en teken de zolderverdieping maar in. Misschien een groot dakraam of juist een dakkapel? De ruimte is nog niet ingedeeld, maar dit biedt jou juist kansen. Leuke uitdaging! De ruimte leent zich uitstekend om een extra (slaap)kamer van te maken. De aansluiting voor de cv-ketel en de wasdroger zijn alvast voor je gerealiseerd.

Tuin | ligging | berging

Aan de voorkant zit je rustig, want de bomen in de tuin zorgen voor voldoende privacy. De achtertuin mag er ook zéker zijn, want met een oppervlakte van zo’n 58 m2 zijn er opties genoeg. Je geniet er heerlijk van het zonnetje, omdat de tuin een ligging heeft op het zuidoosten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en je hebt een achterom. En je ziet het goed: de huidige bewoners hebben maar liefst drie zitplekken in de tuin. Eén van de voordelen van een diepe tuin. Overigens aan jou de keuze waar je gaat zitten: in het zonnetje of juist in de schaduw onder het zonnescherm.

BEKNOPTE INDELING:

– Entree/hal/meterkast/vaste kast/toiletruimte;
– Doorzonwoonkamer;
– Dichte keuken met deur naar achtertuin;
– Fijne achtertuin met berging en achterom;
– Trapopgang naar de eerste verdieping;
– Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer;
– Badkamer v.v. zitbad met douchefaciliteit en wastafelmeubel;
– Zolderverdieping om naar eigen wensen in te richten en af te werken.

Bijzonderheden:
Rustige ligging op korte afstand van het centrum;
Toilet is in 2020 vervangen;
Gedeeltelijk HR++ glas;
Een van de slaapkamers heeft airconditioning;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorleur oplevering: Q1 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 1963
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ glas)
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.